Форум » Юридические вопросы » Порядок приемки квартиры » Ответить
Порядок приемки квартиры
Начальник: Приемка квартиры. Как правильно принять квартиру в новостройке? Нашел очень интересную рекламу. Ремонтно-строительная компания предлагает свои услуги - приемка вновь построенной квартиры. Цены вполне демократичные: Квартира Стоимость 1-о комнатная - 700 р. 2-х комнатная - 900 р. 3-х комнатная - 1 100 р. 4-х комнатная - 1 300 р. Вызвать специалиста на приемку квартиры Вы можете по тел. 938-79-55. Сайт: http://www.im-m.ru/index.php?vib=6&id_st=51 На этой же страничке подробные инструкции, на что смотреть, как проверять...
Ответов - 19
jannet: Спасибо, Начальник ! Вы, как всегда, с инициативой и по существу =))
N&T: Начальник пишет: Приемка квартиры. Как правильно принять квартиру в новостройке? Нашел очень интересную рекламу. Ремонтно-строительная компания предлагает свои услуги - приемка вновь построенной квартиры. Цены вполне демократичные: Квартира Стоимость 1-о комнатная - 700 р. 2-х комнатная - 900 р. 3-х комнатная - 1 100 р. 4-х комнатная - 1 300 р. Вызвать специалиста на приемку квартиры Вы можете по тел. 938-79-55. Сайт: http://www.im-m.ru/index.php?vib=6&id_st=51 На этой же страничке подробные инструкции, на что смотреть, как проверять... Начальник , спасибо за ссылку, много интересного и полезного...
realist: Начальник , а если сюда обратиться? http://www.eson.info/
realist: Посмотрел http://www.im-m.ru/index.php?vib=6&id_st=51. Там не сказано о случаях, когда дом не пригоден для жилья: нет лифтов отпопления и т.д., низкое качество фасада, недоделки. Как с этим быть?
Turgon: Попробую потеоретизировать, так как тоже не видел чтобы этот вопрос освещался. Лестничные площадки, лифты, фасады и прилегающая территория являются нашей "общей долевой собственностью", что прописано в гражданском кодексе. То есть, каждый элемент дома принадлежит на равных всем собственникам квартир. И я, как собственник этого всего могу требовать чтобы мне его передали в удовлетворительном состоянии. Эту общую собственность я тоже купил и заплатил за нее деньги. Значит, в акте можно смело указывать на подобные недоделки. Все вышесказанное - гольное теоретизирование.
Начальник: Turgon пишет: Лестничные площадки, лифты, фасады и прилегающая территория являются нашей "общей долевой собственностью", что прописано в гражданском кодексе. То есть, каждый элемент дома принадлежит на равных всем собственникам квартир. И я, как собственник этого всего могу требовать чтобы мне его передали в удовлетворительном состоянии. Все вышесказанное - гольное теоретизирование. Совершенно верно, именно так и никакое это не теоретизирование. Однако, т.к. застройщик создал в доме ТСЖ, то обращаться с претензиями нам нужно будет от имени ТСЖ. Далее, ТСЖ и назначенный председатель подконтрольны застройщику, поэтому они будут всячески препятствовать подаче жалоб. P.S. В отдельной теме подробно расскажу, как нам быстро и без проблем избавиться от ТСЖ и управляющей компанией, навязанных РосСтроем.
Turgon: Начальник пишет: В отдельной теме подробно расскажу, как нам быстро и без проблем избавиться от ТСЖ и управляющей компанией, навязанных РосСтроем. Только не вслух громко
Андрей: Что бы не начинать новую тему, задам вопрос здесь! Есть какие-нибудь СНИПы, ГОСТы к предчистовой отделке ?
Turgon: Обязаны быть. И выводы из них есть в статьях, что выкладывал realist. К примеру, по размеру неровностей пола и стен.
Serg: http://spb.kp.ru/daily/24424.4/593963/ Рекомендации по приемке квартиры.....
oleg645: Пользовался ли кто-то услугами компании из 1-г поста? Помогло?
Начальник: oleg645 пишет: Пользовался ли кто-то услугами компании из 1-г поста? Я пользовался услугами эксперта из ЭСОН. Дорого, но помогло - застройщик устранил большинство серьёзных дефектов. На мелочи я сам махнул рукой. Самым серьезным дефектом была "беременность" одной стены. Середина выступала на 6 см по горизонтали и на 4 см по вертикали. Её мне полностью выровняли раствором и шпаклевкой работники РС. Уже за счет одного этого обследование окупилось. Если у Вас уже есть бригада, которая будет делать ремонт, то они обычно принимают квартиру сами и бесплатно. Они осмотрят все косяки, чтобы потом самим не исправлять.
Mihalyich: Начальник пишет: Самым серьезным дефектом была "беременность" одной стены. Середина выступала на 6 см по горизонтали и на 4 см по вертикали. Её мне полностью выровняли раствором и шпаклевкой работники РС. Уже за счет одного этого обследование окупилось. это конечно хорошо, но вопрос в том, сколько это все простоит и не отвалится.....чтобы выровнять такие неровности это нужно пдобрать соотв. материалы и наносить их не в один слой, с обязательным просыханием и грунтованием предыдущих.......очень сомневаюсь, что исполнители подобрали правильные материалы и соблюдали технологию производства работ.....в лучшем случае сделали ротбандом и не дав ему просохнуть зашпаклевали, хотя ротбанд на наших домах, где повсюду дыры, влага и дует я бы вообще не использовал..... какие еще недостатки были устранены?
Начальник: Mihalyich пишет: какие еще недостатки были устранены?исправлена электропроводка, стяжка, появились откосы на окнах (лучше бы не делали), устранили кривизну стояков отопления, закрепили стояки отопления и водоснабжения, приподняли фановый стояк в санузле (был на 1 см ниже уровня пола), заделали дыры между перекрытиями, оштукатурили закладные детали. Может и еще чего было, сейчас уж не вспомню.
Mihalyich: Начальник пишет: приподняли фановый стояк в санузле (был на 1 см ниже уровня пола) надеюсь, что все сделали хорошо.......если не секрет, а чем не устраивало такое расоложение, чем он ниже, тем качественнее можно организовать слив....или обшивать его не планируется и вокруг будет чистовой пол?
Начальник: Mihalyich пишет: а чем не устраивало такое расоложение, чем он ниже, тем качественнее можно организовать слив внутреннее отверстие было 1 см. ниже уровня пола. В него не входила канализационная труба. Сейчас он в 1,5 см. выше пола. Достаточно, чтобы ввести канализационную трубу и в то же время невысоко. Самый оптимальный вариант
oleg645: А сколько стоил ЭСОН? Я был в июле. Не были заделаны: - дыра, в верхнюю квартиру на стыках плит возле вентиляционной шахты в комнате, - в вентиляционной шахте в санузле шель: 3см шириной и 60 см длиной, - штробы по электропроводку: для плиты сделан в полу. Не заделан никак- просто присыпан мусором, в стенах (тоже под плиту) кабель просто прихвачен двумя шлепкАми гипса. Тоже самое на потолке. Кривизну стен не мерял: на взгляд ровные. Из-за этого не подрисываю основной кредитный договор. Если я правильно понял, то после подписания основного договора претензии уже больше не предъявить (разубедите, если не так). Поэтому есть мысль: вызвать независимых экспертов, зафиксировать безобразие, написать претензию в РС с возмещением ущерба и далее в суд. Итак уже год прошел после обещанного вселения.
Начальник: oleg645 пишет: А сколько стоил ЭСОН? Стоимость рассчитывается в зависимости от площади квартиры. Вот их телефон: 713-30-06
Федот: Сегодня девушки работают, начиная с 16 лет, а их парни могут в это время гулять. Женщины занимаются не легкой работой и водят троллейбусы. Вот такие перемены настали в нашем мире. Но кое-что остается по-прежнему, например до сих пор мужчины снимают проституток Ижевска https://prostitutki-izhevsk.info
полная версия страницы