Форум » Юридические вопросы » Доп.соглашение об изменении площади квартиры » Ответить
Доп.соглашение об изменении площади квартиры
Начальник: Был сегодня в РосСтрое, подписывал доп.соглашение об изменении площади квартиры. В нём ничего криминального нет - очень хорошее и краткое доп.соглашение. Стороны договора подтверждают, что площадь квартиры несколько изменилась. Если у Вас квартира стала чуть меньше, то Застройщик обязуется в 14-дневный срок перечислить Вам денежки на р/счет, который Вы укажете. С собой нужно взять: 1. Оригинал Предварительного договора. 2. Паспорт. 3. Банковские реквизиты расчетного счета (если квартира у Вас уменьшилась). Мое доп.соглашение готовил менеджер Дмитрий, который поведал, что основные договоры планируют заключать не ранее мая, т.к. дом еще недостроен. Ну, я ему сказал, что лично против него я ничего не имею, но буду принуждать РС к скорейшему заключению Основного договора, в том числе через давление со стороны разных структур. На том и расстались. Заодно забрал у секретаря ответ на мою претензию. Если в двух словах, то РосСтрой сообщил мне, какие я должен предоставить документы, чтобы оформить мое право собственности на квартиру. В конце письма следовала скользкая фраза: "О точной дате заключения Основного договора мы Вам сообщим позднее". Предвидя примерно такой ответ, я заранее подготовил ответную претензию с требованием заключить со мной основной договор, которую и передал секретарю. Буду готовить исковое заявление и письма кое-куда еще.
Ответов - 147, стр:
1 2 3 4 All
Jockey: А разве для подписания основного договора Росстрой не требует подписания акта приема-передачи? Конечно я тоже надеюсь, что до конца мая все будет доделано и квартиру можно будет принять, но вот в конец апреля точно не верю
vla190PRO: N&T пишет: Вы целенаправленно не воспользовались местами на конец апреля? Да, я посчитал снижение % ставки равны стоимости квартплаты и еще появляется страхование недвижимости. До конца апреля постоянной схемы подключения не будет. До конца мая может лифты запустят.
LNK: Сегодня получили официальное письмо-извещение из РС, в котором сообщается милицейский адрес и новая площадь, которая увеличилась на 2,6 кв. м , в чем мы сомневаемся!!, т.к. перемеряли сами, понятно, что не очень точно, но все же 2, 6 кв.м сильно смущают, подскажите, может кто-нибудь вызывал экспертов на независимую проверку и знает нужные телефоны , будем благодарны. И еще вопрос: в РС идти в отдел заселения или еще куда? И может кто знает, я пропустила эту информацию, какой все - таки коэффициент понижения по балконам, или у нас лоджии??
vav: LNK О! А вы что ипотечники из Росевробанка или как там его?!
LNK: vav пишет: LNK О! А вы что ипотечники из Росевробанка или как там его?! Мы ипотечники из Уралсиба
Costa: Сегодня ходили к юристу составить исковое заявление на воврат суммы за недостающие метры. Полная ! Он сказал, что подавать иск можно только в московский суд, т.к. ответчик нах-ся в Москве. Сам юрист был очень удивлен предложением Росстроя о подаче иска в суд, т.к. в этом случае кроме денег за метры, им нужно будет выплачивать судебные издержки. А они, судя по всему, будут немалые. Кто-нибудь еще составлял иск, подавали в суд на Росстрой? Может тогда нам лучше объединиться?!
Mihalyich: LNK пишет: в РС идти в отдел заселения или еще куда? туда, куда и раньше ходили, офис там же LNK пишет: какой все - таки коэффициент понижения по балконам, или у нас лоджии?? лоджии, коэффициент по ним 0,5 попросите в РС копию кадастровогот паспорта и поэтажки, там будет все расписано, откуда какие метры взялись..
LNK: Спасибо , Mihalyich!
nata865: А для чего Вам исковые заявления?Для принуждения оформления собственности или возврата средств? Так дом сдан - вроде есть акт МВК о вводе в эксплуатацию.Значит объект есть.Далее просто надо время для составления пакета для ГБР и перемера ТехПаспорта ПИБом. Потом они централизованно наверно начнут собственность оформлять.Без этого пакета ГБР все равно ничего делать не начнет.А он - у Застройщика( заказчика) объекта. Или я что-то недопонимаю?О чем суды-то? Неплохо было бы поделиться... Думаете не вернут стоимость лишних метров?
vla190PRO: nata865 пишет: О чем суды-то? У нас вся Россия привыкла к слову "Подождите". Я Начальника понимаю. И полностью поддерживаю его. Ведь сроки заключения основного договора сорваны. И многие из нас из-за этого несут приличные убытки. Я лично ничего не теряю, но один в поле не воин, поэтому тоже написал претензию.
Serg: Мне родственник-строитель рассказывал, что у них компания была вынуждена по решению суда выплачивать не только пени за срыв сроков, но и компенсировать затраты на съем жилья за период от срока сдачи до фактического заселения... К размышлению...
Mihalyich: а что это Начальник пропал, как идут дела с исковым заявлением или все дело закончилось на подаче претензии?
Ксюня: Уважаемые форумчане!!! Хотим претензию написать на счет не возврата денег за недостающие метры, только вот не знаю как. Может есть у кого образец, выложите пожалуйста! Заранее спасибо
Olga_1-13: Ксюня , Мы в апреле писали рекламацию - вторая часть как раз по поводу возврата денег. Текст такой: Довожу до Вашего сведения о невыполнении ЗАО СК «РосСтрой» обязательств по пункту 2. Соглашения от 11 марта 2010г. к Предварительному договору осуществить возврат денежных средств в сумме, указанной в п.1.4. Соглашения. Требую возвращения денежных средств в течение 3 (трёх) банковских дней. В случае отсутствия необходимой суммы на счету ЗАО СК «РосСтрой» требую официального уведомления с указанием сроков возвращения денежных средств. Номер и дата предварительного договора у меня была в шапке письма и в первой части претензии. Деньги перечислили через неделю
Ксюня: Спасибо огромное !!!
vla190PRO: Вот уже более 3,5 месяцев прошло с момента подписания соглашения об изменении площади. Деньги так и не вернули. Сумма конечно копеечная 7900 р, а так портит репутацию. 2 претензии уже отправил, банку сообщил. Неоднократно звонил в планово-экономический отдел. Остается написать письмо в СРО пусть Дисциплинарный комитет выносит по ним решение.
Андрей: Соседи, а у меня вот возник вопрос. Вчера пытался заплатить за "лишние" квадраты. Когда подписывал доп.соглашение, мне в РС сказаи, т.к. у Вас договор на двоих, обязательно, что бы в платежке мы были указаны оба! Был в двух банках, такую платежку не принимают
magic_hamster: Андрей пишет: Был в двух банках, такую платежку не принимают А вы сделайте две платежки, а сумму пополам
Elenochka: Здравствуйте соседи!!! На первой странице данной ветки Начальник пишет: Прошу прощения за свою невнимательность. Сегодня увидел изъяны. Менеджер Дима при пересчете площади лоджии "округлил" площадь квартиры на 0,05 кв.м., что при стоимости квадратного метра в 59т.р. вылилось в 3т.р. Будьте внимательны! Берите с собой калькулятор. Требуйте предоставить план с замерами ПИБа. Складывайте площади всех помещений сами, проверяйте расчеты менеджеров РосСтроя. кто нибудь еще сталкивался с округлением не до сотых, а до десятых? как проблема решалась? (хочу на днях подписать доп.согл. об изм. площади)
vav: Elenochka Да! У меня тоже самое было, у меня тоже где то в 3 т.р. !
Elenochka: Вы "качали" права... или бесполезно? или просто тоже сразу не обратили внимания?
vav: Ну они не против были, главное помнить, что лоджия расчитывается с коэфф. 0,5 !
LEV: Андрей пишет: Соседи, а у меня вот возник вопрос. Вчера пытался заплатить за "лишние" квадраты. Когда подписывал доп.соглашение, мне в РС сказаи, т.к. у Вас договор на двоих, обязательно, что бы в платежке мы были указаны оба! Был в двух банках, такую платежку не принимают Ну и тупые же в Росстрое(объяснять нужно людям) В графе плательщик одно лицо. (скорее всего то же что и платило по предварительному) а вот в графе назначение платежа - указывается (пишу условно) платеж по доп соглашению №1 договора №....... за Иванова Иван Иванича и Иванову ........ При этом еще стоит указать НДС не облагается (но не уверен). А вообще у Вас должна остатся платежка по которой Вы оплачивали по предварительному договору. (ведь не налом же Вы платили)
Логистика: По вопросу о 0,05квм РС не имеет отношения к округлению до десятых. РС получает документы из государственных органов, проводивших обмер (не помню как это называется, может ГБР?), а те в свою очередь поступают в соответствии с законодательством и округляют по правилам математики до десятых. Бодаться бесполезно.
Андрей: LEV пишет: В графе плательщик одно лицо. (скорее всего то же что и платило по предварительному) а вот в графе назначение платежа - указывается (пишу условно) платеж по доп соглашению №1 договора №....... за Иванова Иван Иванича и Иванову ........ При этом еще стоит указать НДС не облагается (но не уверен). Спасибо !!! LEV пишет: Ну и тупые же в Росстрое(объяснять нужно людям) не только в РС, а еще в росбанке!!! LEV пишет: А вообще у Вас должна остатся платежка по которой Вы оплачивали по предварительному договору. (ведь не налом же Вы платили) именно налом
vla190PRO: надоели со своими завтраками об возврате средств за уменьшение площади P.S. Перезаписался с подписанием основного договора купли-продажи на середину июля. Может к этому времени чего-нибудь сделают.
Андрей: о как
Логистика: ЗДОРОВО!!!
nick: надо приложить фото со сталоктитами, что появились зимой кстати, меня тоже динамят с выплатой за недостающую жилплощадь
vla190PRO: nick пишет: меня тоже динамят с выплатой за недостающую жилплощадь А сколько по времени динамят Вас??? Меня уже 3 месяца.
DeadLine: у нас динамо с возвратом длится 3,5 месяца
Sergey200999: Уважаемые соседи, у меня есть еще один вопрос к Вам. Так что же все же правильнее сделать, чтобы защитить свои интересы: подписать Основной договор, оформлять собственность на квартиру с недоделками и начинать платить за нее кварт-плату или ждать пока РосСрой выполнит свои обязательства и сдаст квартиру по акту приема-передачи, включая выплату денег за уменьшение площади???
aim: Sergey200999 пишет: включая выплату денег за уменьшение площади??? я писал претензию на имя директора. звонил - ругался. месяца через полтора выплатили. правда, у меня сумма маленькая.
Jockey: Что-то в этой теме тихо. Неужели всем выплатили? Меня сегодня эти уроды росстроевские выбесили вконец. Деньги не возвращают уже полгода - допсоглашение от 06.04.10. Претензию написал, зарегистрировал. Звонил и не раз. Сначала говорили про конец июля. Потом про конец сентября. Сегодня позвонил еще раз, было сказано следующее "Да у нас задержка выплат. Мы не знаем когда выплатим. Пишите претензию. Да, еще одну. На претензии мы ответов не даем. Да, обращайтесь в суд, ваше право". Очень нехотелось заниматься тяжбами, но похоже придется, ибо полный беспредел какой-то. Вопрос - кто как решил подобую проблему?
Mihalyich: Jockey , у вас большая сумма?
MANUELA_555: Нам тоже задерживают выплату аш с 11 марта ((( А что, у всех квартиры получились меньше? )))
Jockey: Mihalyich для меня немаленькая - 145 тыс...
Jockey: MANUELA_555 не у всех. Кому-то например неожиданный балкон пристроили...
Profit: ...меня лишили балкона, при этом "увеличив площадь" на два с лишним метра, на до мной так ещё никто не глумился -))) "" ""
Mihalyich: Jockey пишет: Mihalyich для меня немаленькая - 145 тыс... эта сумма, я думаю, для всех тут немаленькая....видимо поэтому и задерживают, т.к. маленькие суммы вернули даже тем тем у кого допсоглашение позже апреля....тут либо ждать, либо в суд...с такой суммы можно и за пользование чужими средствами снять
полная версия страницы