Форум » «РосСтрой», «СУ-155» » Предварителный договор. » Ответить
Предварителный договор.
Olga_1-13: Хотим попробовать послать в Росстрой письмо с просьбой разъяснить ситуацию с тем, что сейчас квартиы продает не Росстой, а СУ-155. Те, кто заключал предварительный договор с СУ-155 не мголи бы выложить шапку договора - чтобы точно знать, кто сейчас продает, и реквизиты (последняя страница договора) продавца. Спасибо!
Ответов - 38
vav: Ха! Попробуйте, только заказное посылайте! Потом расскажете! А вы когда покупали?! Я в конце февраля этого года!
Olga_1-13: Мы в конце прошлого года покупали Решили по опыту Серебряных ключей написать письмо в Росстрой с просьбой заключить основной договор. (это уже обсуждалось 100 раз на разных форумах, резюме обсуждения: не ясно надо или нет, но лучше до истечения одного года после заключения предварительного договора написать письмо с просьбой о заключении основного договора. Они естесственно пишут отказ в заклчении основного договора. Мотивация: если в договоре не стоит его срок действия, то это значит что договор действителен год. А написав такое письмо и получив от них ответ - автоматчски срок действия дговора пролонгруетя еще на год). Начали составлять такое письмо - неясно кому его писать...
Olga_1-13: bo-ni ,Я, к моему глубочайшему сожалению, не юрист. На мой взгляд 6.9. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств. - - указание срока действия, но как говорится, лучше перебдеть, чем недобдеть... Поищу на форуме "Ключей" их форму договора, там были большие споры насчет того надо ли писать такое письмо или нет. Кто-то написал, кто не писал. У них нет информации о том, что кого-то кинули. Но что сейчас происходит с Росстроем? Почему продает квартиры СУ, и которая из компаний за что отвечает неясно. А еще и кризис шагает по миру семимильными шагами. Сейчас еще народ деньги со стройки будет изымать (вот это финиш). Резюме: надо что-то делать...
natasha: Мало тогочто договоры "серые" в обход ФЗ, так они еще и недействительными могут быть!!!Какой ужас,такое мне даже в страшном сне не могло приснится.Год исполняется в феврале, забирать бабло и бежать скорее, пока инфляция 15, а не 50%
Olga_1-13: ТОлько без паники, господа!!! Если все сейчас все начнут забирать деньги, то тогда стройка точно встанет...
natasha: Да, встанет, но нам уже будет все равно
jannet: natasha , для чего вы свои панические настроения высказываете здесь? мы пытаемся подерживать друг друга, а не сеять упаднический дух... дом практически достроен, а задержки и без кризиса были почти везде.
Оля и Егор: jannet пишет: а задержки и без кризиса были почти везде., это действительно так!!! Ребята, все у нас будет хорошо!!!! А желающих покинуть наш красивый домик, никто-не задерживает)))
vav: Ой да ладно! Никто ничего забирать не будет, и договора разрывать тоже не будет, ну люди ж разные! И natasha может просто импульсивный человек, бывает! Тем более сами подумайте эксперименты в виде ухода из строительства, ну кто из нас на это решится, а тут появился доброволец-для опытов! Можно будет посмотреть , что из этого получиться!Тем более, что всё идёт по плану!
Юра-и-Люба фэмили: natasha Вы, в своей жизни ВСЯ такая? Хорошо что здесь люди со стабильной психикой, значит пройдем все до конца, не смотря ни на что.
natasha: Юра-и-Люба фэмили Квартира(хотя она и не инвестиционная) была куплена ТОЛЬКО под планируемое повышение цен.Если цены упадут ниже того, что у меня в договоре(25-30%),теряю время и средства.До августа месяца настроение было такое же отличное как у вас.Извините за предоставленные неудобства
vav: Хм! Ну в принципе я Вас понимаю! Но пока оснований для волнений нет! Цены ни у кого в данный момент не упали! А когда вы квартиру покупали?!
ms81: vav пишет: natasha а Вы забавная Согласна, если даже кв. куплина с целью перепродажи, а не жить, подумайте о других людях, зачем так резко высказываться! Господа соседи!!! Мы верим что все будет ХОРОШО!!!
natasha: vav Квартира не инвестиционная(т.е.) не на перепродажу. Просто по ценам начала пошлого года и сроком сдачи дома в примерно в 2009 году расссочку(на год) я не тянула по финансовым причинам, пришлось брать ипотеку, а теперь тяну по тем же финансовым причинам. Одно дело смотреть как твой домик долго стеклят и он при этом дорожает(согласитесь не так обидно), а другое дело когда он обесценивается, финансовый кризис в стране,хочется скорее вернуть ипотеку, а не ясно когда заключат и заключат ли вообще основные договоры.Если у кого-то возникает паника я в этом не виновата.
vav: natasha Пока ничего не обесценилось! Найдите мне для примера, что сейчас по цене в недвижимости дешевле чем в начале этого года?! Ничего! Цены выше чуть ли не в два раза! А если и подешевеет то ненамного!
Любовь: согласна, может цены сейчас и скидывают на первичном рынке, но сроки сдачи 10-11 года и тд. и вероятность сдачи неизвестна. А наш дом сдадут, скорее всего в сроки (+- месяц, два), не выгодно им тянуть.
Mihalyich: vav пишет: Найдите мне для примера, что сейчас по цене в недвижимости дешевле чем в начале этого года?! Ничего! Цены выше чуть ли не в два раза! наверное, я что-то пропустил сейчас цены на уровне мая, и с начала года, они больше чем на 30% не поднимались. http://bn.ru/articles/2008/12/08/39371.html
vav: Так они в мае практически пиковые были! И я уж думаю практически нереальные! Должен же был этот дикий рост когда то закончится?! Вот и всё-просто теперь девелоперам и строителям придётся экономить! Если кто то себе лишний остров в океане не купит, и будет жить в квартире не 1000, а 500 метров-ничего с ним не случится!
vav: Я говорю о том, что даже сейчас вы не найдёте цен на недвижку как в начале ЭТОГО года!
natasha: Это смотря как торговаться!и это пока не найти. Конечно можно предположить, что при безработице 15%, падении з/п на 20% и невозможностью взять кредит, продуктовой инфляции все ломануться покупать бюджетные квартиры. Ждем марта-апреля, там будет видно, если ск не пошевелится будет тревожно, а возможно "поздно пить боржоми"
vav: Пока никак не поторгуешься! Конечно согласен, что ясно будет всё только к весне следующего года! Вообще то цены бы по честному надо раза в два уменьшить!
evgen: По честному себестоимость самой убогой квартиры в 4 раза меньше, чем её продают строительные компании. Не говоря уж о десятках раз для более навороченного жилья. Со средней прибылью они работать отказываются, им нужны тысячепроцентные прибыли, чтобы было бабло на искусственные острова в Дубаях - каждому и сразу. А в это время молодёж страны сходит с ума и сатанеет от безысходности, нормальному коренному населению негде размножаться - и этот грамотный геноцид, попутно с баблами, тоже замечательная самоцель. Максимальная жестокость - вот главная черта современной власти и бизнеса. На кол всех!
vav: Вооо! Согласен на 1000% ! Я и говорю, пусть строительные компании снизят цены раза в два, и всё народ опять пойдёт покупать квартиры, и строительство опять зашевелится, но нет они не согласны! Им проще объекты заморозить, чем себестоимость снижать!Я специально провёл мониторинг, так например ЛЭК и ЛенСпецСму в домах с готовность примерно равной 1-й звезде продают квартиры процентов на 30% дороже!
natasha: И по таким же липовым договорам
vav: По таким же! natasha-у меня просьба если вы конкретно увидите где сейчас продают недорогую недвижку, со сроком сдачи в 2009 году, ссылочку дайте (я просто эт дело отслеживаю)!
realist: vav , evgen . Абсолютно согласен с вами, людей в нашей стране никто в грош не ставит. По логике нашей проворовавшейся власти: "Молодежь - живите всю жизнь с родителями, старики - в деревню, студенты - на завод на грошовую зарплату, инвалиды - умирайте." Если кризис в стране разразится в полную силу, а молодежь будет без работы, уверен, народ с властью начнет по-другому разговаривать.
natasha: vav ОК!
evgen: vav пишет: Им проще объекты заморозить, чем себестоимость снижать Уважаемый vav, повторюсь, _себестоимость_ ( http://slovari.yandex.ru/dict/economic/article/ses2/ses-5990.htm?text=%D1%81%D0%B5%D0%B1%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C ) и так низкая. И, во-вторых, строительные компании понижают её всеми доступными средствами: использованием рабочей силы нелегальных иммигрантов, низким качеством строительных материалов, нарушением требований технологических процессов и экологических норм. Чудовищно высока продажная стоимость.
vav: Хе-хе! Я в курсе, что такое себестоимость, и как она формируется, и разделы в ПБУ , тем более всё это в строительстве происходит! Про то и разговор, что цены продажные высоковаты! Хотя непонятно с чего бы сейчас недвижимости упасть в цене, цены то на всё остальное растут!
natasha: На все кроме:бетона, арматуры, кирпича и др. строительных материалов.Взятки чиновникам за подключение дома к сетям может и увеличились, не знаю ни разу не платила
evgen: vav пишет: Хотя непонятно с чего бы сейчас недвижимости упасть в цене С того, что лохотрон не может длиться вечно. С того, что квартира не может стоить бесконечность денег.
vav: Во-во! точно, я и спрашиваю, какого хрена цены вечно растут?! На всё! И если бы в пределах официальной инфляции! А то в разы!Ценники все ставят как хотят, Получается лохотрон кругом!
DeadLine: Рост обусловлен в первую очередь нескромными запросами по рентабельности, а во вторую ростом тарифов естественных моноплоий: электричество, ГСМ, газ и т.д., ну и конечно спрос превышающий предложение.
natasha: Спрос в основном на то, чтобы потом перепродать!и тоже получить рентабельность 200%
vav: Вот Вот! всё же рост.....! Ладно ждём следующего года-там уже будет понятнее! Какого хрена "естественные монополии цены повышают?!" ещё и ЖКХ это (чёрная дыра), очень меня бесит!А ведь во многом из-за этого ценя на всё растут! Не обращайте внимания это из личного!
DeadLine: солидарен с vav!
Dimm256: Olga_1-13 пишет: Хотим попробовать послать в Росстрой письмо с просьбой разъяснить ситуацию с тем, что сейчас квартиы продает не Росстой, а СУ-155. Полезное решение.. Написать-то они напишут, но правду ли?? И как будет это выглядеть вслучае отказа от объяснений? Давайте посмотрим... Olga_1-13 держите в курсе.
Леонид: Снять проституток Анапы https://prostitutkianapyxx.com можно по двум причинам: первая - чтобы перестать заниматься онанизмом, вторая - перестать быть бревном в постели. Наберитесь опыта со шлюхами и будете как мачо в постели.
полная версия страницы