Форум » Юридические вопросы » Обращение в прокуратуру РФ » Ответить
Обращение в прокуратуру РФ
Андрей: Соседи! Давайте все-таки напишем кляузу на РС!!! А то получается поговорили и забыли!!!! К сожалению могу только косвенно поучаствовать в написании, времени нет совсем ! Так что выкладывайте свои соображения в этой ветке! [quote] Начальнику отдела по надзору за исполнением законов и охране прав граждан в социальной сфере Мельнику Виктору Дмитриевичу Обращение Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются, покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения) по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «РосСтрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»). Поверив рекламе в средствах массовой информации и рекламных проспектах ЗАО СК "Рострой", а также заверениям менеджеров в устной форме о том, что срок сдачи объекта «Серебряная Звезда -1, Квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34» - 4 кв. 2008 года, а заключение основных договоров и получение права собственности будет осуществлено не позднее 4го квартала 2009 года, мы заключили предварительные договора купли-продажи. К сожалению, данные нам обещания не исполнены. На сегодня нет никакой ясности о сроках сдачи дома, готового к проживанию. Многие из нас вынуждены нести существенные убытки, связанные с арендой жилья. В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам, ЗАО СК «РосСтрой» получило разрешение на ввод дома в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-12315в-2008 от 30.12.2008) с нарушением СНИПов (на тот момент в доме отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих. На данный момент ЗАО СК «РосСтрой» оформило права собственности на наши квартиры на себя и предлагает нам подписать основной договор, содержащий пункт о том, что «Настоящий договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были сделаны Сторонами в отношении предмета Договора в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора». Мы неоднократно, в письменной форме, обращались к руководству ЗАО СК «РосСтрой» с просьбой прояснить ситуацию и озвучить недоделки и сроки их устранения. К примеру, на вопрос «Когда дом будет подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, диспетчеризации?» в нашем коллективном письме от 08.12.2009, от заместителя генерального директора ЗАО СК «РосСтрой» господина Левчука С.А. был получен ответ (исх.№3144-08 от 23 декабря 2009 года), что жилой дом, расположенный по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков 45 , корп.2 подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения по постоянной схеме (Приложение №2 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения). По имеющейся у нас информации, на данный момент (июль 2010 года) в доме отсутствует электро- и водоснабжение, в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, что свидетельствует об обмане. Мы, как добросовестные покупатели, выполнили свои обязательства перед ЗАО СК «РосСтрой»: • Оплатили ЗАО СК «РосСтрой» стоимость квартир в полном объеме. • По результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро оплатили дополнительные квадратные метры ЗАО СК «РосСтрой». ЗАО СК «РосСтрой» нарушает свои обязательства по выплате денежных средств за уменьшение площади по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро, навязывает подписание дополнительного соглашения на выплату с указанием сроков данной выплаты в течение 30 дней. Просим Вас в кратчайшие сроки разобраться и по результатам проверки дать нам ответы на следующие вопросы: • На каком основании государственная комиссия выдала разрешение на ввод в эксплуатацию дома №78-12315в-2008 от 30.12.2008 на объект, находящийся по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «РосСтрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»)? • На каком основании УФРС г. Санкт Петербурга и Ленинградской области зарегистрировала право собственности ЗАО СК "РосСтрой" на квартиры, не отвечающие требованиям ст. 15, 16 ЖК РФ, а также части II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47) (с изменениями от 2 августа 2007 г.) Почему на наши письма руководство компании дает заведомо ложные ответы? Просим Вас принять соответствующие меры с целью обязать ЗАО СК «РосСтрой» выполнить все взятые на себя обязательства, а именно: произвести подключение дома к электро- и водоснабжению по постоянной схеме, устранить все замечания связанные с недоделками, передать нам квартиры в надлежащем качестве и пригодные для проживания не позднее сентября 2010 года. В случае невозможности завершения работ в оговоренный срок, официально уведомить нас о дате окончания строительства. Также просим Вас принять предусмотренные законом меры прокурорского реагирования, наказать виновных в совершении преступления, обязать ЗАО СК "РосСтрой" возместить наши убытки, связанные с неисполнением обязательств перед нами в оговоренный срок. Приложения к обращению: Приложение №1 – Подписи покупателей квартир. Приложение №2 – Копии писем в ЗАО СК «РосСтрой» и ответы на них. Приложение №3 – Фотографии со строительства дома. [/quote]
Serg: Спасибо.
master: МОЖЕТ В ВЫХОДНЫЕ ПОДПИШЕМ?КТО СМОЖЕТ ТОТ ПРИЕДИТ И ПОДПИШЕТ.МНЕ КАЖЕТСЯ УЖЕ В ПРИНЦИПЕ НЕ ВАЖНО СКОЛЬКО БУДЕТ ПОДПИСЕЙ.
гость5: Мне кажется не совсем правильно написано При заключении предварительных договоров купли продажи, в устной форме, нам было обещано, что срок сдачи планируется на 4ый квартал 2008 года, а основные договора и наши права собственности будут оформляться не позднее 4го квартала 2009 года. К сожалению, данные нам обещания не исполнены. не в устной форме, а согласно рекламы в СМИ и рекламных проспектах ЗАО СК "Рострой" срок сдачи объекта - 4 кв.2008 года. А в устной форме было обещано, что ключи дадут к лету 2009 года. А право собственности согласно договоров получим в 1-2 квартале 2010 года, тут у всех по-разному - у кого-то с форума даже есть 3 кв.2010.
natasha: Добавьте пожалуйста, что законный собственник жилья(т.е. я ) не имеет возможности въехать и проживать в СДАННОМ доме по причине отсутстия присутствия электричества, и воды и еще мне не дают ключи от подъезда, т.е. фактически не пускают в МОЕ жилье. Думаю это посерьезнее каких-то сроков в предвательных договорах
Natalya: Может быть написать на передачу "Человек и закон"??? Такая получится шикарная антиреклама РосСтроя....
aleha60: Natalya Написать то можно, но согласятся ли они на свое расследование, если да то это будет бомба...
ms81: natasha пишет: Добавьте пожалуйста, что законный собственник жилья(т.е. я ) не имеет возможности въехать и проживать в СДАННОМ доме по причине отсутстия присутствия электричества, и воды и еще мне не дают ключи от подъезда, т.е. фактически не пускают в МОЕ жилье. Думаю это посерьезнее каких-то сроков в предвательных договорах А точно, так и есть!
Serg: Вообще, если писать жалобу, то лучше всего сразу копии во все возможные инстанции - прокуратура, губернатор, администрация Президента, ТВ, газеты. Чем больше вовлеченных в дело, тем больше шума. А шум никто не любит. И если из 10 вовлеченных среагируют хотя бы половина - дело сделано. И еще - если писать жалобу, то все же хотел бы порекомендовать побольше конкретики, ссылки на закон, пункты договора. Слюни, обиды, устные обещания, мысли - это бред. Есть нарушенный пункт - есть решение. А для слюней - "ну, извиняйте, исправим.... как только так сразу". Будет примерно так - "Вы нам обещали" - "Извините, мы вам еще раз обещаем...." Тогда зачем писать и поднимать волну. Дело будет стоять на месте. А сотрудникам РС хотелось бы передать (все равно вы тут вынюхиваете) - научитесь уважению к тем, кто вас кормит, и помните, что терпение тоже имеет свое логическое окончание, как бы вам на нары не попасть!
evgen: Поддерживаю предыдущего оратора.
Serg: Да накипело! Сколько можно жить в капиталистическом мире по советским правилам! С миром - на языке закона. Ладно, прощаю РС за задержку в полгода, но надо иметь совесть - сколько ниточке не виться.... А точка кипения уже достигнута! Хочу пиво на своей лоджии!
Яли: Я - с вами))) Пишите - Когда? где?
evgen: Андрей, нужно ещё вот это поправить: Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются, покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющегося неотъемлемой частью данного обращения) Заменить на: "Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения)" При заключении предварительных договоров купли продажи Заменить на "При заключении предварительных договоров купли-продажи" Приложение №3 – Фотографии с строительства дома Заменить на "Приложение №3 – Фотографии со строительства дома"
evgen: Андрей пишет: При заключении предварительных договоров купли продажи, в устной форме, нам было обещано, что срок сдачи планируется на 4ый квартал 2008 года По-моему, предварительный договор делает недействительными все устные договорённости, сделанные ранее. Однако, предложение можно оставить, думаю.
Андрей: Начальнику отдела по надзору за исполнением законов и охране прав граждан в социальной сфере Мельнику Виктору Дмитриевичу Обращение Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются, покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения) по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»). При заключении предварительных договоров купли-продажи поверив рекламе в средствах массовой информации, рекламных проспектах ЗАО СК "Рострой", а также в устной форме - срок сдачи объекта «Серебряная Звезда -1, Квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34»- 4 кв.2008 года, заключение основных договоров и получение права собственности не позднее 4го квартала 2009 года. К сожалению, данные нам обещания не исполнены. В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам, ЗАО СК «Росстрой» было получено разрешение на ввод в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-12315в-2008 от 30.12.2008), с нарушением СНИПов (на тот момент в доме отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих. На данный момент ЗАО СК «Росстрой» оформил права собственности, на наши квартиры на себя и предлагает нам, подписать основной договор, в котором содержится пункт – «Что претензий по качеству, срокам и т.д. мы к друг другу не имеем». Мы неоднократно, в письменной форме, обращались к руководству ЗАО СК «Росстрой» с просьбой прояснить ситуацию и озвучить недоделки и сроки их устранения. К примеру, на вопрос «Когда дом будет подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, диспетчеризации?» в на нашем коллективном письме от 08.12.2009, был получен ответ (исх.№3144-08 от 23 декабря 2009 года) от заместителя генерального директора ЗАО СК «Росстрой» господина Левчука С.А., жилой дом, расположенный по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков 45 , корп.2 подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения по постоянной схеме (Приложение №2 к обращению, являющегося неотъемлемой частью данного обращения). По имеющейся у нас информации (на июль 2010 года) на данный момент в доме отсутствует электро-водоснабжение, в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, что свидетельствует об обмане. Мы, как добросовестные покупатели, выполнили свои обязательства перед ЗАО СК «Росстрой»: Оплатили ЗАО СК «Росстрой», стоимость квартир в полном объеме; По результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро оплатили дополнительные квадратные метры ЗАО СК «Росстрой»; ЗАО СК «Росстрой» нарушает свои обязательства по выплате денежных средств за уменьшение площади по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро, навязывает подписание дополнительного соглашения на выплату с указанием сроков данной выплаты в течение 30 дней; Поверив устным обещаниям ЗАО СК «Росстрой», а также репутации головной компании - Группа компаний «СУ-155», вложили денежные средства в строительство своих квартир. На сегодня нет ни какой ясности о сроках сдачи дома, готового к проживанию. Многие из нас вынуждены нести существенные убытки, связанные с арендой жилья. Просим Вас в кратчайшие сроки разобраться и по результатам проверки дать нам ответы на следующие вопросы: • Каким образом ЗАО СК «Росстрой» оформил свое право собственности на квартиры к концу 2009 года (у каждого покупателя разные сроки, т.к. права собственности оформляются на каждую квартиру по отдельности), когда дом еще не был достроен и введен в эксплуатацию? • Каким образом ЗАО СК «Росстрой» получил разрешении на ввод в эксплуатацию 30.12.2008, когда дом не был подключен к инженерным сетям, электросетям? • Почему на наши письма руководство компании дает заведомо ложные ответы? • Просим Вас принять соответствующие меры с целью обязать ЗАО СК «Росстрой» выполнить все взятые на себя обязательства Так же просим Вас принять предусмотренные законом меры прокурорского реагирования, наказать виновных в совершении преступления, обязать "РосСтрой" возместить наши убытки, связанные с неисполнением обязательств перед нами, в оговоренный срок. Приложения к обращению: Приложение №1 – Подписи покупателей квартир Приложение №2 – Копии писем в ЗАО СК «Росстрой» и ответы на них Приложение №3 – Фотографии со строительства дома У кого есть договор под рукой? Как там звучит этот пункт договора «Что претензий по качеству, срокам и т.д. мы к друг другу не имеем»
Андрей: Начальнику отдела по надзору за исполнением законов и охране прав граждан в социальной сфере Мельнику Виктору Дмитриевичу Обращение Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются, покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения) по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»). При заключении предварительных договоров купли-продажи поверив рекламе в средствах массовой информации, рекламных проспектах ЗАО СК "Рострой", а также в устной форме - срок сдачи объекта «Серебряная Звезда -1, Квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34»- 4 кв.2008 года, заключение основных договоров и получение права собственности не позднее 4го квартала 2009 года. К сожалению, данные нам обещания не исполнены. В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам, ЗАО СК «Росстрой» было получено разрешение на ввод в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-12315в-2008 от 30.12.2008), с нарушением СНИПов (на тот момент в доме отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих. На данный момент ЗАО СК «Росстрой» оформил права собственности, на наши квартиры на себя и предлагает нам, подписать основной договор, в котором содержится пункт – «Что претензий по качеству, срокам и т.д. мы к друг другу не имеем». Мы неоднократно, в письменной форме, обращались к руководству ЗАО СК «Росстрой» с просьбой прояснить ситуацию и озвучить недоделки и сроки их устранения. К примеру, на вопрос «Когда дом будет подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, диспетчеризации?» в на нашем коллективном письме от 08.12.2009, был получен ответ (исх.№3144-08 от 23 декабря 2009 года) от заместителя генерального директора ЗАО СК «Росстрой» господина Левчука С.А., жилой дом, расположенный по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков 45 , корп.2 подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения по постоянной схеме (Приложение №2 к обращению, являющегося неотъемлемой частью данного обращения). По имеющейся у нас информации (на июль 2010 года) на данный момент в доме отсутствует электро-водоснабжение, в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, что свидетельствует об обмане. Мы, как добросовестные покупатели, выполнили свои обязательства перед ЗАО СК «Росстрой»: Оплатили ЗАО СК «Росстрой», стоимость квартир в полном объеме; По результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро оплатили дополнительные квадратные метры ЗАО СК «Росстрой»; ЗАО СК «Росстрой» нарушает свои обязательства по выплате денежных средств за уменьшение площади по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро, навязывает подписание дополнительного соглашения на выплату с указанием сроков данной выплаты в течение 30 дней; Поверив устным обещаниям ЗАО СК «Росстрой», а также репутации головной компании - Группа компаний «СУ-155», вложили денежные средства в строительство своих квартир. На сегодня нет ни какой ясности о сроках сдачи дома, готового к проживанию. Многие из нас вынуждены нести существенные убытки, связанные с арендой жилья. Просим Вас в кратчайшие сроки разобраться и по результатам проверки дать нам ответы на следующие вопросы: • Каким образом ЗАО СК «Росстрой» оформил свое право собственности на квартиры к концу 2009 года (у каждого покупателя разные сроки, т.к. права собственности оформляются на каждую квартиру по отдельности), когда дом еще не был достроен и введен в эксплуатацию? • Каким образом ЗАО СК «Росстрой» получил разрешении на ввод в эксплуатацию 30.12.2008, когда дом не был подключен к инженерным сетям, электросетям? • Почему на наши письма руководство компании дает заведомо ложные ответы? • Просим Вас принять соответствующие меры с целью обязать ЗАО СК «Росстрой» выполнить все взятые на себя обязательства, а именно: произвести подключение дома к электро-водоснабжению по постоянной схеме, устранить все замечания связанные с недоделками, передать нам квартиры, в надлежащем качестве и пригодные для проживания, не позднее августа-сентября 2010 года. В случае невозможности завершения работ в оговоренный срок, официально уведомить нас о дате окончания строительства. Так же просим Вас принять предусмотренные законом меры прокурорского реагирования, наказать виновных в совершении преступления, обязать "РосСтрой" возместить наши убытки, связанные с неисполнением обязательств перед нами, в оговоренный срок. Приложения к обращению: Приложение №1 – Подписи покупателей квартир Приложение №2 – Копии писем в ЗАО СК «Росстрой» и ответы на них Приложение №3 – Фотографии со строительства дома
Начальник: Кстати, РосПотребНадзор признал ущемляющей права потребителей формулировку предварительного договора: п. 4.4. «Возврат части Обеспечения производится без оплаты процентов за пользование денежными средствами» Таким образом, РосСтрой обязан вернуть нам (тем, у кого уменьшилась площадь квартиры) не только разницу за лишние квадраты, но и % за пользование денежными средствами с момента заключения договора до момента выплаты денег.
Начальник: Андрей пишет: Как там звучит этот пункт договора В Основном договоре это пункт 11. Звучит так: "Настоящий договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были сделаны Сторонами в отношении предмета Договора в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора." Когда и как подписываем обращение в прокуратуру?
Андрей: Начальник пишет: В Основном договоре это пункт 11. Звучит так: "Настоящий договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были сделаны Сторонами в отношении предмета Договора в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора." Спасибо! Начальник пишет: Когда и как подписываем обращение в прокуратуру? Если по тексту все всех устраивает, то Для подписания обращения, неоходимо: 1. Собрать фотографии дома (вложить в письмо) 2. Собрать наши обращения и ответы на них (вложить в письмо) 3. Кто еще готов оставить свой адрес для ответа на письмо? 4. Определится с датами и временем (после этого, попросить Кристину сделать баннер на главной странице)!!! 5. Кто поможет собрать подпсси (я пешеход, живу сейчас далеко от нашего дома)?
igor: И без того весьма популярный сайт Следственного комитета при Прокуратуре РФ http://www.sledcomproc.ru/internet-reception/ со вчерашнего дня побил все рекорды посещаемости, отмечает "Российская газета". Там открылась интернет-приемная. Она предназначена для оперативного получения обращений граждан в электронной форме. Для сотрудников СКП электронное послание считается одним из способов подачи обращений граждан в адрес Следственного комитета.
evgen: Ох, не любите Вы, Андрей, русский язык. Я поправил ошибки и постарался сдалать текст более читаемым: ------------------------------------------------------------------------------------------ Начальнику отдела по надзору за исполнением законов и охране прав граждан в социальной сфере Мельнику Виктору Дмитриевичу Обращение Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются, покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения) по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»). Поверив рекламе в средствах массовой информации и рекламных проспектах ЗАО СК "Рострой", а также заверениям менеджеров в устной форме о том, что срок сдачи объекта «Серебряная Звезда -1, Квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34» - 4 кв. 2008 года, а заключение основных договоров и получение права собственности будет осуществлено не позднее 4го квартала 2009 года, мы заключили предварительные договора купли-продажи. К сожалению, данные нам обещания не исполнены. На сегодня нет ни какой ясности о сроках сдачи дома, готового к проживанию. Многие из нас вынуждены нести существенные убытки, связанные с арендой жилья. В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам, ЗАО СК «Росстрой» получило разрешение на ввод дома в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-12315в-2008 от 30.12.2008) с нарушением СНИПов (на тот момент в доме отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих. Мы неоднократно, в письменной форме, обращались к руководству ЗАО СК «Росстрой» с просьбой прояснить ситуацию и озвучить недоделки и сроки их устранения. К примеру, на вопрос «Когда дом будет подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, диспетчеризации?» в нашем коллективном письме от 08.12.2009, от заместителя генерального директора ЗАО СК «Росстрой» господина Левчука С.А. был получен ответ (исх.№3144-08 от 23 декабря 2009 года), что жилой дом, расположенный по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков 45 , корп.2 подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения по постоянной схеме (Приложение №2 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения). По имеющейся у нас информации, на данный момент (июль 2010 года) в доме отсутствует электро-водоснабжение, в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, что свидетельствует об обмане. Мы, как добросовестные покупатели, выполнили свои обязательства перед ЗАО СК «Росстрой»: • Оплатили ЗАО СК «Росстрой» стоимость квартир в полном объеме; • По результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро оплатили дополнительные квадратные метры ЗАО СК «Росстрой». На данный момент ЗАО СК «Росстрой» оформило права собственности на наши квартиры на себя и предлагает нам подписать основной договор, в котором содержится пункт – «Что претензий по качеству, срокам и т.д. мы к друг другу не имеем». ЗАО СК «Росстрой» нарушает свои обязательства по выплате денежных средств за уменьшение площади по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро, навязывает подписание дополнительного соглашения на выплату с указанием сроков данной выплаты в течение 30 дней. Просим Вас в кратчайшие сроки разобраться и по результатам проверки дать нам ответы на следующие вопросы: • Каким образом ЗАО СК «Росстрой» оформило свое право собственности на квартиры к концу 2009 года (у каждого покупателя разные сроки, т.к. права собственности оформляются на каждую квартиру по отдельности), когда дом еще не был достроен и введен в эксплуатацию? • Каким образом ЗАО СК «Росстрой» получило разрешении на ввод в эксплуатацию 30.12.2008, когда дом не был подключен к инженерным сетям, электросетям? • Почему на наши письма руководство компании дает заведомо ложные ответы? • Просим Вас принять соответствующие меры с целью обязать ЗАО СК «Росстрой» выполнить все взятые на себя обязательства, а именно: произвести подключение дома к электро-водоснабжению по постоянной схеме, устранить все замечания связанные с недоделками, передать нам квартиры, в надлежащем качестве и пригодные для проживания, не позднее августа-сентября 2010 года. В случае невозможности завершения работ в оговоренный срок, официально уведомить нас о дате окончания строительства. Так же просим Вас принять предусмотренные законом меры прокурорского реагирования, наказать виновных в совершении преступления, обязать "РосСтрой" возместить наши убытки, связанные с неисполнением обязательств перед нами, в оговоренный срок. Приложения к обращению: Приложение №1 – Подписи покупателей квартир Приложение №2 – Копии писем в ЗАО СК «Росстрой» и ответы на них Приложение №3 – Фотографии со строительства дома
Начальник: Прошу дополнить предложение evgen пишет: когда дом не был подключен к инженерным сетям, электросетям, не имел даже окон и дверей? Принять в эксплуатацию дом без окон и дверей - это круче, чем без воды и электричества! Это Вам не это... (с фильм "ДМБ")
Андрей: evgen пишет: Ох, не любите Вы, Андрей, русский язык. Я поправил текст: Спасибо! Люблю я русский язык, просто помимо этого обращения еще куча работы .... Я эту тему создавал очень давно, с надеждой, что кто-то поможет.... реакции ноль.... вот поэтому и стал писать, одной рукой на коленке! Еще раз спасибо, за правки !
evgen: • Каким образом ЗАО СК «Росстрой» оформило свое право собственности на квартиры к концу 2009 года (у каждого покупателя разные сроки, т.к. права собственности оформляются на каждую квартиру по отдельности), когда дом еще не был достроен и введен в эксплуатацию? • Каким образом ЗАО СК «Росстрой» получило разрешении на ввод в эксплуатацию 30.12.2008, когда дом не был подключен к инженерным сетям, электросетям? Я чего-то не понимаю. В первом вопросе говориться, что дом НЕ был введён в эксплуатацию к концу 2009 года. Но тут же во втором вопросе спрашивается какого хрена было получено разрешение на ввод в эксплуатацию 30.12.2008. "Разрешение на ввод в эксплуатацию" и "ввод в эксплуатацию" - это разные вещи, что ли?
Начальник: Предлагаю так: • Каким образом ЗАО СК «Росстрой» получило разрешении на ввод в эксплуатацию 30.12.2008, когда дом не был подключен к инженерным сетям, электросетям достроен (не было окон, дверей, воды, электричества)? А этот пункт вообще убрать: • Каким образом ЗАО СК «Росстрой» оформило свое право собственности на квартиры к концу 2009 года (у каждого покупателя разные сроки, т.к. права собственности оформляются на каждую квартиру по отдельности), когда дом еще не был достроен и введен в эксплуатацию?
Serg: А я предлагаю так: * На каком основании государственная комиссия выдала разрешение на ввод в эксплуатацию дома №78-12315в-2008 от 30.12.2008 на объект, находящийся по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»)? * На каком основании УФРС г. Санкт Петербурга и Ленинградской области зарегистрировала право собственности ЗА СК "Росстрой" на квартиры, не отвечающие требованиям ст. 15, 16 ЖК РФ, а также части II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47) (с изменениями от 2 августа 2007 г.)
Начальник: Serg, да, так грамотнее
Андрей: Тескт меняю в шапке топика!!!!!! Так нормально? Еще предложения будут ?
evgen: Андрей пишет: Тескт меняю в шапке топика!!!!!! Почитал что сейчас в шапке. Андрей, я не все исправления выделял, поэтому Вы неудачно поправили свой текст (например, пунктуация, некоторые фразы теперь дублируются ("На сегодня нет ни какой ясности о сроках сдачи дома...")). Лучше просто скопировать весь мой текст и уже в него внести последние предложения форумчан.
Serg: Андрей пишет: В случае невозможности завершения работ в оговоренный срок, официально уведомить нас о дате окончания строительства. Так же просим Вас принять предусмотренные законом меры прокурорского реагирования, наказать виновных в совершении преступления, обязать "РосСтрой" возместить наши убытки, связанные с неисполнением обязательств перед нами, в оговоренный срок. Как вам такой вариант: Просим Вас принять меры прокурорского реагирования по факту не выполнения условий по вводу выше обозначенного объекта в эксплуатацию и вытекающими из этого последствий, одно из которых - получение права собственности на несуществующие в реальности квартиры (жилые помещения). Наказывать и возмещать убытки можно только через суд. Это в задачи прокуратуры не входит, она лишь может передать дело в суд при наличии состава преступления и суд накажет. А убытки - это мы уже сами будем выбивать.
Serg: Serg пишет: * На каком основании УФРС г. Санкт Петербурга и Ленинградской области зарегистрировала право собственности ЗА СК "Росстрой" на квартиры, не отвечающие требований ст. 15, 16 ЖК РФ, а также части II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47) (с изменениями от 2 августа 2007 г.) Тут я немного перемудрил. Надо изложить в следующей редакции: * На каком основании государственная комиссия признала объект строительства многоквартирным домом в нарушение требований ст. 15, 16 ЖК РФ, а также части II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47) (с изменениями от 2 августа 2007 г.), что позволило ЗАО СК "Росстрой" зарегистрировать в УФРС г. Санкт Петербурга и Ленинградской области право собственности на квартиры в данном доме.
Андрей: Я смотрю ..... энтузиамз пропал Начальнику отдела по надзору за исполнением законов и охране прав граждан в социальной сфере Мельнику Виктору Дмитриевичу Обращение Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения) по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»). Поверив рекламе в средствах массовой информации и рекламных проспектах ЗАО СК "Рострой", а также заверениям менеджеров в устной форме о том, что срок сдачи объекта «Серебряная Звезда -1, Квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34» - 4 кв. 2008 года, а заключение основных договоров и получение права собственности будет осуществлено не позднее 4го квартала 2009 года, мы заключили предварительные договора купли-продажи. В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам, ЗАО СК «Росстрой» получило разрешение на ввод дома в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-12315в-2008 от 30.12.2008) с нарушением СНИПов (на тот момент в доме отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих. Мы неоднократно, в письменной форме, обращались к руководству ЗАО СК «Росстрой» с просьбой прояснить ситуацию и озвучить недоделки и сроки их устранения. К примеру, на вопрос «Когда дом будет подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, диспетчеризации?» в нашем коллективном письме от 08.12.2009, от заместителя генерального директора ЗАО СК «Росстрой» господина Левчука С.А. был получен ответ (исх.№3144-08 от 23 декабря 2009 года), что жилой дом, расположенный по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков 45 , корп.2 подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения по постоянной схеме (Приложение №2 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения). По имеющейся у нас информации, на данный момент (на июль 2010 года) в доме отсутствует электро-водоснабжение, в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, что свидетельствует об обмане. На данный момент ЗАО СК «Росстрой» оформило права собственности, на наши квартиры на себя и предлагает нам подписать основной договор, в котором содержится пункт – «Настоящий договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были сделаны Сторонами в отношении предмета Договора в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора». Мы, как добросовестные покупатели, выполнили свои обязательства перед ЗАО СК «Росстрой»: Оплатили ЗАО СК «Росстрой» стоимость квартир в полном объеме; По результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро оплатили дополнительные квадратные метры ЗАО СК «Росстрой»; ЗАО СК «Росстрой» нарушает свои обязательства по выплате денежных средств за уменьшение площади по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро, навязывает подписание дополнительного соглашения на выплату с указанием сроков данной выплаты в течение 30 дней; Поверив устным обещаниям ЗАО СК «Росстрой», а также репутации головной компании - Группа компаний «СУ-155», вложили денежные средства в строительство своих квартир. На сегодня нет ни какой ясности о сроках сдачи дома, готового к проживанию. Многие из нас вынуждены нести существенные убытки, связанные с арендой жилья. Просим Вас в кратчайшие сроки разобраться и по результатам проверки дать нам ответы на следующие вопросы: • На каком основании государственная комиссия выдала разрешение на ввод в эксплуатацию дома №78-12315в-2008 от 30.12.2008 на объект, находящийся по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»)? • На каком основании государственная комиссия признала объект строительства многоквартирным домом в нарушение требований ст. 15, 16 ЖК РФ, а также части II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47) (с изменениями от 2 августа 2007 г.), что позволило ЗАО СК "Росстрой" зарегистрировать в УФРС г. Санкт Петербурга и Ленинградской области право собственности на квартиры в данном доме. • Просим Вас принять соответствующие меры с целью обязать ЗАО СК «Росстрой» выполнить все взятые на себя обязательства, а именно: произвести подключение дома к электро-водоснабжению по постоянной схеме, устранить все замечания связанные с недоделками, передать нам квартиры, в надлежащем качестве и пригодные для проживания, не позднее августа-сентября 2010 года. В случае невозможности завершения работ в оговоренный срок, официально уведомить нас о дате окончания строительства. Так же просим Вас принять предусмотренные законом меры прокурорского реагирования, наказать виновных в совершении преступления, обязать "РосСтрой" возместить наши убытки, связанные с неисполнением обязательств перед нами, в оговоренный срок. Приложения к обращению: Приложение №1 – Подписи покупателей квартир Приложение №2 – Копии писем в ЗАО СК «Росстрой» и ответы на них Приложение №3 – Фотографии со строительства дома
Капитан Флинт: Надо дату определять и подписывать, а чем быстрее мы это сделаем тем лучше будет.
Андрей: Кто готов собрать подпси ?
evgen: К сожалению, мои призывы уважать русский язык не восприняты адекватно.
Андрей: evgen пишет: К сожалению, мои призывы уважать русский язык не восприняты адекватно. спасибо Вам, за столь ярые замечания! Вы случаем русский язык не преподаете? Поймите меня правильно, мне реально некогда вчитываться и проверять грамматику и пунктуацию!!! ОЧЕНЬ Много дел по работе, а еще и в отпуск хочется! Если Вас не затруднит, мсправте наше обращение (оно в шапке) и опубликуйте сюда! Спасибо!
ed_: Давайте определим дату где встречаемся для подписания письма, предлагаю в 19:00 ч. в эту пятницу у входа в 1-й звезду.
evgen: Вы случаем русский язык не преподаете? Нет. Поймите меня правильно, мне реально некогда вчитываться и проверять грамматику и пунктуацию!!! ОЧЕНЬ Много дел по работе, а еще и в отпуск хочется! Грамотность не от этого зависит. Если Вас не затруднит, мсправте наше обращение (оно в шапке) и опубликуйте сюда! Это уже было сделано в моём сообщении от 19.07.10 15:13. Если у меня будет возможность сегодня, сделаю то же самое с Вашей последней версией.
Начальник: ed_ пишет: в 19:00 ч. в эту пятницу у входа в 1-й звезду. Лучше на "Старой деревне" в ТК "Гулливер". Там на 4м этаже столики есть и от метро близко для тех, у кого машины нет. Желающие после подписания смогут легко доехать до стройки и посмотреть на дом.
Ленулин: а давайте не в 19:00, а в 20:00, а то многие не успеют с работы, и лучше в Гулливере
Андрей: Какие все быстрые Обращения и ответы на обращения где???? Фотоки кто нибудь начепятал? Или опять все я ?
полная версия страницы