Форум » Юридические вопросы » Обращение в прокуратуру РФ » Ответить
Обращение в прокуратуру РФ
Андрей: Соседи! Давайте все-таки напишем кляузу на РС!!! А то получается поговорили и забыли!!!! К сожалению могу только косвенно поучаствовать в написании, времени нет совсем ! Так что выкладывайте свои соображения в этой ветке! [quote] Начальнику отдела по надзору за исполнением законов и охране прав граждан в социальной сфере Мельнику Виктору Дмитриевичу Обращение Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются, покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения) по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «РосСтрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»). Поверив рекламе в средствах массовой информации и рекламных проспектах ЗАО СК "Рострой", а также заверениям менеджеров в устной форме о том, что срок сдачи объекта «Серебряная Звезда -1, Квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34» - 4 кв. 2008 года, а заключение основных договоров и получение права собственности будет осуществлено не позднее 4го квартала 2009 года, мы заключили предварительные договора купли-продажи. К сожалению, данные нам обещания не исполнены. На сегодня нет никакой ясности о сроках сдачи дома, готового к проживанию. Многие из нас вынуждены нести существенные убытки, связанные с арендой жилья. В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам, ЗАО СК «РосСтрой» получило разрешение на ввод дома в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-12315в-2008 от 30.12.2008) с нарушением СНИПов (на тот момент в доме отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих. На данный момент ЗАО СК «РосСтрой» оформило права собственности на наши квартиры на себя и предлагает нам подписать основной договор, содержащий пункт о том, что «Настоящий договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были сделаны Сторонами в отношении предмета Договора в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора». Мы неоднократно, в письменной форме, обращались к руководству ЗАО СК «РосСтрой» с просьбой прояснить ситуацию и озвучить недоделки и сроки их устранения. К примеру, на вопрос «Когда дом будет подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, диспетчеризации?» в нашем коллективном письме от 08.12.2009, от заместителя генерального директора ЗАО СК «РосСтрой» господина Левчука С.А. был получен ответ (исх.№3144-08 от 23 декабря 2009 года), что жилой дом, расположенный по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков 45 , корп.2 подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения по постоянной схеме (Приложение №2 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения). По имеющейся у нас информации, на данный момент (июль 2010 года) в доме отсутствует электро- и водоснабжение, в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, что свидетельствует об обмане. Мы, как добросовестные покупатели, выполнили свои обязательства перед ЗАО СК «РосСтрой»: • Оплатили ЗАО СК «РосСтрой» стоимость квартир в полном объеме. • По результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро оплатили дополнительные квадратные метры ЗАО СК «РосСтрой». ЗАО СК «РосСтрой» нарушает свои обязательства по выплате денежных средств за уменьшение площади по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро, навязывает подписание дополнительного соглашения на выплату с указанием сроков данной выплаты в течение 30 дней. Просим Вас в кратчайшие сроки разобраться и по результатам проверки дать нам ответы на следующие вопросы: • На каком основании государственная комиссия выдала разрешение на ввод в эксплуатацию дома №78-12315в-2008 от 30.12.2008 на объект, находящийся по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «РосСтрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»)? • На каком основании УФРС г. Санкт Петербурга и Ленинградской области зарегистрировала право собственности ЗАО СК "РосСтрой" на квартиры, не отвечающие требованиям ст. 15, 16 ЖК РФ, а также части II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47) (с изменениями от 2 августа 2007 г.) Почему на наши письма руководство компании дает заведомо ложные ответы? Просим Вас принять соответствующие меры с целью обязать ЗАО СК «РосСтрой» выполнить все взятые на себя обязательства, а именно: произвести подключение дома к электро- и водоснабжению по постоянной схеме, устранить все замечания связанные с недоделками, передать нам квартиры в надлежащем качестве и пригодные для проживания не позднее сентября 2010 года. В случае невозможности завершения работ в оговоренный срок, официально уведомить нас о дате окончания строительства. Также просим Вас принять предусмотренные законом меры прокурорского реагирования, наказать виновных в совершении преступления, обязать ЗАО СК "РосСтрой" возместить наши убытки, связанные с неисполнением обязательств перед нами в оговоренный срок. Приложения к обращению: Приложение №1 – Подписи покупателей квартир. Приложение №2 – Копии писем в ЗАО СК «РосСтрой» и ответы на них. Приложение №3 – Фотографии со строительства дома. [/quote]
Ответов - 255, стр:
1 2 3 4 5 6 7 All
IVAN: Андрей, спасибо, может быть, я как-нибудь набросаю болванку.
IVAN: Но у меня сейчас с собой нет предв. договора. а надо на него ориентироваться. кстати, заяву надо подкреплять документами: копиями договоров, фотоматериалами. у меня, например, фотки месячной давности не отличаются от новейших - потому что ничего не сделано.
Начальник: IVAN пишет: заяву надо подкреплять документами: копиями договоров, фотоматериалами. Желательно, но необязательно. Готов приложить к коллективному письму свой договор, многочисленную переписку с застройщиком и еще кое-какие собранные доказательства противозаконной деятельности этой долбаной конторы.
Андрей: Меня вот мучает один вопрос.... все различные прокурорские проверки не отодвинут ли дату сдачи дома на неопределенный период ?
IVAN: Начальник пишет: Готов приложить к коллективному письму свой договор, многочисленную переписку с застройщиком и еще кое-какие собранные доказательства противозаконной деятельности этой долбаной конторы. отлично. Андрей пишет: Меня вот мучает один вопрос.... все различные прокурорские проверки не отодвинут ли дату сдачи дома на неопределенный период ? честно говоря, я и сам тормозил по этой причине - думал, получу квартиру, а потом задним числом понесу заяву с претензиями. но, похоже, в ОД у этих ребят значится отказ от претензий. важен ли этот пункт, не знаю.
Оля С.: IVAN пишет: Меня вот мучает один вопрос.... все различные прокурорские проверки не отодвинут ли дату сдачи дома на неопределенный период ? Вопрос довольно серьёзный, надо хорошо подумать, чтобы себе в первую очередь не навредить. По словам Г.А. в июне им даны указания РС дом подготовить к заселению..... Может дать им последний шанс до конца месяца все подключить и начать заселение. , а если нет ,тогда уже обращаемся в прокуратуру . Причем в письменной форме известить РС о своих намерениях и пусть думают...
master: По словам Г.А. мы должны были получить ключи сначала в мае, потом в конце мая, в середене июня.Теперь им дали указания дом подготовить к заселению в июне.А вы сами были на доме?Там работ еще месяца на 2-3 ударными темпами.О каком заселении может идти речь.Причем работы в субботу и в воскресенье не ведутся так как секции закрывают, чтобы рабочие не воровали.
Оля С.: Нам главное чтобы подключили свет и воду, тогда можно делать ремонт, а все остальное пусть доделывают попутно
Оля С.: Думаю, что надо написать коллективное письмо на ген. директора РС с казанием конкретного срока до которого они должны полностью подключить дом и начать заселение и указать, что если наши требования не будут выполнены до этого срока мы с коллективным заявлением идем в прокуратуру. Кстати, на стройке бываем регулярно и на наш взгляд осталось не так много. В основном все упирается в подключение воды и света, а как они будут укладываться в указанный срок их проблемы, хоть в три смены пусть работают...
Андрей: Оля С. пишет: Думаю, что надо написать коллективное письмо на ген. директора РС с казанием конкретного срока до которого они должны полностью подключить дом и начать заселение и указать, что если наши требования не будут выполнены до этого срока мы с коллективным заявлением идем в прокуратуру. Кстати, на стройке бываем регулярно и на наш взгляд осталось не так много. В основном все упирается в подключение воды и света, а как они будут укладываться в указанный срок их проблемы, хоть в три смены пусть работают... шантажом пахнет: а это дело угодовное
Оля С.: На самом деле многие из нас при изменении площади в меньшую сторону добились возврата денег именно после написания письма на ген.директора . И о каком шантаже может идтиречь в нашем случае, когда РС нарушил все что только можно. Я не отговариваю обращаться в прокуратуру, подпишу все что надо, только как мне кажется РС не нужны тяжбы с прокурорскими проверками и возможно чтобы их избежать начнут шевелиться... А если нет, тогда нам уже нечего терять
natsy: Всё правильно, надо что-то делать. Можно начать с претензии в адрес ген.иректора Росстроя и их начальству в Москве, т.к. они ссылаются, на то, что из Москвы деньги не поступают, поэтому и деньги не возвращают и строителство тянут. А потом, как раз время до августа дойдёт, будет видно писать в прокуратуру или нет. Мне лично сказали, что теперь у них сроки до 10 августа.
Андрей: natsy пишет: и их начальству в Москве, т.к. они ссылаются, на то, что из Москвы деньги не поступают в Москву писать бесполезно.... нам ни разу не ответили на наши письма Возможно на самом деле стоит написать в РИ и в письме указать сроки, в случае не выполнения работ в срок, отправляем письмо в прокуратуру
Оля С.: Андрей пишет: Возможно на самом деле стоит написать в РИ и в письме указать сроки, в случае не выполнения работ в срок, отправляем письмо в прокуратуру Думаю, что так будет правильнее, а письмо зарегистрированное в РС можно будет приложить при обращении впрокуратуру
Оля С.: Уважаемые соседи, только если решаем писать письмо на имя ген. директора РС давайте это делать побыстрее, предлагаю собирать подписи 12,13,14 июня. И еще надо определиться со сроком который мы им даем.
Андрей: Оля С. пишет: Уважаемые соседи, только если решаем писать письмо на имя ген. директора РС давайте это делать побыстрее, предлагаю собирать подписи 12,13,14 июня. И еще надо определиться со сроком который мы им даем. второй день идет как открыта тема.... что-то я ни разу не увидел образца письма.... только да давйте напишем, да я готов подписать !... такими темпами ....
master: я в командировке смогу подписать только 14
Логистика: Пипец... Ребята, а что РС отвечал на наши письма??? Кому вы опять собрались писать!!! Тем кто вас обкрадывает ежемесячно??? А может они нам что-нибудь пообещают??? Может уже хватит тешить себя иллюзиями, про порядочность РС? Чего можно добиться очередным письмом? Можно вообще не писать, результат будет тот же.
LNK: Писать надо только в прокуратуру!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Serg: А еще и неустойку требовать всем вместе, тогда суммы там будут тааакие, что РС будет всем офисом домик вылизывать, может заодно и вежливости научатся....
Андрей: Слова слова и еще раз слова.... Я так понимаю, ни кто ни кому не собирается ни чего писать???? потому как за 3 дня, кроме того писать / не писать, подпишу ..... ничего конкретного нет
ed_: Это видимо наша национальная черта - ждать когда за нас кто-то и что-то сделает. Предлагаю каждому самому написать и направить в прокуратуру, не важно в какой форме, если хватило ума купить квартру, то и хватит ума написать письмо.
militta: Сожалею, но на примере покупки дочерью квартиры в более успешной стр.компании, делаю вывод, что только терпение и еще раз терпение. Т.к. ключи дали - а недоделок масса, воду и эл-во то подключают, то отключают, а собственность уже 2 года сделать не могут. В прокуратуру? В суд? Так это денег стоит, туда только втянись -мама не горюй. При чем все должно быть с юр. стороны грамотно. Я читала потзывы других дольщиков по другим объектам, так они как раз жаловались уже на затяжные дела в судах. А вывод после мытарств делала такие: им сказали какие госпошлины платите за рассмотрение ваших дел- такие и рез-ты! Так что писанина сдесь не прокатит, не испортит , но и не улучшит. Мое мнение только привлечение общественности, выход на площадку у наших домов, с приглашением ответственных лиц и прессы, а для этого нужна мощная инициативная группа.
cocegu: Покупатель квартиры в Петербурге засудил застройщика за задержки http://www.online812.ru/2010/06/14/004/
Капитан Флинт: заказной статейка-то попахивает..... Прям прямое указание на адвоката, теперь у него работы лет на 5 вперед будет...
Начальник: Капитан Флинт пишет: Прям прямое указание на адвоката, теперь у него работы лет на 5 вперед будет... "...Эт точно..." (х/ф "Белое солнце пустыни")
ed_: Капитан Флинт, а что плохого в обращении к адвокатам, юристам ? Если у Вас предположим зуб болит, вы что сами будете его лечить или пойдтете к "алчным" стоматологам ? Почему же вы думаете что работа юриста или адвоката меншь требует опыта и проф. знаний. За это вы собственно и платите им.
ed_: militta пишет: Сожалею, но на примере покупки дочерью квартиры в более успешной стр.компании, делаю вывод, что только терпение и еще раз терпение. Т.к. ключи дали - а недоделок масса, воду и эл-во то подключают, то отключают, а собственность уже 2 года сделать не могут. В прокуратуру? В суд? Так это денег стоит, туда только втянись -мама не горюй. При чем все должно быть с юр. стороны грамотно. Я читала потзывы других дольщиков по другим объектам, так они как раз жаловались уже на затяжные дела в судах. А вывод после мытарств делала такие: им сказали какие госпошлины платите за рассмотрение ваших дел- такие и рез-ты! Так что писанина сдесь не прокатит, не испортит , но и не улучшит. Мое мнение только привлечение общественности, выход на площадку у наших домов, с приглашением ответственных лиц и прессы, а для этого нужна мощная инициативная группа. Опыть бла-бла-бла... Возьмите и сами выйдите на Невский с плакатами. Есть законы, плохие или хорошие другое дело, только через закон можно воздействовать. А иски конечно лучше подвать коллективные, больше пользы будет.
Капитан Флинт: ed_плохого в этом ничего нет, вы неправильно истолковали мои слова.....
vav: militta Очень хочется узнать название, более успешной строительной компании!
master: Ну так что с обращением?Может составим и отправим, а то что-то стройка опять глохнет?
Андрей: Так давайте!!!!! Может кто-нибудь подготовит "Рыбу" ????
nick: обращение в прокуратуру по поводу того, что принят недоделанный дом? или по поводу задержки в строительстве? второе по моему бессмысленно если обратиться по первому вопросу, то факт уголовного преступления очевиден может угроза разбирательства прокуратурой заставит ответственных лиц, кто замешан в этом преступлении, поторопить Росстрой по настоящему сдать дом (а не на бумаге) и поселить жильцов кстати, недоносительтво о совершенном преступлении тоже уголовно наказуемое деяние
Андрей: Мозг работает плохо в такую жару, но что-то набросал... давайте коллективным умом сделаем красивое обращение Начальнику отдела по надзору за исполнением законов и охране прав граждан в социальной сфере Мельнику Виктору Дмитриевичу Обращение Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются, покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющегося неотъемлемой частью данного обращения) по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (Головная компания Группа компаний «СУ-155»). При заключение предварительных договор купли продажи нам было обещано, что срок сдачи планируется на 4ый квартал 2008 года, а основные договора и наши права собственности будут оформляться не позднее 4го квартала 2009 года. В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам дом был принят в эксплуатацию с нарушением СНИПов (на тот момент в нем отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих. Мы понимаем, что городу было важно отчитаться о выполнении Федеральной программы "Жилище", однако из-за этого решения у нас возникла масса проблем. По имеющейся у нас информации (на июль 2010 года) дом введен в эксплуатацию "ул.Оптиков, уч. 10 (СПЧ, кв. 56АБ, корп. 38) - номер разрешения 78-0515в-2010 от 03.02.2010". На данный момент в доме отсутствует электро-водоснабжение, в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, ……. …… …… ….. …… Мы, как добросовестные покупатели выполнили свои обязательства, перед СК «Росстрой»: оплатили стоимость квартир в полном объеме; по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро, оплатили дополнительные квадратные метры. Многие из нас несут убытки связанные с арендой жилья, …… Просим Вас в кротчайшие сроки разобраться в сложившейся ситуации
Начальник: Поставил тире, иначе непонятно. ...ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (Головная компания - Группа компаний «СУ-155»).... При заключение предварительных договор купли продажи нам было обещано, что срок сдачи планируется на 4ый квартал 2008 года Более того, об этом прямо говорилось в рекламе (например, в "Бюллетене недвижимости"). ...в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, ……. Продолжить предложение: "что свидетельствует о повторном совершении должностного преступления теми же должностными лицами". Просим Вас в кротчайшие сроки разобраться в сложившейся ситуации Перефразировал: "Просим Вас принять предусмотренные законом меры прокурорского реагирования, наказать виновных в совершении преступления, обязать "РосСтрой" возместить наши убытки". Как-то так что-ли?...
Serg: Согласен. Дом принят в эксплуатацию в нарушении всех норм. Мне вчера было сказано, что моя коробка бетона и есть квартира. При этом забыли, что сами в ПД указали - "подготовка к чистовой отделке". Спец, который смотрел вчера мою "квартиру" даже не говорил, а просто показал, как можно ударом ноги в вентшахту попасть в соседнюю студию. (естественно, мы не били ногами, не рушили ничего, но то как гуляла панель от давления руки....). Можно, конечно, долго сотрясать воздух, но можно обозначить время, собраться у ГА и подписать заявление в прокуратуру, с копией Матвиенко. Есть вариант, что ГА тут же сообщит об этом РС и те начнут суетиться.... А там и прокуратура сделает им запрос....
Serg: Андрей пишет: При заключение предварительных договор купли продажи нам было обещано не обещано, а указано в пункте таком-то ПД или согласно рекламы.Андрей пишет: наши права собственности будут оформляться не позднее 4го квартала 2009 года в соответствии с пунктом таким-то, "в течении 30 дней со дня регистрации право собственности на РС заключить ОД с нами". Сейчас договора нет под рукой, дабы дать точные пункты, но можно посмотреть. В таком заявлении нужно дать конкретные ссылки на пункты, которые нарушены.
Начальник: Serg пишет: ГА тут же сообщит об этом РС и те начнут суетиться.... А там и прокуратура сделает им запрос.... Вообще-то сотрудники РС тоже этот форум читают, и руководству обязательно расскажут о нашей новой инициативе. Вот мы сейчас пишем заявление в Прокуратуру, а не позднее понедельника на форуме объявится nadzor и будет рассказывать, как "на самом деле быстро ведётся строительство". Всё это мы уже проходили... Можно ГА не предупреждать.
Serg: Согласен. Но сбор подписей в офисе ГА усилит эффект.
Андрей: Serg пишет: а указано в пункте таком-то ПД или согласно рекламы.Андрей пишет: В предварительно договоре ни слова о сроке сдаче!!! Говорится только о получении прав собственности на РС (4ый квартал 2009) На рекламы ссылться нельзя (максимум штраф за несоответсвие рекламе как-то так) Serg пишет: в соответствии с пунктом таким-то, "в течении 30 дней со дня регистрации право собственности на РС заключить ОД с нами". не заключить ОД, а пригласить нас на подписание ! ПД тоже нет под рукой, но я эти моменты помню!
Андрей: Начальнику отдела по надзору за исполнением законов и охране прав граждан в социальной сфере Мельнику Виктору Дмитриевичу Обращение Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются, покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющегося неотъемлемой частью данного обращения) по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (Головная компания - Группа компаний «СУ-155»). При заключение предварительных договор купли продажи нам было обещано, что срок сдачи планируется на 4ый квартал 2008 года, а основные договора и наши права собственности будут оформляться не позднее 4го квартала 2009 года. В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам дом был принят в эксплуатацию с нарушением СНИПов (на тот момент в нем отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих. Мы понимаем, что городу было важно отчитаться о выполнении Федеральной программы "Жилище", однако из-за этого решения у нас возникла масса проблем. По имеющейся у нас информации (на июль 2010 года) дом введен в эксплуатацию "ул.Оптиков, уч. 10 (СПЧ, кв. 56АБ, корп. 38) - номер разрешения 78-0515в-2010 от 03.02.2010". На данный момент в доме отсутствует электро-водоснабжение, в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, что свидетельствует о повторном совершении должностного преступления. В предварительном договоре, мы приобретаем квартиры, подготовленные под чистовую отделку (Надо поискать какие ни-будь нормы и сделать на них ссылку), …. Смотри фото приложение №2 Придомовая территория …. Места общественного пользования …. …… …… ….. …… Мы, как добросовестные покупатели выполнили свои обязательства, перед СК «Росстрой»: оплатили стоимость квартир в полном объеме; по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро, оплатили дополнительные квадратные метры. Просим Вас принять предусмотренные законом меры прокурорского реагирования, наказать виновных в совершении преступления, обязать "РосСтрой" возместить наши убытки, связанные с не исполнением обязательств перед нами, в оговоренный срок.
Андрей: Нужно сделать фоток (Приложение №2), прикрепить скан пдд, так же можно приложить наши письма в РС, Вахмистрову и ответы на них
nick: ответ Вахмистрова тоже приложить обязательно надо, обо всех нарушениях ему писалось, но он закрыл на это глаза т.е. покрыл преступников по-моему год назад на сайте уже был образец обращения в прокуратуру и телефонами и графиком работы я не смог найти
Алексей: Подпишу скажите когда, где и во сколько?! Задолбали.
Андрей: Алексей пишет: Подпишу скажите когда, где и во сколько?! Задолбали. Алексей, давайте сначало составим грамотное письмо, а потом будеи определяться с датой подписания
Serg: Вот еще вариант. Начальнику отдела по надзору за исполнением законов и охране прав граждан в социальной сфере Мельнику Виктору Дмитриевичу ЗАЯВЛЕНИЕ Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющегося неотъемлемой частью данного обращения) по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (Головная компания - Группа компаний «СУ-155»). В соответствии с п. 3.1.1. и п. 3.1.2. ПД, РС должен был заключить и, на основании п. 1.1. ПД передать квартиру, в соответствии с п. 2.9. ПД. Исходя из имеющихся документов, срок передачи квартиры устанавливается не позже февраля 2010 года. В соответствии с информацией Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт Петербурга, дом введен в эксплуатацию - "ул.Оптиков, уч. 10 (СПЧ, кв. 56АБ, корп. 38) - номер разрешения 78-0515в-2010 от 03.02.2010". (тут я заметил, то ли ошибка на сайте, то ли.... У нас корпус 28-34, а там корпус 27 и второй дом — корпус 38) В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам дом был принят в эксплуатацию с нарушением СНИПов - на тот момент в нем отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок, по состоянию на дату подачи данного заявления, дом не подключен по постоянной схеме к электропитанию, отсутствует вода в системе водоснабжения и канализации, квартиры не отвечают требованиям ст. 16 ЖК РФ, п. 2.9. ПД. Предполагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных чиновников. Мы, как добросовестные покупатели, выполнили свои обязательства перед ЗАО СК «Росстрой»: оплатили стоимость квартир в полном объеме; по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро оплатили дополнительные квадратные метры. Однако, ЗАО СК «Росстрой» нарушает свои обязательства по выплате денежных средств за уменьшение площади по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро, навязывает подписание дополнительного соглашения на выплату с указанием сроков данной выплаты в течении 30 дней, что нарушает п. 4.4. ПД. Многие из нас несут существенные убытки связанные с арендой жилья Просим Вас в кратчайшие сроки разобраться каким образом ЗАО СК «Росстрой» оформил свое право собственности на квартиры к концу 200х года, когда дом еще не был достроен и введен в эксплуатацию, а равно каким образом ЗАО СК «Росстрой» получил разрешении на ввод в эксплуатацию в феврале 2010 года, когда дом не был подключен к инженерным сетям, электросетям. Просим Вас принять соответствующие меры с целью обязать ЗАО СК «Росстрой» выполнить все взятые на себя обязательства. Посмотрите, я там пару вещей не помню. Заведомо ложная информация в рекламе - обман.
Serg: http://www.expertiza.spb.ru/?show=statics&id=197
Андрей: К сожалению,ПД написан очень скользко и РС на не чего не должен! Serg пишет: В соответствии с п. 3.1.1. и п. 3.1.2. ПД, РС должен был заключить и, на основании п. 1.1. ПД передать квартиру, в соответствии с п. 2.9. ПД. п. 3.1.1 ПД Не позднее 30 (тридцать) календарных дней с даты получения свидетельства о государственной регистрации права Продавца (т.е. РС) на Квартиру направить Покупателям уведомление с предложением заключить ОД. п. 3.1.2. Обеспечить государственную регистрацию своего права собственности (т.е. опятьже права собственности на кваритру РС) на Квартиру в срокне позднее 4 квартал 2009г. Serg пишет: РС должен был заключить и, на основании п. 1.1. ПД п. 1.1 В соответсвии с настоящим Договором Стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи квартиры. Serg пишет: передать квартиру, в соответствии с п. 2.9. ПД п. 2.9 Все расходы по оформлению и гос.регистрации ОД, перехода прав собственности на квартиру и регистрации ипотеки Квартиры.... возможно ипотечные ПД и неипотечные имеют разное кол-во пунктов. У меня п.2.10 квартира передается покупателям в следующем тех.состоянии
Андрей: Serg пишет: квартиры не отвечают требованиям ст. 16 ЖК РФ, п. 2.9. ПД в моем ПД пункт 2.11, в Вашем Serg , получается 2.10 - Все работы по доведению Квартиры до состояния пригодного для проживания, выполняются Покупателем самостоятельно и за свой счет Так что опять РС ни чего не нарушил !!!! Придраться можно только к 2.9 (у меня 2.10) Квартира передается ..... подготовка стен под чистовую отделку.... что означает подготовка подчистовую отделку ?
Serg: Ну, так все логично. По п. 3.1.2. свое право РС регистрирует к 1 января 2010 года, далее 30 дней на то, чтобы уведомить. Где уведомление? Было бы, я бы подписал в феврале. Т.е. в течении или по истечении 30-дневного срока. Сегодня середина июля, а уведомления нет.... Далее. п. 1.1. гласит о том, что РС обязуется передать на основании договора купли-продажи КВАРТИРЫ! Где моя КВАРТИРА? Бетонный блок вижу, где КВАРТИРА??? п.2.9. = 2.10. разные договора, но смысл тот же - описание, в каком состоянии должны мне передать КВАРТИРУ, а не бетон.
Начальник: Может быть опустить всякие детали про ПД? Дом принят в эксплуатацию с нарушениями - этого достаточно для возбуждения уголовного дела. Про остальное можно не писать. Информация про ПД только "запудрит" читателя.
Serg: Serg пишет: Все работы по доведению Квартиры до состояния пригодного для проживания, выполняются Покупателем самостоятельно и за свой счет Пригодное состояние КВАРТИРЫ, а не бетона. Я должен приехать, побелить, покрасить, поставить сантехнику и электроприборы и жить, а не ровнять стены, потолок, ремонтировать уже трескающуюся стяжку полов.
Serg: Serg пишет: Может быть опустить всякие детали про ПД? Для юриста необходимы ссылки на нарушение закона или наших прав. Без них - все равно что в жилетку поплакаться и идти дальше ныть... Наше право на квартиры возникло из ПД. Деньги РС взяло с нас на строительство на основании ПД....
Начальник: Андрей пишет: Все работы по доведению Квартиры до состояния пригодного для проживания, выполняются Покупателем самостоятельно и за свой счет По этому пункту, с моей подачи, РосПотребНадзор уже вынёс предписание РосСтрою. Из Основного договора его исключили. Если в вашем Основном договоре этот пункт есть, значит руководство РосСроя сознательно повторно нарушила предписание РосПотребНадзора, что чревато дисквалификацией директора и рук.юр.отдела.
Serg: Без ссылок не ясно, что Вы собрались оспаривать....
Начальник: Serg пишет: Без ссылок не ясно, что Вы собрались оспаривать.... Повторюсь: Начальник пишет: Дом принят в эксплуатацию с нарушениями - этого достаточно для возбуждения уголовного дела.
гость5: В свидетельстве о гос.регистрации права на квартиры в нашем доме, в документах, на основании которых зарегистрировано право указано- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-12315в-2008 от 30.12.2008, поэтому номер, который указываете сейчас к нашему дому отношения не имеет, нельзя получить собственность на объект, пока дом не введен в эксплуатацию, а собственность Росстроя на наш дом получена в декабре 2009 г.
Serg: гость5 пишет: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-12315в-2008 от 30.12.2008 Меня там тот номер от 2010 г. тоже смутил. Вот и нашелся наш, родной! Это получается, они ввели в эксплуатацию то, на что у них не было ни права, ни самого объекта! Вот это реальные парни!!!! Готов им подарить полосатые костюмы!
Андрей: Serg пишет: Ну, так все логично. По п. 3.1.2. свое право РС регистрирует к 1 января 2010 года, далее 30 дней на то, чтобы уведомить. Где уведомление? Читайте внимательно пункт 3.1.1 Не поздне 30 дней .... направить покупателю уведомление..... бла бла бла ..... Данное уведомление может быть направленно посредством телефонограммы, факса, заказного письма. Телефонограмма - служебное сообщение, предназначенное для передачи или переданное по телефону. При передачи телефонограмм, передающий (в нашем случае РС) заводит журнал, в нем делает соответсвцующую запись... 15.01.2010 тел номер 111-11-11 передано уведомление с предложением подписать ОД. Телефонограмму принял Serg И Вы ни в каком суде не докажете, что Вы не принимали этот звонок !!! Serg пишет: КВАРТИРА??? согласно тойже статье 16 ЖК РФ Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. И если смотреть пункт 2.11 ПД - то доводим квартирц до стостояния пригодного для жилья мы сами и за свой счет. Так что РС перед нами чист
Начальник: Андрей пишет: И Вы ни в каком суде не докажете, что Вы не принимали этот звонок !!! Ничего подобного. Я почти полгода переписываюсь с РС, предлагаю им подписать ОД, но не получаю вразумительного ответа, только какие-то отписки. После такого РС не сможет сказать, что пересылал мне телефонограмму, а я всё не приходил и не подписывал ОД!
Андрей: Начальник пишет: Ничего подобного. Я почти полгода переписываюсь с РС, предлагаю им подписать ОД, но не получаю вразумительного ответа, только какие-то отписки. После такого РС не сможет сказать, что пересылал мне телефонограмму, а я всё не приходил и не подписывал ОД! нам уведомление пришло почтой! ИМХО, мне кажется это к делу не пришьешь, давай те мозговать над текстом !!!
Serg: Андрей пишет: И Вы ни в каком суде не докажете, что Вы не принимали этот звонок !!! У меня номер там указан - номер мобильного, выписка по входящим звонкам доступна с сайта оператора.... Тут не проблема все предоставить, когда РС звонил.... Андрей пишет: предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием и как вы будете удовлетворять нужды если нет воды, розеток.... Теперь смотрим сюда - отталкиваясь от ст. 15-16 ЖК. Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47) (с изменениями от 2 августа 2007 г.)
Serg: Соответственно, в нашей болванке можно указать, что те "квартиры", что нам предлагает РС и на которые они получили собственность и имея которые, они ввели дом в эксплуатацию, даже сегодня не отвечают данным требованиям.
Андрей: Вопрос следующий: Есть какой-нибудь документ, что Дом принят в эксплуатацию? Насколько я понимаю право указано- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-12315в-2008 от 30.12.2008 ИМХО не является документом о вводе в эксплуатацию, а только разрешением! Как выдается это разрешение ? что это вообще такое ? Соседи мы пишем не в РС, так что нужно написать ооооочень грамотно :)
Serg: Кстати, никто не задумывался, какое отношение имеет ГА к РС. Я договор подписывал с РС, соответственно, претензии по акту приемки должен писать в РС. ГА имеет доверенность, оформленную установленным образом, быть представителем РС. Так РС в любое время может откреститься от претензий - типа, а кто это - ГА? У вас с ней договор?
ms81: Serg пишет: Соседи мы пишем не в РС, так что нужно написать ооооочень грамотно :) Я Считаю, что можно и по другому, типа мы простые люди, которые просто хотят жить в своем доме!!!!!!!!! у нас дети и так далее, мы за такие деньги купили квартиры, а теперь сидим и ждем, как монумент терпения блин!!!!!
Serg: Простые люди квартиры от государства по соцнайму получают. А коли нашлись ms81 пишет: такие деньги , то вы уже средний класс... Вам прокуратура посочувствует, а дальше все равно спросит - на что жалуетесь. И дрюкать РС на основании ваших слез вряд ли будет. РС ответит, что они все понимают, стараются, но вот кризис, самим детей кормить нечем... Есть право, которое нарушено, есть надзорный орган, который обязан это право восстановить. К сожалению, только так...
Начальник: Serg пишет: Соответственно, в нашей болванке можно указать, что те "квартиры", что нам предлагает РС и на которые они получили собственность и имея которые, они ввели дом в эксплуатацию, даже сегодня не отвечают данным требованиям. Вот это правильно сказано!
nick: здесь очень много рассуждений по поводу договора меня интересует один вопрос: как Госкоммисия приняла в декабре 2008г. бетонную коробку в качестве готового дома и кто за это преступление отвечает? (полный список лиц, подписавших акт) все остальное качество жилья, сроки договора мало кого волнуют с этим надо идти в суд, где скорее всего вынесут решени в нашу пользу, но Росстрою от этого ни жарко ни холодно он будет нам отдавать долг в течении 1000 лет, т.к. с Росстроя взять нечего кроме стола и компьютера
Андрей: Начальнику отдела по надзору за исполнением законов и охране прав граждан в социальной сфере Мельнику Виктору Дмитриевичу Обращение Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются, покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющегося неотъемлемой частью данного обращения) по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (Головная компания - Группа компаний «СУ-155»). При заключении предварительных договоров купли продажи, в устной форме, нам было обещано, что срок сдачи планируется на 4ый квартал 2008 года, а основные договора и наши права собственности будут оформляться не позднее 4го квартала 2009 года. К сожалению, данные нам обещания не исполнены. В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам, ЗАО СК «Росстрой» было получено разрешение на ввод в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-12315в-2008 от 30.12.2008), с нарушением СНИПов (на тот момент в доме отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих. Мы понимаем, что городу было важно отчитаться о выполнении Федеральной программы "Жилище". Мы не однократно, в письменной форме, обращались к руководству ЗАО СК «Росстрой» с просьбой прояснить ситуацию и озвучить недоделки и сроки их устранения. К примеру, на вопрос «Когда дом будет подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, диспетчеризации?» в на нашем коллективном письме от 08.12.2009, был получен ответ (исх.№3144-08 от 23 декабря 2009 года) от заместителя генерального директора ЗАО СК «Росстрой» господина Левчука С.А., жилой дом, расположенный по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков 45 , корп.2 подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения по постоянной схеме (Приложение №2 к обращению, являющегося неотъемлемой частью данного обращения). По имеющейся у нас информации (на июль 2010 года) на данный момент в доме отсутствует электро-водоснабжение, в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, что свидетельствует о повторном совершении должностного преступления. Мы, как добросовестные покупатели, выполнили свои обязательства перед ЗАО СК «Росстрой»: оплатили стоимость квартир в полном объеме; по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро оплатили дополнительные квадратные метры; ЗАО СК «Росстрой» нарушает свои обязательства по выплате денежных средств за уменьшение площади по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро, навязывает подписание дополнительного соглашения на выплату с указанием сроков данной выплаты в течение 30 дней Поверив устным обещаниям ЗАО СК «Росстрой», а также репутации Головная компания - Группа компаний «СУ-155», вложили денежные средства в строительство своих квартир. На сегодня нет ни какой ясности о сроках сдачи дома, готового к проживанию. Многие из нас вынуждены нести т существенные убытки, связанные с арендой жилья. Просим Вас в кратчайшие сроки разобраться и по результатам проверки дать нам ответы на следующие вопросы: • каким образом ЗАО СК «Росстрой» оформил свое право собственности на квартиры к концу 2009 года (у каждого покупателя разные сроки, т.к. права собственности оформляются на каждую квартиру по отдельности), когда дом еще не был достроен и введен в эксплуатацию? • каким образом ЗАО СК «Росстрой» получил разрешении на ввод в эксплуатацию 30.12.2008, когда дом не был подключен к инженерным сетям, электросетям? • почему на наши письма руководство компании дает заведомо ложные ответы? • Просим Вас принять соответствующие меры с целью обязать ЗАО СК «Росстрой» выполнить все взятые на себя обязательства Так же просим Вас принять предусмотренные законом меры прокурорского реагирования, наказать виновных в совершении преступления, обязать "РосСтрой" возместить наши убытки, связанные с неисполнением обязательств перед нами, в оговоренный срок. Приложения к обращению: Приложение №1 – Подписи покупателей квартир Приложение №2 – Копии писем в ЗАО СК «Росстрой» и ответы на них Приложение №3 – Фотографии с строительства дома
nick: надо упомянуть про письмо Вахмистрому и его ответ
ed_: Когда и где можно подписать данное письмо?
Serg: Все же стоит добавить в копию адресатов - губернатора СПБ
Андрей: Прежде чем что либо упоминать, нужно это найти! Обрашение, что готовил я и собирал подписи у меня, как электронная версия так и оригиналы.... а где остальные ?
evgen: Думаю, "головная компания" пишется с маленькой буквы. Мы понимаем, что городу было важно отчитаться о выполнении Федеральной программы "Жилище". Считаю, что эту фразу нужно убрать. Мы не однократно, в письменной форме, обращались к руководству Заменить на "Мы неоднократно, в письменной форме, обращались к руководству" Поверив устным обещаниям ЗАО СК «Росстрой», а также репутации Головная компания - Группа компаний «СУ-155», вложили денежные средства в строительство своих квартир. Заменить на "Поверив устным обещаниям ЗАО СК «Росстрой», а также репутации головной компании - Группе компаний «СУ-155», вложили денежные средства в строительство своих квартир." Кстати, наша/ваша мотивация покупки и не имеет отношения к делу и никого не интересует, так что лучше вообще убрать это предложение. Многие из нас вынуждены нести т существенные убытки, связанные с арендой жилья. Заменить на "Многие из нас вынуждены нести существенные убытки, связанные с арендой жилья." обязать "РосСтрой" возместить наши убытки, связанные с неисполнением обязательств перед нами, в оговоренный срок. "Оговорённый срок" к чему относиться? 1. Возместить убытки в оговорённый срок? Или 2. Неисполнение обязательств перед нами в оговорённый срок? Если первое, то запятая между "нами" и "в" стоит верно (только тогда возникает вопрос где этот срок оговорён?). Если второе, то запятую нужно убрать. По имеющейся у нас информации (на июль 2010 года) на данный момент в доме отсутствует электро-водоснабжение, в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, что свидетельствует о повторном совершении должностного преступления. Плохо понимаю, почему повторном?
Андрей: evgen спс за комментарии, поправлю на выходных, ща голова уже не варит
Начальник: Андрей, хорошее получилось заявление! Молодец!
Serg: Не подскажете, кто нынче в филиале ЗАО СК Росстрой генеральный директор?
Вячеслав: Мне кажется - фразу о программе Жилище надо исключить... Это только наше предположение... Никто этого не подтвердит.
Начальник: Serg пишет: Не подскажете, кто нынче в филиале ЗАО СК Росстрой генеральный директор? Генеральному директору Филиала ЗАО СК "РосСтрой" в г.Санкт-Петербурге Левчуку Сергею Александровичу Если его еще не сменили... Можно позвонить секретарю 325-01-50 и уточнить.
Serg: Спасибо.
master: МОЖЕТ В ВЫХОДНЫЕ ПОДПИШЕМ?КТО СМОЖЕТ ТОТ ПРИЕДИТ И ПОДПИШЕТ.МНЕ КАЖЕТСЯ УЖЕ В ПРИНЦИПЕ НЕ ВАЖНО СКОЛЬКО БУДЕТ ПОДПИСЕЙ.
гость5: Мне кажется не совсем правильно написано При заключении предварительных договоров купли продажи, в устной форме, нам было обещано, что срок сдачи планируется на 4ый квартал 2008 года, а основные договора и наши права собственности будут оформляться не позднее 4го квартала 2009 года. К сожалению, данные нам обещания не исполнены. не в устной форме, а согласно рекламы в СМИ и рекламных проспектах ЗАО СК "Рострой" срок сдачи объекта - 4 кв.2008 года. А в устной форме было обещано, что ключи дадут к лету 2009 года. А право собственности согласно договоров получим в 1-2 квартале 2010 года, тут у всех по-разному - у кого-то с форума даже есть 3 кв.2010.
natasha: Добавьте пожалуйста, что законный собственник жилья(т.е. я ) не имеет возможности въехать и проживать в СДАННОМ доме по причине отсутстия присутствия электричества, и воды и еще мне не дают ключи от подъезда, т.е. фактически не пускают в МОЕ жилье. Думаю это посерьезнее каких-то сроков в предвательных договорах
Natalya: Может быть написать на передачу "Человек и закон"??? Такая получится шикарная антиреклама РосСтроя....
aleha60: Natalya Написать то можно, но согласятся ли они на свое расследование, если да то это будет бомба...
ms81: natasha пишет: Добавьте пожалуйста, что законный собственник жилья(т.е. я ) не имеет возможности въехать и проживать в СДАННОМ доме по причине отсутстия присутствия электричества, и воды и еще мне не дают ключи от подъезда, т.е. фактически не пускают в МОЕ жилье. Думаю это посерьезнее каких-то сроков в предвательных договорах А точно, так и есть!
Serg: Вообще, если писать жалобу, то лучше всего сразу копии во все возможные инстанции - прокуратура, губернатор, администрация Президента, ТВ, газеты. Чем больше вовлеченных в дело, тем больше шума. А шум никто не любит. И если из 10 вовлеченных среагируют хотя бы половина - дело сделано. И еще - если писать жалобу, то все же хотел бы порекомендовать побольше конкретики, ссылки на закон, пункты договора. Слюни, обиды, устные обещания, мысли - это бред. Есть нарушенный пункт - есть решение. А для слюней - "ну, извиняйте, исправим.... как только так сразу". Будет примерно так - "Вы нам обещали" - "Извините, мы вам еще раз обещаем...." Тогда зачем писать и поднимать волну. Дело будет стоять на месте. А сотрудникам РС хотелось бы передать (все равно вы тут вынюхиваете) - научитесь уважению к тем, кто вас кормит, и помните, что терпение тоже имеет свое логическое окончание, как бы вам на нары не попасть!
evgen: Поддерживаю предыдущего оратора.
Serg: Да накипело! Сколько можно жить в капиталистическом мире по советским правилам! С миром - на языке закона. Ладно, прощаю РС за задержку в полгода, но надо иметь совесть - сколько ниточке не виться.... А точка кипения уже достигнута! Хочу пиво на своей лоджии!
Яли: Я - с вами))) Пишите - Когда? где?
evgen: Андрей, нужно ещё вот это поправить: Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются, покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющегося неотъемлемой частью данного обращения) Заменить на: "Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения)" При заключении предварительных договоров купли продажи Заменить на "При заключении предварительных договоров купли-продажи" Приложение №3 – Фотографии с строительства дома Заменить на "Приложение №3 – Фотографии со строительства дома"
evgen: Андрей пишет: При заключении предварительных договоров купли продажи, в устной форме, нам было обещано, что срок сдачи планируется на 4ый квартал 2008 года По-моему, предварительный договор делает недействительными все устные договорённости, сделанные ранее. Однако, предложение можно оставить, думаю.
Андрей: Начальнику отдела по надзору за исполнением законов и охране прав граждан в социальной сфере Мельнику Виктору Дмитриевичу Обращение Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются, покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения) по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»). При заключении предварительных договоров купли-продажи поверив рекламе в средствах массовой информации, рекламных проспектах ЗАО СК "Рострой", а также в устной форме - срок сдачи объекта «Серебряная Звезда -1, Квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34»- 4 кв.2008 года, заключение основных договоров и получение права собственности не позднее 4го квартала 2009 года. К сожалению, данные нам обещания не исполнены. В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам, ЗАО СК «Росстрой» было получено разрешение на ввод в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-12315в-2008 от 30.12.2008), с нарушением СНИПов (на тот момент в доме отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих. На данный момент ЗАО СК «Росстрой» оформил права собственности, на наши квартиры на себя и предлагает нам, подписать основной договор, в котором содержится пункт – «Что претензий по качеству, срокам и т.д. мы к друг другу не имеем». Мы неоднократно, в письменной форме, обращались к руководству ЗАО СК «Росстрой» с просьбой прояснить ситуацию и озвучить недоделки и сроки их устранения. К примеру, на вопрос «Когда дом будет подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, диспетчеризации?» в на нашем коллективном письме от 08.12.2009, был получен ответ (исх.№3144-08 от 23 декабря 2009 года) от заместителя генерального директора ЗАО СК «Росстрой» господина Левчука С.А., жилой дом, расположенный по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков 45 , корп.2 подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения по постоянной схеме (Приложение №2 к обращению, являющегося неотъемлемой частью данного обращения). По имеющейся у нас информации (на июль 2010 года) на данный момент в доме отсутствует электро-водоснабжение, в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, что свидетельствует об обмане. Мы, как добросовестные покупатели, выполнили свои обязательства перед ЗАО СК «Росстрой»: Оплатили ЗАО СК «Росстрой», стоимость квартир в полном объеме; По результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро оплатили дополнительные квадратные метры ЗАО СК «Росстрой»; ЗАО СК «Росстрой» нарушает свои обязательства по выплате денежных средств за уменьшение площади по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро, навязывает подписание дополнительного соглашения на выплату с указанием сроков данной выплаты в течение 30 дней; Поверив устным обещаниям ЗАО СК «Росстрой», а также репутации головной компании - Группа компаний «СУ-155», вложили денежные средства в строительство своих квартир. На сегодня нет ни какой ясности о сроках сдачи дома, готового к проживанию. Многие из нас вынуждены нести существенные убытки, связанные с арендой жилья. Просим Вас в кратчайшие сроки разобраться и по результатам проверки дать нам ответы на следующие вопросы: • Каким образом ЗАО СК «Росстрой» оформил свое право собственности на квартиры к концу 2009 года (у каждого покупателя разные сроки, т.к. права собственности оформляются на каждую квартиру по отдельности), когда дом еще не был достроен и введен в эксплуатацию? • Каким образом ЗАО СК «Росстрой» получил разрешении на ввод в эксплуатацию 30.12.2008, когда дом не был подключен к инженерным сетям, электросетям? • Почему на наши письма руководство компании дает заведомо ложные ответы? • Просим Вас принять соответствующие меры с целью обязать ЗАО СК «Росстрой» выполнить все взятые на себя обязательства Так же просим Вас принять предусмотренные законом меры прокурорского реагирования, наказать виновных в совершении преступления, обязать "РосСтрой" возместить наши убытки, связанные с неисполнением обязательств перед нами, в оговоренный срок. Приложения к обращению: Приложение №1 – Подписи покупателей квартир Приложение №2 – Копии писем в ЗАО СК «Росстрой» и ответы на них Приложение №3 – Фотографии со строительства дома У кого есть договор под рукой? Как там звучит этот пункт договора «Что претензий по качеству, срокам и т.д. мы к друг другу не имеем»
Андрей: Начальнику отдела по надзору за исполнением законов и охране прав граждан в социальной сфере Мельнику Виктору Дмитриевичу Обращение Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются, покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения) по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»). При заключении предварительных договоров купли-продажи поверив рекламе в средствах массовой информации, рекламных проспектах ЗАО СК "Рострой", а также в устной форме - срок сдачи объекта «Серебряная Звезда -1, Квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34»- 4 кв.2008 года, заключение основных договоров и получение права собственности не позднее 4го квартала 2009 года. К сожалению, данные нам обещания не исполнены. В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам, ЗАО СК «Росстрой» было получено разрешение на ввод в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-12315в-2008 от 30.12.2008), с нарушением СНИПов (на тот момент в доме отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих. На данный момент ЗАО СК «Росстрой» оформил права собственности, на наши квартиры на себя и предлагает нам, подписать основной договор, в котором содержится пункт – «Что претензий по качеству, срокам и т.д. мы к друг другу не имеем». Мы неоднократно, в письменной форме, обращались к руководству ЗАО СК «Росстрой» с просьбой прояснить ситуацию и озвучить недоделки и сроки их устранения. К примеру, на вопрос «Когда дом будет подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, диспетчеризации?» в на нашем коллективном письме от 08.12.2009, был получен ответ (исх.№3144-08 от 23 декабря 2009 года) от заместителя генерального директора ЗАО СК «Росстрой» господина Левчука С.А., жилой дом, расположенный по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков 45 , корп.2 подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения по постоянной схеме (Приложение №2 к обращению, являющегося неотъемлемой частью данного обращения). По имеющейся у нас информации (на июль 2010 года) на данный момент в доме отсутствует электро-водоснабжение, в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, что свидетельствует об обмане. Мы, как добросовестные покупатели, выполнили свои обязательства перед ЗАО СК «Росстрой»: Оплатили ЗАО СК «Росстрой», стоимость квартир в полном объеме; По результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро оплатили дополнительные квадратные метры ЗАО СК «Росстрой»; ЗАО СК «Росстрой» нарушает свои обязательства по выплате денежных средств за уменьшение площади по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро, навязывает подписание дополнительного соглашения на выплату с указанием сроков данной выплаты в течение 30 дней; Поверив устным обещаниям ЗАО СК «Росстрой», а также репутации головной компании - Группа компаний «СУ-155», вложили денежные средства в строительство своих квартир. На сегодня нет ни какой ясности о сроках сдачи дома, готового к проживанию. Многие из нас вынуждены нести существенные убытки, связанные с арендой жилья. Просим Вас в кратчайшие сроки разобраться и по результатам проверки дать нам ответы на следующие вопросы: • Каким образом ЗАО СК «Росстрой» оформил свое право собственности на квартиры к концу 2009 года (у каждого покупателя разные сроки, т.к. права собственности оформляются на каждую квартиру по отдельности), когда дом еще не был достроен и введен в эксплуатацию? • Каким образом ЗАО СК «Росстрой» получил разрешении на ввод в эксплуатацию 30.12.2008, когда дом не был подключен к инженерным сетям, электросетям? • Почему на наши письма руководство компании дает заведомо ложные ответы? • Просим Вас принять соответствующие меры с целью обязать ЗАО СК «Росстрой» выполнить все взятые на себя обязательства, а именно: произвести подключение дома к электро-водоснабжению по постоянной схеме, устранить все замечания связанные с недоделками, передать нам квартиры, в надлежащем качестве и пригодные для проживания, не позднее августа-сентября 2010 года. В случае невозможности завершения работ в оговоренный срок, официально уведомить нас о дате окончания строительства. Так же просим Вас принять предусмотренные законом меры прокурорского реагирования, наказать виновных в совершении преступления, обязать "РосСтрой" возместить наши убытки, связанные с неисполнением обязательств перед нами, в оговоренный срок. Приложения к обращению: Приложение №1 – Подписи покупателей квартир Приложение №2 – Копии писем в ЗАО СК «Росстрой» и ответы на них Приложение №3 – Фотографии со строительства дома
Начальник: Кстати, РосПотребНадзор признал ущемляющей права потребителей формулировку предварительного договора: п. 4.4. «Возврат части Обеспечения производится без оплаты процентов за пользование денежными средствами» Таким образом, РосСтрой обязан вернуть нам (тем, у кого уменьшилась площадь квартиры) не только разницу за лишние квадраты, но и % за пользование денежными средствами с момента заключения договора до момента выплаты денег.
Начальник: Андрей пишет: Как там звучит этот пункт договора В Основном договоре это пункт 11. Звучит так: "Настоящий договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были сделаны Сторонами в отношении предмета Договора в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора." Когда и как подписываем обращение в прокуратуру?
Андрей: Начальник пишет: В Основном договоре это пункт 11. Звучит так: "Настоящий договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были сделаны Сторонами в отношении предмета Договора в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора." Спасибо! Начальник пишет: Когда и как подписываем обращение в прокуратуру? Если по тексту все всех устраивает, то Для подписания обращения, неоходимо: 1. Собрать фотографии дома (вложить в письмо) 2. Собрать наши обращения и ответы на них (вложить в письмо) 3. Кто еще готов оставить свой адрес для ответа на письмо? 4. Определится с датами и временем (после этого, попросить Кристину сделать баннер на главной странице)!!! 5. Кто поможет собрать подпсси (я пешеход, живу сейчас далеко от нашего дома)?
igor: И без того весьма популярный сайт Следственного комитета при Прокуратуре РФ http://www.sledcomproc.ru/internet-reception/ со вчерашнего дня побил все рекорды посещаемости, отмечает "Российская газета". Там открылась интернет-приемная. Она предназначена для оперативного получения обращений граждан в электронной форме. Для сотрудников СКП электронное послание считается одним из способов подачи обращений граждан в адрес Следственного комитета.
evgen: Ох, не любите Вы, Андрей, русский язык. Я поправил ошибки и постарался сдалать текст более читаемым: ------------------------------------------------------------------------------------------ Начальнику отдела по надзору за исполнением законов и охране прав граждан в социальной сфере Мельнику Виктору Дмитриевичу Обращение Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются, покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения) по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»). Поверив рекламе в средствах массовой информации и рекламных проспектах ЗАО СК "Рострой", а также заверениям менеджеров в устной форме о том, что срок сдачи объекта «Серебряная Звезда -1, Квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34» - 4 кв. 2008 года, а заключение основных договоров и получение права собственности будет осуществлено не позднее 4го квартала 2009 года, мы заключили предварительные договора купли-продажи. К сожалению, данные нам обещания не исполнены. На сегодня нет ни какой ясности о сроках сдачи дома, готового к проживанию. Многие из нас вынуждены нести существенные убытки, связанные с арендой жилья. В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам, ЗАО СК «Росстрой» получило разрешение на ввод дома в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-12315в-2008 от 30.12.2008) с нарушением СНИПов (на тот момент в доме отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих. Мы неоднократно, в письменной форме, обращались к руководству ЗАО СК «Росстрой» с просьбой прояснить ситуацию и озвучить недоделки и сроки их устранения. К примеру, на вопрос «Когда дом будет подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, диспетчеризации?» в нашем коллективном письме от 08.12.2009, от заместителя генерального директора ЗАО СК «Росстрой» господина Левчука С.А. был получен ответ (исх.№3144-08 от 23 декабря 2009 года), что жилой дом, расположенный по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков 45 , корп.2 подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения по постоянной схеме (Приложение №2 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения). По имеющейся у нас информации, на данный момент (июль 2010 года) в доме отсутствует электро-водоснабжение, в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, что свидетельствует об обмане. Мы, как добросовестные покупатели, выполнили свои обязательства перед ЗАО СК «Росстрой»: • Оплатили ЗАО СК «Росстрой» стоимость квартир в полном объеме; • По результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро оплатили дополнительные квадратные метры ЗАО СК «Росстрой». На данный момент ЗАО СК «Росстрой» оформило права собственности на наши квартиры на себя и предлагает нам подписать основной договор, в котором содержится пункт – «Что претензий по качеству, срокам и т.д. мы к друг другу не имеем». ЗАО СК «Росстрой» нарушает свои обязательства по выплате денежных средств за уменьшение площади по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро, навязывает подписание дополнительного соглашения на выплату с указанием сроков данной выплаты в течение 30 дней. Просим Вас в кратчайшие сроки разобраться и по результатам проверки дать нам ответы на следующие вопросы: • Каким образом ЗАО СК «Росстрой» оформило свое право собственности на квартиры к концу 2009 года (у каждого покупателя разные сроки, т.к. права собственности оформляются на каждую квартиру по отдельности), когда дом еще не был достроен и введен в эксплуатацию? • Каким образом ЗАО СК «Росстрой» получило разрешении на ввод в эксплуатацию 30.12.2008, когда дом не был подключен к инженерным сетям, электросетям? • Почему на наши письма руководство компании дает заведомо ложные ответы? • Просим Вас принять соответствующие меры с целью обязать ЗАО СК «Росстрой» выполнить все взятые на себя обязательства, а именно: произвести подключение дома к электро-водоснабжению по постоянной схеме, устранить все замечания связанные с недоделками, передать нам квартиры, в надлежащем качестве и пригодные для проживания, не позднее августа-сентября 2010 года. В случае невозможности завершения работ в оговоренный срок, официально уведомить нас о дате окончания строительства. Так же просим Вас принять предусмотренные законом меры прокурорского реагирования, наказать виновных в совершении преступления, обязать "РосСтрой" возместить наши убытки, связанные с неисполнением обязательств перед нами, в оговоренный срок. Приложения к обращению: Приложение №1 – Подписи покупателей квартир Приложение №2 – Копии писем в ЗАО СК «Росстрой» и ответы на них Приложение №3 – Фотографии со строительства дома
Начальник: Прошу дополнить предложение evgen пишет: когда дом не был подключен к инженерным сетям, электросетям, не имел даже окон и дверей? Принять в эксплуатацию дом без окон и дверей - это круче, чем без воды и электричества! Это Вам не это... (с фильм "ДМБ")
Андрей: evgen пишет: Ох, не любите Вы, Андрей, русский язык. Я поправил текст: Спасибо! Люблю я русский язык, просто помимо этого обращения еще куча работы .... Я эту тему создавал очень давно, с надеждой, что кто-то поможет.... реакции ноль.... вот поэтому и стал писать, одной рукой на коленке! Еще раз спасибо, за правки !
evgen: • Каким образом ЗАО СК «Росстрой» оформило свое право собственности на квартиры к концу 2009 года (у каждого покупателя разные сроки, т.к. права собственности оформляются на каждую квартиру по отдельности), когда дом еще не был достроен и введен в эксплуатацию? • Каким образом ЗАО СК «Росстрой» получило разрешении на ввод в эксплуатацию 30.12.2008, когда дом не был подключен к инженерным сетям, электросетям? Я чего-то не понимаю. В первом вопросе говориться, что дом НЕ был введён в эксплуатацию к концу 2009 года. Но тут же во втором вопросе спрашивается какого хрена было получено разрешение на ввод в эксплуатацию 30.12.2008. "Разрешение на ввод в эксплуатацию" и "ввод в эксплуатацию" - это разные вещи, что ли?
Начальник: Предлагаю так: • Каким образом ЗАО СК «Росстрой» получило разрешении на ввод в эксплуатацию 30.12.2008, когда дом не был подключен к инженерным сетям, электросетям достроен (не было окон, дверей, воды, электричества)? А этот пункт вообще убрать: • Каким образом ЗАО СК «Росстрой» оформило свое право собственности на квартиры к концу 2009 года (у каждого покупателя разные сроки, т.к. права собственности оформляются на каждую квартиру по отдельности), когда дом еще не был достроен и введен в эксплуатацию?
Serg: А я предлагаю так: * На каком основании государственная комиссия выдала разрешение на ввод в эксплуатацию дома №78-12315в-2008 от 30.12.2008 на объект, находящийся по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»)? * На каком основании УФРС г. Санкт Петербурга и Ленинградской области зарегистрировала право собственности ЗА СК "Росстрой" на квартиры, не отвечающие требованиям ст. 15, 16 ЖК РФ, а также части II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47) (с изменениями от 2 августа 2007 г.)
Начальник: Serg, да, так грамотнее
Андрей: Тескт меняю в шапке топика!!!!!! Так нормально? Еще предложения будут ?
evgen: Андрей пишет: Тескт меняю в шапке топика!!!!!! Почитал что сейчас в шапке. Андрей, я не все исправления выделял, поэтому Вы неудачно поправили свой текст (например, пунктуация, некоторые фразы теперь дублируются ("На сегодня нет ни какой ясности о сроках сдачи дома...")). Лучше просто скопировать весь мой текст и уже в него внести последние предложения форумчан.
Serg: Андрей пишет: В случае невозможности завершения работ в оговоренный срок, официально уведомить нас о дате окончания строительства. Так же просим Вас принять предусмотренные законом меры прокурорского реагирования, наказать виновных в совершении преступления, обязать "РосСтрой" возместить наши убытки, связанные с неисполнением обязательств перед нами, в оговоренный срок. Как вам такой вариант: Просим Вас принять меры прокурорского реагирования по факту не выполнения условий по вводу выше обозначенного объекта в эксплуатацию и вытекающими из этого последствий, одно из которых - получение права собственности на несуществующие в реальности квартиры (жилые помещения). Наказывать и возмещать убытки можно только через суд. Это в задачи прокуратуры не входит, она лишь может передать дело в суд при наличии состава преступления и суд накажет. А убытки - это мы уже сами будем выбивать.
Serg: Serg пишет: * На каком основании УФРС г. Санкт Петербурга и Ленинградской области зарегистрировала право собственности ЗА СК "Росстрой" на квартиры, не отвечающие требований ст. 15, 16 ЖК РФ, а также части II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47) (с изменениями от 2 августа 2007 г.) Тут я немного перемудрил. Надо изложить в следующей редакции: * На каком основании государственная комиссия признала объект строительства многоквартирным домом в нарушение требований ст. 15, 16 ЖК РФ, а также части II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47) (с изменениями от 2 августа 2007 г.), что позволило ЗАО СК "Росстрой" зарегистрировать в УФРС г. Санкт Петербурга и Ленинградской области право собственности на квартиры в данном доме.
Андрей: Я смотрю ..... энтузиамз пропал Начальнику отдела по надзору за исполнением законов и охране прав граждан в социальной сфере Мельнику Виктору Дмитриевичу Обращение Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения) по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»). Поверив рекламе в средствах массовой информации и рекламных проспектах ЗАО СК "Рострой", а также заверениям менеджеров в устной форме о том, что срок сдачи объекта «Серебряная Звезда -1, Квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34» - 4 кв. 2008 года, а заключение основных договоров и получение права собственности будет осуществлено не позднее 4го квартала 2009 года, мы заключили предварительные договора купли-продажи. В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам, ЗАО СК «Росстрой» получило разрешение на ввод дома в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-12315в-2008 от 30.12.2008) с нарушением СНИПов (на тот момент в доме отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих. Мы неоднократно, в письменной форме, обращались к руководству ЗАО СК «Росстрой» с просьбой прояснить ситуацию и озвучить недоделки и сроки их устранения. К примеру, на вопрос «Когда дом будет подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, диспетчеризации?» в нашем коллективном письме от 08.12.2009, от заместителя генерального директора ЗАО СК «Росстрой» господина Левчука С.А. был получен ответ (исх.№3144-08 от 23 декабря 2009 года), что жилой дом, расположенный по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков 45 , корп.2 подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения по постоянной схеме (Приложение №2 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения). По имеющейся у нас информации, на данный момент (на июль 2010 года) в доме отсутствует электро-водоснабжение, в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, что свидетельствует об обмане. На данный момент ЗАО СК «Росстрой» оформило права собственности, на наши квартиры на себя и предлагает нам подписать основной договор, в котором содержится пункт – «Настоящий договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были сделаны Сторонами в отношении предмета Договора в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора». Мы, как добросовестные покупатели, выполнили свои обязательства перед ЗАО СК «Росстрой»: Оплатили ЗАО СК «Росстрой» стоимость квартир в полном объеме; По результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро оплатили дополнительные квадратные метры ЗАО СК «Росстрой»; ЗАО СК «Росстрой» нарушает свои обязательства по выплате денежных средств за уменьшение площади по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро, навязывает подписание дополнительного соглашения на выплату с указанием сроков данной выплаты в течение 30 дней; Поверив устным обещаниям ЗАО СК «Росстрой», а также репутации головной компании - Группа компаний «СУ-155», вложили денежные средства в строительство своих квартир. На сегодня нет ни какой ясности о сроках сдачи дома, готового к проживанию. Многие из нас вынуждены нести существенные убытки, связанные с арендой жилья. Просим Вас в кратчайшие сроки разобраться и по результатам проверки дать нам ответы на следующие вопросы: • На каком основании государственная комиссия выдала разрешение на ввод в эксплуатацию дома №78-12315в-2008 от 30.12.2008 на объект, находящийся по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «Росстрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»)? • На каком основании государственная комиссия признала объект строительства многоквартирным домом в нарушение требований ст. 15, 16 ЖК РФ, а также части II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47) (с изменениями от 2 августа 2007 г.), что позволило ЗАО СК "Росстрой" зарегистрировать в УФРС г. Санкт Петербурга и Ленинградской области право собственности на квартиры в данном доме. • Просим Вас принять соответствующие меры с целью обязать ЗАО СК «Росстрой» выполнить все взятые на себя обязательства, а именно: произвести подключение дома к электро-водоснабжению по постоянной схеме, устранить все замечания связанные с недоделками, передать нам квартиры, в надлежащем качестве и пригодные для проживания, не позднее августа-сентября 2010 года. В случае невозможности завершения работ в оговоренный срок, официально уведомить нас о дате окончания строительства. Так же просим Вас принять предусмотренные законом меры прокурорского реагирования, наказать виновных в совершении преступления, обязать "РосСтрой" возместить наши убытки, связанные с неисполнением обязательств перед нами, в оговоренный срок. Приложения к обращению: Приложение №1 – Подписи покупателей квартир Приложение №2 – Копии писем в ЗАО СК «Росстрой» и ответы на них Приложение №3 – Фотографии со строительства дома
Капитан Флинт: Надо дату определять и подписывать, а чем быстрее мы это сделаем тем лучше будет.
Андрей: Кто готов собрать подпси ?
evgen: К сожалению, мои призывы уважать русский язык не восприняты адекватно.
Андрей: evgen пишет: К сожалению, мои призывы уважать русский язык не восприняты адекватно. спасибо Вам, за столь ярые замечания! Вы случаем русский язык не преподаете? Поймите меня правильно, мне реально некогда вчитываться и проверять грамматику и пунктуацию!!! ОЧЕНЬ Много дел по работе, а еще и в отпуск хочется! Если Вас не затруднит, мсправте наше обращение (оно в шапке) и опубликуйте сюда! Спасибо!
ed_: Давайте определим дату где встречаемся для подписания письма, предлагаю в 19:00 ч. в эту пятницу у входа в 1-й звезду.
evgen: Вы случаем русский язык не преподаете? Нет. Поймите меня правильно, мне реально некогда вчитываться и проверять грамматику и пунктуацию!!! ОЧЕНЬ Много дел по работе, а еще и в отпуск хочется! Грамотность не от этого зависит. Если Вас не затруднит, мсправте наше обращение (оно в шапке) и опубликуйте сюда! Это уже было сделано в моём сообщении от 19.07.10 15:13. Если у меня будет возможность сегодня, сделаю то же самое с Вашей последней версией.
Начальник: ed_ пишет: в 19:00 ч. в эту пятницу у входа в 1-й звезду. Лучше на "Старой деревне" в ТК "Гулливер". Там на 4м этаже столики есть и от метро близко для тех, у кого машины нет. Желающие после подписания смогут легко доехать до стройки и посмотреть на дом.
Ленулин: а давайте не в 19:00, а в 20:00, а то многие не успеют с работы, и лучше в Гулливере
Андрей: Какие все быстрые Обращения и ответы на обращения где???? Фотоки кто нибудь начепятал? Или опять все я ?
nick: думаю что наше обращение вряд ли возымеет действие на прокуратуру, т.к. местная администрация и прокуратура скорее всего между собой повязаны наверное после, надо будет обращаться в вышестоящую инстанцию по прокуратуре и сформулировать следующее обраещение вопросом: где наши деньги? вокруг построены объекты, которые заселены или заселяются, они не были даже в продаже, когда мы заключали свои договора
Логистика: Мnick пишет: думаю что наше обращение вряд ли возымеет действие на прокуратуру может и не возымеет, но нервы попортит
Начальник: nick пишет: думаю что наше обращение вряд ли возымеет действие на прокуратуру, т.к. местная администрация и прокуратура скорее всего между собой повязаны Насчет этого не беспокойтесь. Главное, чтобы было коллективное обращение, а ход ему дадим. Для этого есть возможности.
ed_: Так что решили по поводу встречи ? Было предложение в ТК Гулливер на 4 этаже в 20:00 , а где именно ?
Андрей: ed_ пишет: Так что решили по поводу встречи ? Было предложение в ТК Гулливер на 4 этаже в 20:00 , а где именно ? а ни чего не решили :(((( Говорить все горазды, а что либо сделать ни кто не хочет Кто будет подписи собирать? Я еще раз повторюсь, я без машины, мне ваще не удобняк собирать подписи !!!!! Я инициировал процедуру написания обращения, написал.... и что дальше? Я должен теперь всех организовать, собрать подписи, отправить и т.д. и т.п.
LNK: Давно не была на форуме, многое упустила, но готова собирать подписи в Гулливере, в любой день , только кто напичатает письмо и передаст его мне, также могу отнести письмо в прокуратуру, т. к. в отпуске и свободна.
IVAN: Андрей! адрес неверен: Начальнику отдела по надзору за исполнением законов и охране прав граждан в социальной сфере Мельнику Виктору Дмитриевичу Дело в том, что Мельник там уже не работает ок. 2 месяцев. Более того, он и раньше на раб. месте не появлялся. вместо него работали замы. а сейчас по вторникам работает и.о. Попова (не помню, как зовут), она нач-к другого отдела. с ней я не общался. с и.о. по пятницам вместо него общаться не стоит (это не те люди). в гор. прокуратуре сейчас анархия. там есть дельные люди, мне приходилось с ними общаться. но вообще анархия полная. и недоверие. дело явно обречено на волокиту. кстати, в шапке надо поставить - в Гор. прокуратуру СПб.
IVAN: в заявлении не указаны сроки, оговоренные в договоре. а в этом д.б. суть кляузы. они крепко опоздали по срокам. в остальном никаких претензий и быть не может. прокурор не будет разбираться, на каком основании что-то было сделано или что-то не было сделано. ему нужны конкретные претензии - что не соответствует в действиях РС условиям договора с покупателем. и все. подключен к системам ЭВС и включено ЭВС - это не одно и то же. у вас есть трубы и проводка - это и есть подключение. короче, такое заявление он даже рассматривать не будет.
IVAN: извиняюсь - Попова работает по средам, с 14.00. а заявление должно быть оформлено так, как должна оформляться любая личная жалоба. а то так можно жаловаться и на Путина, и на Медведева - изложить все объективные претензии по поводу их управления страной, исходом переговоров с президентом Мозамбика и т.д. а надо сказать, что именно вам (жильцам) конкретно навредил этот субъект. а их хитромудрые махинации, как они сдали, кто там с ними пил водку - не наше дело. так можно и до господа бога добраться.
evgen: Согласен с IVAN.
Juli: IVAN пишет: а заявление должно быть оформлено так, как должна оформляться любая личная жалоба. IVAN, если Вы знаете, как должна писаться подобная жалоба, так составьте и выложите ее на форуме.
IVAN: IVAN пишет: в заявлении не указаны сроки, оговоренные в договоре. а в этом д.б. суть кляузы. они крепко опоздали по срокам. в остальном никаких претензий и быть не может. такая вот самоцитата для Juli .
nick: evgen пишет: а их хитромудрые махинации, как они сдали, кто там с ними пил водку - не наше дело. это дело прокуратуры, для этого она и создана, чтобы следить что все происходит по закону, без взяточничества и вороства
DeadLine: не пишите жалобу начальнику отдела, а пишите прокурору, генеральному прокурору и т.д., начальникам отписывает руководство для решения подобные вопросы, если вы напишите начальнику отдела у него будут все основания проигнорировать либо отказать по формальным признакам: работаем по поручениям, нет на месте и т.д., а так при вхождении письма на самый верх далее идет контроль его исполнения - такова суть бюрократической машины, также предлагаю указать в письме, что просим провести прокурорскую проверку деятельности Росстроя на предмет целевого использования денежных средств полученных в оплату квартир)), пускай попарятся доказывать что они не верблюды. Обычно чем абсурднее требования тем больше резонанс))
Serg: DeadLine пишет: а так при вхождении письма на самый верх далее идет контроль его исполнения DeadLine пишет: просим провести прокурорскую проверку деятельности Росстроя на предмет целевого использования денежных средств полученных в оплату квартир
IVAN: DeadLine пишет: при вхождении письма на самый верх далее идет контроль его исполнения - такова суть бюрократической машины, на с.д. все хуже. когда вы приходите в прокуратуру, то сначала общаетесь с дежурным прокурором, а он отправляет вас к нач-ку отдела. сразу к заму или генпрокурору вы не попадете по любасу. именно в этом суть бюрократической машины - от низшего к вышестоящему. если вас отфутболит нач-к отдела - идете к заму, от него - к генпрокурору города, от него - в москву, и так до Чайки.
DeadLine: не обязательно очно искать встречи с защитником угнетаемых, достаточно отправить коллективное обращение по почте с уведомлением о вручении - очень действенно
DeadLine: а после получения уведомления, можно узнать в канцелярии регистрационный номер и куда направлено для рассмотрения, в данном случае официальный ответ заявителям должен быть предоставлен по любому, не помню только срок для ответа по закону, толи 10 толи 15 дней.
IVAN: Надо зайти в прокуратуру и просто опустить в ящик конверт. а потом придти и вам скажут, какой номер и к кому обращаться. а можно и напрямую, все равно попадет сначала к нач-ку отдела. даже гадать нечего. главное, чтоб бумага была нормальной. а на встречу идти с пакетом документов, иначе это будет выглядеть как привычный донос.
Логистика: Когда будем подписывать?
Начальник: DeadLine пишет: не помню только срок для ответа по закону, толи 10 толи 15 дней. По закону, если в обращении сообщается о преступлении, то прокуратура обязана в 3х дневный срок либо возбудить уголовное дело, либо дать отказ в возбуждении. На практике сроки увеличиваются, но не превышают 10 дней, что тоже неплохо.
IVAN: прокуратура не м. возбудить уголовное дело в 3-хдневный срок. они еще материалы будут собирать неск. месяцев.
Начальник: IVAN пишет: прокуратура не м. возбудить уголовное дело в 3-хдневный срок. они еще материалы будут собирать неск. месяцев. Обязана. А материалы собираются "в рамках уголовного дела".
Андрей: я так понимаю, пока я не распечатаю и не скажу где и когда соберу подписи.... ни кто не пошевелится... грустно .... еще раз говорю, у меня сейчас нет возможности, собрать подписи и отправить все это дело Ни кому больше нет дела?
Serg: LNK пишет: Давно не была на форуме, многое упустила, но готова собирать подписи в Гулливере, в любой день , только кто напичатает письмо и передаст его мне, также могу отнести письмо в прокуратуру, т. к. в отпуске и свободна. По моему, доброволец уже готов. Везет ведь, в отпуске....
житель: Обвинять надо РС - они не финансируют стройку. Отдел заселений СУ-155 просит оплатить оборудование лифтов, РС не платит. Нада на РС и катать они виноваты А СУ проворонил оборудование - порядчики старые сняли, теперь они с ними бодаются, а мы страдаем, . Такая простая история. Всех бы поувольняла , за что зарплату получают. Надо звонить и писать в РС в Москве, спрашивать когда оплатят оборудование, ЕЖЕДНЕВНО. Узнаю телефон - напишу
evgen: Андрей, я поправил Ваш эпос ещё раз: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Начальнику отдела по надзору за исполнением законов и охране прав граждан в социальной сфере Мельнику Виктору Дмитриевичу Обращение Уважаемый Виктор Дмитриевич, к Вам обращаются, покупатели квартир (Приложение №1 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения) по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «РосСтрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»). Поверив рекламе в средствах массовой информации и рекламных проспектах ЗАО СК "Рострой", а также заверениям менеджеров в устной форме о том, что срок сдачи объекта «Серебряная Звезда -1, Квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34» - 4 кв. 2008 года, а заключение основных договоров и получение права собственности будет осуществлено не позднее 4го квартала 2009 года, мы заключили предварительные договора купли-продажи. К сожалению, данные нам обещания не исполнены. На сегодня нет никакой ясности о сроках сдачи дома, готового к проживанию. Многие из нас вынуждены нести существенные убытки, связанные с арендой жилья. В декабре 2008 года городской комиссией, куда входили и представители городской Администрации, по неизвестным нам причинам, ЗАО СК «РосСтрой» получило разрешение на ввод дома в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-12315в-2008 от 30.12.2008) с нарушением СНИПов (на тот момент в доме отсутствовали окна, двери, лифты, подключение к инженерным сетям, было множество других недоделок). Полагаем, что фактически можно говорить о должностном преступлении, которое совершила в сговоре группа государственных служащих. На данный момент ЗАО СК «РосСтрой» оформило права собственности на наши квартиры на себя и предлагает нам подписать основной договор, содержащий пункт о том, что «Настоящий договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были сделаны Сторонами в отношении предмета Договора в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора». Мы неоднократно, в письменной форме, обращались к руководству ЗАО СК «РосСтрой» с просьбой прояснить ситуацию и озвучить недоделки и сроки их устранения. К примеру, на вопрос «Когда дом будет подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, диспетчеризации?» в нашем коллективном письме от 08.12.2009, от заместителя генерального директора ЗАО СК «РосСтрой» господина Левчука С.А. был получен ответ (исх.№3144-08 от 23 декабря 2009 года), что жилой дом, расположенный по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков 45 , корп.2 подключен к системам горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения по постоянной схеме (Приложение №2 к обращению, являющееся неотъемлемой частью данного обращения). По имеющейся у нас информации, на данный момент (июль 2010 года) в доме отсутствует электро- и водоснабжение, в квартирах отсутствуют розетки, электросчетчики, лифты не работают, что свидетельствует об обмане. Мы, как добросовестные покупатели, выполнили свои обязательства перед ЗАО СК «РосСтрой»: • Оплатили ЗАО СК «РосСтрой» стоимость квартир в полном объеме. • По результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро оплатили дополнительные квадратные метры ЗАО СК «РосСтрой». ЗАО СК «РосСтрой» нарушает свои обязательства по выплате денежных средств за уменьшение площади по результатам обмеров проектно-инвентаризационного бюро, навязывает подписание дополнительного соглашения на выплату с указанием сроков данной выплаты в течение 30 дней. Просим Вас в кратчайшие сроки разобраться и по результатам проверки дать нам ответы на следующие вопросы: • На каком основании государственная комиссия выдала разрешение на ввод в эксплуатацию дома №78-12315в-2008 от 30.12.2008 на объект, находящийся по адресу г. Санкт-Петербург ул. Оптиков д.45 корп.2 (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район квартал 56-АБ, район СПЧ, корп. 28-34), застройщик ЗАО Строительная корпорация «РосСтрой» (головная компания - Группа компаний «СУ-155»)? • На каком основании УФРС г. Санкт Петербурга и Ленинградской области зарегистрировала право собственности ЗАО СК "РосСтрой" на квартиры, не отвечающие требованиям ст. 15, 16 ЖК РФ, а также части II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47) (с изменениями от 2 августа 2007 г.) Почему на наши письма руководство компании дает заведомо ложные ответы? Просим Вас принять соответствующие меры с целью обязать ЗАО СК «РосСтрой» выполнить все взятые на себя обязательства, а именно: произвести подключение дома к электро- и водоснабжению по постоянной схеме, устранить все замечания связанные с недоделками, передать нам квартиры в надлежащем качестве и пригодные для проживания не позднее сентября 2010 года. В случае невозможности завершения работ в оговоренный срок, официально уведомить нас о дате окончания строительства. Также просим Вас принять предусмотренные законом меры прокурорского реагирования, наказать виновных в совершении преступления, обязать ЗАО СК "РосСтрой" возместить наши убытки, связанные с неисполнением обязательств перед нами в оговоренный срок. Приложения к обращению: Приложение №1 – Подписи покупателей квартир. Приложение №2 – Копии писем в ЗАО СК «РосСтрой» и ответы на них. Приложение №3 – Фотографии со строительства дома.
IVAN: Я уже предупреждал, что Мельник уволился. см. выше
Serg: А причем тут вообще Мельник - надо в прокуратуру подавать. Ведь есть прямое нарушение закона! Может Путина позовем - он четко решает проблемы... Заодно и родной город проведает.... Форум очередной организует....
IVAN: заявление написано на имя Мельника. можно, конечно, и на деревню дедушке послать. авось рассмотрят. а Путин может сказать только одно: "Россия должна быть единой, сильной". и уедет.
evgen: IVAN, приведите шапку документа, которую следует подставить.
zloba: Сегодня отправил текст, нашего обращения в Прокуратуру в Администрацию Президента РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИЕЙ.Подождем ответа.
Serg: zloba пишет: Сегодня отправил текст через сайт?
zloba: Да.
IVAN: Для zloba С ума сойти! А не подкинете телефончик Путина? А я взамен - номер Господа Бога. По рукам?
zloba: http://letters.kremlin.ru/
Начальник: IVAN пишет: Для zloba С ума сойти! А не подкинете телефончик Путина? А я взамен - номер Господа Бога. По рукам? Почему бы и нет? Вдруг сработает?
Natalya: Мне сегодня пришёл ответ на письмо адресованное президенту по поводу нашего дома. Оказывается вода уже есть с конца июля, а свет будет в конце августа.
Serg: А его можно почитать? Кстати, а что за президент - президент РС или СУ155? Если эти ребята, то грош цена такому ответу... Вода-то есть, но нет электричества на насосы.... Будет электричество, заработают и насосы, и будет нам счастье...!
Начальник: Natalya пишет: Оказывается вода уже есть с конца июля А Вы напишите ответ Президенту: "Вы уверены?"
Natalya: Serg, я писала письмо президенту РФ. Письмо адресовали в жилищно - коммунальный отдел СПб (точнее написать, а уж тем более отсканировать письмо не могу , т. к. нахожусь в отпуске, в другом городе). Мне позвонила подруга и по моей просьбе прочитала письмо.
N&T: Natalya пишет: а свет будет в конце августа. а в конце августа какого года Президент не уточнил?? уже полгода пиз...больства Росстроя пустых обещаний...подключить не могут... ну ничего, мы ещё раз напишем президенту...предлагаю всем, у кого есть возможность, поступить также, как Natalya - ещё по-разику написать по электронке президенту по этому же вопросу, чтобы ни у кого ввиду дезинформации не возникало уверенности, что в королевстве всё по-плану... Напоминаю ещё раз адрес, где можно отправить письмо президенту: http://letters.kremlin.ru/
Serg: Natalya Спасибо. Я так думаю, нужно писать Президенту и главе правительства с конкретным требованием о назначении прокурорской проверки по фактам, дабы избежать перевода стрелок по инстанциям. "Требуем провести прокурорскую проверку Прокуратурой Спб ЗАО СК Росстрой по факту получения разрешения на ввод в эксплуатацию в 2008 году в ходе госкомиссии при отсутствии установленных Федеральным законодательством требований к квартирам в многоквартирном доме, равно как и регистрации прав собственности ЗА СК Росстрой. Также проверить соблюдение строительных норм со стороны застройщика в целях обеспечения безопасного проживания и эксплуатации дома". Тогда придется чиновникам переводить стрелки все же в прокуратуру, т.к. мы требуем конкретного действия от конкретного государственного органа.
zloba: Я в первом письме,указал на эти нарушения.Мое предложение следующее:всем кто,хочет отстоять свои интересы и нагнуть росстрой,надо тоже отправить письма!!!!!! ВМЕСТЕ МЫ СИЛА!!! Как говорится:ОДИН В ПОЛЕ НЕ ВОЕН!!!
Андрей: evgen пишет: Андрей, я поправил Ваш эпос ещё раз: Спасибо!
Андрей: Ну что ж, тогда предлагаю не собираться и подписывать, а самостоятельно отправляем письма
N&T: Андрей пишет: Ну что ж, тогда предлагаю не собираться и подписывать, ИМХО одно другому не мешает, можно ещё и в прокуратуру подписать коллективное...от нас не убудет, а Росстрою приятно от такого массового внимания...
Начальник: N&T пишет: предлагаю всем, у кого есть возможность, поступить также, как Natalya - ещё по-разику написать по электронке президенту по этому же вопросу, чтобы ни у кого ввиду дезинформации не возникало уверенности, что в королевстве всё по-плану... Я тоже отправил письмо. Если по нашему дому придет десяток обращений, в которых мы будем утверждать, что света-воды в доме нет, что к питерским чиновникам мы писали, но они только присылают отписки, то может в Администрации Президента наконец поинтересуются - а так ли всё на самом деле, как им докладывают их подчиненные?
Ленулин: Тоже отправила письмо, надо еще какую-нибудь федеральную трассу перекрыть, и тогда точно зашевелятся
Mihalyich: Natalya пишет: Мне сегодня пришёл ответ на письмо адресованное президенту по поводу нашего дома. Оказывается вода уже есть с конца июля, а свет будет в конце августа. ну вот, теперь получается что нас сам президент обманывает.........куда дальше писать будем, кто тут адресок Господа Бога обещал подкинуть?
slana: Natalya Попробуйте выложить скан ответа на Ваше письмо в блоге президента с просьбой проверить лично )) качество работы его подчиненных. Посмотрим, что с этого получится.
Начальник: slana пишет: Попробуйте выложить скан ответа на Ваше письмо в блоге президента с просьбой проверить лично )) качество работы его подчиненных. Посмотрим, что с этого получится. Хорошая мысль!
Mihalyich: получится что нам глаза промыть надо, как раз той водой, которая уже есть
vla190PRO: Сейчас ему не до нас. Поселки вон горят везде.
Natalya: slana, отсканировать письмо и выслать его президенту смогу только в конце августа.
asirius: Есть предложение составить коллективное обращение на http://democrator.ru/. Сегодня по ОРТ был сюжет, как люди успешно решали вопрос с неработающим лифтом в новостройке. Если за сайтом следят так же, как и за госуслугами.ру, то может будет от этого толк?
Начальник: Хорошая идея. Поддерживаю!
vla190PRO: тоже поддерживаю! Сам смотрел
Ленулин: Пришел ответ от Президента, мое обращение отправили в комитет по строительству Семененко В.В., о результатах рассмотрения должны сообщить мне. Ждемс ответа.
asirius: Электронное обращение в прокуратуру создано: http://democrator.ru/problem/2113, скопировал текст из шапки Осталось только собрать 50 подписей! Процесс регистрации на сайте занимает пару минут
asirius: пришлите на почту asirius@list.ru письма в РС с ответами, чтобы к обращению прикрепить
Начальник: Правильно ли я понял, что на этом сайте могут поддерживать обращения не только причастные, но и любые другие зарегистрированные граждане?
asirius: Могут любые, но только потом от этих людей все равно требуется участие. Надо будет набрать 50% протестных голосов от всех проголосовавших, если полученный ответ не устроит. Если прийдет много посторонних людей, которые проголосуют и пропадут, то потом 50% будет не набрать
Serg: Поддержал!
asirius: Вот, кстати, выдержка из презентации: "... граждане заинтересованы в том, чтобы их проблему поддерживали только те, кого проблема действительно волнует. Если проблему будут подписывать все подряд, то возникнут сложности в том случае, когда потребуется опротестовать неудовлетворительный ответ от организации. ..."
Начальник: Понятно. Значит, наше обращение будут поддерживать только проверенные люди.
vla190PRO: осталось 15 человек
Начальник: Осталось набрать 12 голосов.
ms81: +1
asirius: 53 голоса! Ждем когда отреагирует администрация сайта и перенаправит наше обращение письменно в прокуратуру После сюжета на ОРТ у них работы заметно прибавилось...
Serg: А РС тем временем быстренько заметает следы....
aleha60: Serg Я думаю им все до звезды
Serg: aleha60 Надеюсь, до 1-й Звезды....
Начальник: Serg пишет: А РС тем временем быстренько заметает следы.... Я даже рад буду, если РС достроит наш дом быстрее, чем к нему придёт прокурорская проверка Пусть торопятся. Арбайтен унд арбайтен! ----- P.S. Следы замести они уже не смогут. Если мне не выплатят компенсацию за задержку строительства, я уголовное дело по РС доведу до суда.
irina: а где подписать то :)
Яли: смотри выше: http://democrator.ru/problem/2113 :)
Вячеслав: Поддержал
zloba: Поддержал!!!
Mel: поддержала!
Андрей: Поддержал
LNK: Поддержали!
Григорий: Поддержал
Ponka: Поддержали!
vla190PRO: Письма уже отправили. Можно не поддерживать. А то потом запутаемся в наличии кворума при голосовании (за, против) о выполнении наших просьб.
Капитан Флинт: По проблеме 2113 подготовлены и отправлены Почтой России коллективные обращения граждан в адрес прокурора Приморского района г. Санкт-Петербург и Губернатора г. Санкт-Петербург (3.09.2010). Копии чеков опубликована на сайте. В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального Закона №59 от 02 мая 2006 года: "Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения". Дальнейшие шаги по работе с проблемой будут предприниматься в зависимости от ответа ответственной организации. Голосование за проблему продолжается – новые голоса будут дополнительной поддержкой при переадресации проблемы в вышестоящие организации. Перейти на карточку проблемы: http://democrator.ru/problem/2113. С уважением, Администрация портала "Демократор".
Olga_1-13: При переходе по ссылке на странице с флагом России выдает такой текст: Страница не найдена Запрошенная вами страница ещё или уже не существует. Проверьте, правильно ли вы ввели адрес (URL) страницы. Если адрес верный, значит, эта страница была удалена.
Начальник: Это потому, что в конце ссылки стоит точка. Скопируйте ссылку, удалите эту точку и вставьте в адресную строку браузера.
Mihalyich: Olga_1-13 или просто щелкните по ссылке, а не копипастом
Olga_1-13: Так в предыдущий раз щелкала по ссылке, а теперь все ок!
Кристина: Olga_1-13 это я ссылку подправила, так что вы всё правильно делали.
Sergey200999: Уважаемые соседи, ответьте, пожалуйста: "какие есть еще предложения по поиску правды в отношении наших жилищ?"
Sergey200999: Уважаемые соседи, у меня есть еще один вопрос к Вам. Так что же все же правильнее сделать, чтобы защитить свои интересы: подписать Основной договор, оформлять собственность на квартиру с недоделками и начинать платить за нее кварт-плату или ждать пока РосСрой выполнит свои обязательства и сдаст квартиру по акту приема-передачи, включая выплату денег за уменьшение площади???
Капитан Флинт: Sergey200999 Всё зависит от того какую правду вы хотите найти....., сколько готовы потратить на это времени и сил. Поэтому вам надо уже сейчас определиться насколько далеко вы готовы идти в борьбе с РС. Дело не легкое, насчет перспективности суды покажут....
Mihalyich: Sergey200999 пишет: Уважаемые соседи, у меня есть еще один вопрос к Вам. Так что же все же правильнее сделать, чтобы защитить свои интересы: подписать Основной договор, оформлять собственность на квартиру с недоделками и начинать платить за нее кварт-плату или ждать пока РосСрой выполнит свои обязательства и сдаст квартиру по акту приема-передачи, включая выплату денег за уменьшение площади??? Уважаемый, Sergey200999 , уважайте в первую очередь тот ресурс, к которому обращаетесь: Основные правила: Запрещено заводить одну и ту же тему в разных ветках. Если тема интересна присутствующим, можете быть уверены, её заметят и с удовольствием обсудят в соответствующей ветке. Аналогично, запрещены одинаковые сообщения в разных темах для привлечения к ним повышенного внимания. даже если вопрос животрепещущий, постарайтесь как можно четче и яснее сформулировать его, а также спозиционировать в соотв. ветке, это, уверен, принесет значительно лучший результат, чем клонирование сообщений в различых ветках!
Serg: И когда будет результат???
vla190PRO: 30 дней с момента регистрации в органах власти
Андрей: а ответа все нету .... 30 дней ужо прошло
Mihalyich: видимо, это не настолько животрепещущая тема для них..
vla190PRO: В одном из наших писем мы указывали на принятие участия в закладке домов СК РосСТрой экс-мера Лужкова. Видимо письмо внимательно прочитали)))
Mihalyich: т.е. меры по нашему обращению уже приняты, ответа ждать не имеет смысла
LEV: vla190PRO пишет: В одном из наших писем мы указывали на принятие участия в закладке домов СК РосСТрой экс-мера Лужкова. Видимо письмо внимательно прочитали)))
Андрей: Написал админу форума домакратор, сегодня получил ответ Уважаемый пользователь, Мы помним о Вашей проблеме. Срок отправки обращений, указанный в квитанциях почты России, - 3 сентября 2010 года. С учетом почтового пробега - реальный срок доставки ответов из указанный органов может быть чуть более месяца. Поэтому просьба еще подождать.
Serg: Андрей пишет: Поэтому просьба еще подождать. А админ не уточнял, до какого года ждать?
zloba: Вот ответ по моему письму в управление делами Президента.
Serg: zloba пишет: Вот ответ по моему письму в управление делами Президента В сущности - это отписка, ничего конкретного. Это мы и сами знаем. А вот какие меры приняты по принуждению к исполнению пунктов?
vav: Serg Ну не скажите! Конечно на отписку похоже, но тут есть хотя бы видение ситуации в РСе, чего они никогда в офисе у себя нам не скажут! У них как не спроси, так всё через неделю!!!! А тут по письму выходит что раньше декабря фиг что будет!!!!!
Андрей: у меня не открывается изображение ((((( можно вылодить на другой ресурс ?
vla190PRO: http://democrator.ru/problem/2113#tab/2 вчера были отправлены повторные письма в адрес Губернатора и Прокуратуры. Понравилась фраза Пользователи Портала выразили свою озабоченность нежеланием подчиненным Вам сотрудников реагировать на обращения граждан, и публичное нарушение Федерального закона от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 29.06.2010 N 126-ФЗ) не может благотворно отражаться на репутации региональных органов власти г. Санкт-Петербурга, что в свою очередь дискредитирует и органы государственной власти в целом. На основании изложенного, просим Вас поручить подчиненным вам сотрудникам рассмотреть коллективное обращение граждан, направленное в Ваш адрес посредством Информационной системы общего пользования "Демократор", уведомив о результатах рассмотрения пользователей, посредством направления ответа в адрес Портала "Демократор".
Андрей: Эххх да насрать им всем на нас......
Андрей: Сорри за мой французкий
Начальник: Тут, соседи, такое дело... "Демократор" находится в Москве и письма в Питер были отправлены тоже из Москвы. Рассказываю особенности работы нашей почты (сам уже намучился...). В Москве письмо бросили в ящик приема почты, в течение 1 дня его забрали. Далее письмо попадает в местное (квартальное) почтовое отделение, проходит сортировку. Отсортированные письма пересылают в районную сортировку, оттуда в сортировочную префектуры, потом в сортировочную города, затем мешки с письмами привозят к поездам и складывают в почтовые вагоны. Письма из вагонов выгружают на центральной сортировочной Питера, пересылают в районную сортировочную, оттуда в местное почтовое отделение, в котором письма сортируют по почтальонам и потом почтальон приносит его адресату. Всё перечисленное занимает 2-3 недели. По-другому почта работать не умеет. Как Вы поняли, сроки такие большие из-за того, что Питер и Москва - большие города. В маленьких городах сроки меньше. Выходит, что наши письма, отправленные 3 сентября из Москвы администрацией "Демократора" в прокуратуру и губернатору, попали к получателям только числа 17-24 сентября. Отсчитывайте от этой даты еще 30 дней на подготовку ответа. Плюс еще недели 2-3 на доставку ответов из Питера в Москву. Получается, что на "Демократоре" ответы будут только в ноябре.
Андрей: Начальник не соглашусь! Вы описали отправку обычного письма, а тут заказное - на что есть подтверждение в виде кассовых чеков. Сроки доставки писем http://www.russianpost.ru/rp/servise/ru/home/postuslug/termsdelivery/termsdeliv_parcel Москва - Спб - 5 дней !!! Да согласен, всегда можно сослаться на работу почты. Сам писал в Москву, в наш гребанный СУ-155 .... ответа ждал долго. Но что удивительно, когда отправлю заказные письма родителям в Мурманскую обл., происходит просто чудо, заказные письма (не авиа) доходят за 3 дня.
Начальник: Андрей, значит, наши письма "положены под сукно". (А может не положены? Что-то давно я не видел такого шевеления на нашем доме: работают сразу и на водопроводах, и на лифтах, и на благоустройстве...)
vav: Воооо! Это хорошо, что работают! Пущай, пущай шевелются!
Наталья: "Получен ответ по проблеме 2113 из Губернатор Санкт-Петербурга. Скан документа прилагается.Администрация портала "Демократор" просит Вас высказать свое мнение по существу данного ответа. Если ответ Вас не устраивает или устраивает, Вы можете в течение 2-х недель с момента публикации ответа опротестовать его или поддержать, воспользовавшись специальной функцией голосования на карточке проблемы. Пользователи, которые не проголосовали против или за ответ, считаются воздержавшимися. В случае если против ответа проголосовало больше человек, чем за ответ, проблема будет отмечена как нерешенная. После этого можно будет планировать дальнейшие шаги по работе с проблемой. В случае если за ответ организации проголосовало больше, чем против ответа, ответ будет считаться удовлетворительным, а проблема решенной. Голосовать: http://democrator.ru/problem/2113#tab/2/answer/158 С уважением, Администрация портала Демократор.
asirius: Что за отписка! Где посадки?
Вячеслав:
vav: Да не! Вроде нормуль, по ответу получается что в октябре должны закончить!Посмотрим, что получится!
SDT: asirius пишет: Что за отписка! Где посадки? уахахаха.
vla190PRO: Мне ответ не нравится. Где меры дисциплинарного воздействия??? Обязательно проголосуйте нравится ли Вам ответ! Какие лифты без постоянного электроснабжения (по 1 категории электроснабжения). Их даже предъявить нельзя.
Андрей: СПАСИБО !!!! я еще раз убедился, что есть власть и все остальное, и на все это остальное властям глубоко насрать !
Вячеслав: Статус:Получен ответ, поддержка проблемы закрыта на время проведения голосования по ответу А где голосовать то по ответу? не найду что то на сайте
Андрей:
Соня: пока не поддержишь проблему не проголосовать. а поддержка приостановлена пока присоединившиеся ДО получения оф.ответа не проголосуют и не подведут итоги голосования.
aleha60: Вячеслав Заходим на сайт под своим паролем, далее заходим в документы и нажимаем ответ по проблеме дальше все понятно )))
Natalya: Не могу проголосовать. Не подтверждается пароль.
aleha60: Natalya У меня тоже так было нажмите на кнопку забыли пароль Вам на почту придет подтверждение там либо введите новый либо этот же еще раз просто какой то глюк я так понял...
LNK: не могу проголосовать, не найду -где голосовать , хотя на страницу вошла, подскажите, где искать ответ!
aleha60: LNK Читаем Выше
Mihalyich: мда...дерьмократор нипадкачал наверное быстрее заселимся, чем пройдет вся эта переписа/отписка....единственный метод который может возиметь воздействие, это суд, причем в индивидуальном порядке.
vav: Да похоже, что судилище с РС в индивидуальном порядке имеет какое то действие, поскольку все они благополучно пропадают с форума без информации, скорее всего имеют место какие то договоренности с застройщиком (ну это только мои предположения), может быть все наоборот!
гость3: судиться очень сложно, поскольку заключен предварительный договор. РС видать выиграл какие-то дела, поэтому чуствует свою силу и ни на какие уступки и договоренности не идет, при неисполнении своих обязательств всех отправляет в суд, зная, что не все туда обратятся.
vav: Да к сожалению, пока никаких конкретных решений на форуме не озвучивали! Ни положительных, ни отрицательных. Хотя, что то такое было, но очень неопределенно.....
Mihalyich: vav пишет: поскольку все они благополучно пропадают с форума без информации надеюсь, что только с форума....
Круглова Любовь: Всем привет!!! В данный момент я сужусь с Росстроем. Подробно описывать происходящее не буду, суть в том, что РС отказывается заключить со мной ОД и не дает копии документов на квартиру для предоставления в банк. Знаю, что судятся еще два человека - Герасимова С.В. и Бубнов А.И. если кто-нибудь знает как с ними связаться ОГРОМНАЯ просьба позвонить мне по тел. 8-911-092-51-61 заранее, спасибо. Любовь
полная версия страницы