Форум » Юридические вопросы » Доп.соглашение об изменении площади квартиры » Ответить
Доп.соглашение об изменении площади квартиры
Начальник: Был сегодня в РосСтрое, подписывал доп.соглашение об изменении площади квартиры. В нём ничего криминального нет - очень хорошее и краткое доп.соглашение. Стороны договора подтверждают, что площадь квартиры несколько изменилась. Если у Вас квартира стала чуть меньше, то Застройщик обязуется в 14-дневный срок перечислить Вам денежки на р/счет, который Вы укажете. С собой нужно взять: 1. Оригинал Предварительного договора. 2. Паспорт. 3. Банковские реквизиты расчетного счета (если квартира у Вас уменьшилась). Мое доп.соглашение готовил менеджер Дмитрий, который поведал, что основные договоры планируют заключать не ранее мая, т.к. дом еще недостроен. Ну, я ему сказал, что лично против него я ничего не имею, но буду принуждать РС к скорейшему заключению Основного договора, в том числе через давление со стороны разных структур. На том и расстались. Заодно забрал у секретаря ответ на мою претензию. Если в двух словах, то РосСтрой сообщил мне, какие я должен предоставить документы, чтобы оформить мое право собственности на квартиру. В конце письма следовала скользкая фраза: "О точной дате заключения Основного договора мы Вам сообщим позднее". Предвидя примерно такой ответ, я заранее подготовил ответную претензию с требованием заключить со мной основной договор, которую и передал секретарю. Буду готовить исковое заявление и письма кое-куда еще.
Ответов - 147, стр:
1 2 3 4 All
Costa: Да, представляете, так и сказали. Мы сами обалдели от такой откровенности.
LNK: Вот мне все таки не понятно, если дом строили согласно проекта, то площадь уменьшенных метров у одних жильцов, должна равняться площади увеличенных метров у других Не могли же они построить дом размером меньшим , чем планировалось, по-моему РС это не выгодно! И вообще все это странно, судя по тому как дом принимала ГОСКОМИССИЯ можно ли там жить??? Кто-то из соседей предлагал настоять на новой ГОСКОМ., может стоить ее провести
asirius: vav пишет: asirius А Банк?! Тот же?! Сбербанк?! Видимо ещё один счет открыли! Банк другой, фото с реквизитами щас выложу
костя: да кстати, раз они предложили пойти в суд, то соответственно вы не сможете подписать основной договор, так как в нем есть пункт 11) ну а если подписываете, то обращение в суд теряет силу, как я понял
asirius:
asirius: Список документов, доверенность, пошлина
Mihalyich: костя пишет: да кстати, раз они предложили пойти в суд, то соответственно вы не сможете подписать основной договор, так как в нем есть пункт 11) ну а если подписываете, то обращение в суд теряет силу, как я понял в ОД будет пункт, за какую сумму преобретается квартира, и эта сумма будет равна сумме указанной в Допсоглашении, так что вернуть разницу между суммой обеспечения выполнения обязательств по ПД и фактической стоимостью квартиры они будут обязаны в любом случае
vav: Ну все ясно, открывают различные счета, на которые ещё не успели наложить взыскания разные органы!
LNK: А мне в доверенности не понравились следующие фразы:"совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения" "Вносить изменения прав на недвижимое имущество и сделок с ним" т.е могу продать кв. другому лицу?
Natalya: LNK, я с Вами согласна. Мне это тоже не понравилось и сумма гос. пошлин у меня другая почему - то.
nick: у меня тоже другая
asirius: Natalya пишет: LNK, я с Вами согласна. Мне это тоже не понравилось и сумма гос. пошлин у меня другая почему - то. nick пишет: у меня тоже другая А какая у вас сумма? Может это связано с тем, что у нас собственность оформляется на 2-х человек, а у вас на одного?
vav: Доверенность стандартная, у всех застройщиков такая, хотя согласен что фразы такого типа несколько напрягают!
aleha60: А мне еще не понравилось что доверенность выдана с правом передоверия третьим лицам хотя их итак 7 человек в ней...
Mel: aleha60 Мне сказали, что эту фразу можно убрать. (мне она тоже не понравилась!)
vav: О! Вот это хорошо!
Juli: asirius , спасибо за выложенные документы. А срок в доверенности 1 год, не многовато-ли?
Ленулин: Можно сделать на полгода
Natalya: Сегодня была у нотариуса. Они чуть - чуть подкорректировали доверенность. Смысл сразу изменился. а сумма гос.пошлины у меня - 1000 руб. и 500руб.
aleha60: Natalya Так поделитесь что именно подкоректировали...
vav: Да-да, а то заинтриговали всех.....!
nick: asirius у меня пошлина 1500 руб., на одного человека
Natalya: У нотариуса есть готовые доверенности на РосСтрой(ул Салова. 63). Подскажите, пожалуйста, а за то, что эти люди будут по моей доверенности выполнять определённую работу, я должна им буду заплатить или нет? Если - да, то сколько? В РосСтрое сказали. что не надо платить.
natasha: платить не надо, с нас только госпошлина.А раньше они платно оформляли
sity007: А если акт приеики квартиры не подписали , указали недоделки ,все равно вызывают на на подписание предварительного договора ?
Natalya: sity007, на доп. соглашение.
ziman: У меня квартирка по ПИБу подросла на 3.5 метра (с 39 до 42.5), а по моим расчетам на 0.5 Такое ощущение что ПИБ по просьбе РС посчитал площадь и смежного балкона который от моего ничем не отгорожен Его площадь 7м пополам как раз 3.5 м
vla190PRO: Можно проверить по кадастровому плану.
LNK: vla190PRO пишет: Можно проверить по кадастровому плану. А где его посмотреть???
Juli: LNK , в офисе РС можете попросить сделать копию кадастрового плана вашей квартиры.
birn: Всем добрый день. Сегодня звонила в РС, пыталась узнать, когда вернут деньги за уменьшение площади. Сказали, что в течение 14 дней никто ничего не вернет, т.к. кризис на дворе. Мол, если что-то вас не устраивает, подавайте в суд!
vav: Ха! Вот блин то, а у меня увеличилась, и пока не доплатишь собственность не оформят, в общем руки выкручивают! Понимают что никто судиться из-за сотки не будет, да даже если выиграешь то фиг получишь!
Costa: Dear Birn, у нас таже ситуация. Есть идеи с чего начать, куда идти?
N&T: birn пишет: Всем добрый день. Сегодня звонила в РС, пыталась узнать, когда вернут деньги за уменьшение площади. Сказали, что в течение 14 дней никто ничего не вернет, т.к. кризис на дворе. Мол, если что-то вас не устраивает, подавайте в суд! Costa пишет: Dear Birn, у нас таже ситуация. Есть идеи с чего начать, куда идти? и ещё вопрос на эту же тему...кто как думает, стоит ли подписывать основной договор кпули-продажи до возврата средств? там ведь есть какой-то пункт об отсутствии претензий и недействительности всех предыдущих договорённостей в письменной и устной форме, имеющих отношение в предмету договора...Может, стоит настаивать хотя бы на одновременном подписании протокола разногласий? а то потом при невозврате средств останется только надеяться на порядочность Росстроя, и маловероятно, что суд уже сможет помочь... И мне в принципе непонятно, означает ли подписание основного договора с указанными выше пунктами то, что и доп.соглашение об изменени площади уже становится недействительным? Кто что думает по этому поводу?
Jockey: N&T пишет: доп.соглашение об изменени площади уже становится недействительным? Кто что думает по этому поводу? Я думаю, что в осн. договоре будет указана фактическая цена и площадь, так что если вы заплатили больше, то нет оснований не возвращать переплату
N&T: Jockey пишет: если вы заплатили больше, то нет оснований не возвращать переплату Вы считаете, что применительно к переплате фраза об отсутствии претензий сторон друг к другу и недействительности всех предыдущих договорённостей не относится?
Jockey: N&T пишет: Вы считаете, что применительно к переплате фраза об отсутствии претензий сторон друг к другу и недействительности всех предыдущих договорённостей не относится? Да, считаю, если конечно Вы не напишете там фразу типа "Уплаченную мною переплату нижайше прошу принять в фонд Росстроя". Слушайте, ну по-моему это очевидно - если в договоре (основном) будет указана одна сумма, а у Вас есть документы о том, что Вы заплатили больше, то у Вас есть все права требовать возврата переплаты.
N&T: Jockey пишет: "Уплаченную мною переплату нижайше прошу принять в фонд Росстроя" да уж...им нужнее... Jockey пишет: Слушайте, ну по-моему это очевидно - если в договоре (основном) будет указана одна сумма, а у Вас есть документы о том, что Вы заплатили больше, то у Вас есть все права требовать возврата переплаты. да так-то оно конечно так, но я уже с этим Росстроем любой шаг опасаюсь сделать хорошо неподумав несколько раз (после их хитроявнонепальцемсделанного предварительного договора) - везде какие-то подводные камни ищешь...
vla190PRO: Вчера подписывал соглашение об изменение площади. Обещали деньги вернуть в течение 14 банковских дней. Больше всего прикололо название доверенного лица от СК Росстрой по двум доверенностям - "Товарищество на вере". И еще записался на подписание основного договора на конец мая. Кстати еще есть места на подписание основного договора на конец апреля.
N&T: vla190PRO пишет: аписался на подписание основного договора на конец мая. Кстати еще есть места на подписание основного договора на конец апреля. Вы целенаправленно не воспользовались местами на конец апреля? А как же снижение процентов по ипотеке?
полная версия страницы