Форум » Юридические вопросы » Юридические вопросы » Ответить
Юридические вопросы
Westa: Предлагаю здесь обсуждать все, что касается юридической стороны покупки и получения наших квартир.
vav: Ха! сам волнуюсь! и договор этот сто раз смотрел, но у меня сестра в агентстве недвижимости работает сказала: "Сейчас у многих такие договора, у ЛЭКа такие же"! И обслуга мне в РосСтрое не нравиться! И не первый раз в строительстве участие принимаю! И знаю, что изменить договор нереально! ну всё знаю типа и всё равно.....! так что не беспокойтесь! будем рассчитывать на лучшее!
natasha: 2008-12-08, 17:34:00 Строительные компании задолжали крупные суммы поставщикам стройматериалов и подрядчикам. Десятки исков о взыскании долгов поступают в Арбитражный суд Петербурга. Например, за сентябрь - начало декабря 2008 года в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти поступило более 100 исков. Лидерами среди ответчиков по числу исков оказались: • Холдинг "М-Индустрия" (21 иск), • "Восточно-Европейская строительная корпорация" (17 исков), • "СК "Импульс" (10 исков), • "ИСК "Рант" (6 исков), • "РосСтрой" (5 исков), • "Строймонтаж" и "СК "Дальпитерстрой" (по 3 иска). Также, большое число компаний получило по одному иску. Крупнейшая среди них - "ЛЭК". Компании заверяют, что от долгов они избавляются. "Претензии к нам (долг около 80 млн. рублей) мы удовлетворяем по зачетной схеме - квартирами и стройматериалами. При этом мы взыскиваем в суде с наших контрагентов около полумиллиарда рублей", - заявляет директор по маркетингу группы "М-Индустрия" Алексей Топольницкий. Можно сделать заключение, что компании, оказавшиеся в нестабильном финансовом положении, просто вынуждены на чем-то экономить и в данный момент под это попали производители стройматериалов и подрядчики. С одной стороны, покупателям недвижимости стоит обратить внимание на этот судебный "хит-парад" компаний, так как у самых серьезных должников дела не могут идти нормально (а многочисленные рекламные сообщения о скидках – лишнее тому подтверждение). С другой стороны, у самих компаний, подающих судебные иски, дела обстоят неважно. Например, предприятия-производители стройматериалов с 1 декабря в среднем сократили персонал на 30–50%, а некоторые заводы уже готовятся к остановке. Поэтому количество исков также можно рассматривать как показатель "нервозности" подрядчиков и производителей стройматериалов, вызванной их тяжелым финансовым положением.
Андрей: Вчера читал эту статью на майл.ру... тоже была мысль запостить... но потом передумал... все-таки майл, на мой взгляд - желтая пресса! Да даже если и так, то 5 исков за пол года, это совсем не много....
vav: Ну! а что вы хотели?! На самом деле, раньше то же самое было, просто сейчас типа кризис и все занервничали и стараются долги побыстрее выбить, во избежании их полных потерь!Хотя последний абзац практически то же , что я написал!
Mel: Вот-вот! Это не про наш РосСтрой идет речь!
Андрей: bo-ni Точно на самом деле РосСтроев... не мерянно !!! Да даже если это и про наш... заказчики и поставщики всегда задерживают, кто оплату, кто доставку... А в условиях кризиса... чуть задержали, сразу в суд, типа вон он такой секой, задержал оплату на "три дня". вообщем, я считаю, что это не показатель!
natasha: Да согласна я с вами, просто статья объясняет почему у нас все так неспешно
Андрей: natasha не понял как и что эта статья что-то объясняет ? у нас в стране всегда кто-то что-то динамит, так что это нормальное положение дел
vav: Ха-ха! А вы хотите, чтоб у нас там все метались и бегали?! Ну вообще я тоже хочу, но это не значит что построят быстрее!
Olga_1-13: Оптимисты! Хочется верить, что Росстрой не наш!!
Mihalyich: Olga_1-13 пишет: Оптимисты! Хочется верить, что Росстрой не наш!! даже не думайте об этом, статья взята с http://www.nevastroyka.ru/ , а там только питерские компании. Другое дело, что это не повод для паники, это вполне ожидаемые события в условиях кризиса......на Ленту н-р еще давно 11 исков было, и ничего страшного не случилось. С денюжкой сейчас у всех плохо и затягивание сроков палюбому будет, и в этом никакого криминала нету.
Mihalyich: Андрей пишет: Вчера читал эту статью на майл.ру... тоже была мысль запостить... но потом передумал... все-таки майл, на мой взгляд - желтая пресса! а исходник взят с ДП, это по вашему тоже желтая пресса?
vav: Вся пресса жёлтая, и ДП тоже-даже по цвету!
Андрей: Mihalyich на майле исходники не указывают. И еще повторюсь 5 исков за полгода, я считаю что это не показатель !
DeadLine: уж по искам количество точно не является показателем качества, в данном вопросе важен объем задолженности и последствия удовлетворения либо отклонения иска
sasha: судя по той мерзости, которую они написали про погибшую девушку из Кита - желтее газеты, чем ДП, не существует...
Mihalyich: Андрей пишет: Mihalyich на майле исходники не указывают. см. внимательнее, там даже сцылко внизу есть: Хит-парад судебных исков на строительные компании С другой стороны, у самих компаний, подающих судебные иски, дела обстоят неважно. Например, предприятия-производители стройматериалов с 1 декабря в среднем сократили персонал на 30–50%, а некоторые заводы уже готовятся к остановке. Поэтому количество исков также можно рассматривать как показатель "нервозности" подрядчиков и производителей стройматериалов, вызванной их тяжелым финансовым положением. // Невастройка
Mihalyich: vav пишет: Вся пресса жёлтая, и ДП тоже-даже по цвету! научите меня тогда, какая пресса не желтая? ДП такая же желтая как и любая другая, тогда, вообще, ссылаитья на что-либо безсмысленно вот оригинал, кстати...
vav: Да ладно, пишите всё, что узнаете, это я так по доброму брюзжу! Какое то зерно истины везде есть, общественное мнение надо знать! А то и общаться не надо будет! Так что выкладывайте всё, что найдёте!Бум ждать!
natasha: Заколупала сегодня манагеров в банке, но ответы получила вменяемые.СК РосСтрой, (СУ-155) выступает поручителем банку по договорам предварительной купли-продажи. Т.е. при невыполнении обязательств(незаключении основного договора), перед банком отвечает строитель, но только по основной сумме(без процентов).Что если поручителями является кто-нибудь еще не спрашивала.Сейчас(12,12,08) заключают основные договоры жители КЛЮЧЕЙ, у которых срок собственности 3-4 2008 (по-моему корпуса 4-5). Менеджер сказала, что сроки задерживают, но договоры заключают вовремя(информация непосредственно из РосЕвроБанка). Хоть там можно что-то выудить. Тел ипотечного отдела 313-73-99
Olga_1-13: natasha , уточните пожалуйста natasha пишет: что сроки задерживают, но договоры заключают вовремя - это в принципе или касательно ключей? Что-то у меня зародились сомнения насчёт того, как я поняла
natasha: Olga_1-13 Я насчет заселения и ключей.Договоры боятся(перед банком) продинамить.Т.е. приемку-передачу и основной договор заключат, а потом или одновременно будут селить.Надеюсь так понятнее.Повторюсь, это по сведениям банка, никто ес-но никаких документов не предоставлял, у нас в стране банковская тайна
natasha: А теперь серьезно, неужто у всех сроки договоров различаются на 1 год Итак первая звезда (на день заключения 04,02,08)срок оформления собственности СК РС 4 2009(их собственности). У кого по другому? Вторая звезда сроки начитала от 1 2010 (4 2010) до 4 2011, товарищи это 2 ГОДА разницы, никто ничего не путает
Romon: так и есть, интересно что только сейчас это выяснили - я заключал в августе(2-ая звезда) 4 кв 2010!!!!
natasha: natasha Рекомендую всем со второй звезды отписаться, собраться и выяснить что написано в договорах!Бред какой-то...Если не верите глазам - ФОТОГРАФИРУЙТЕ. Возможно у кого-то одного несчасливчика опечатка(эти курицы все могут им пофиг 4 2010, 4 2011, оЙ кнопку не ту нажали), если "описка" носит массовый характер звонить в СК и разбираться там. Что такое описка знаю не по наслышке, мне в кредитном договоре буквы перепутали. кредит выдали а банку деньги с моего счета не снять - описка,буквы не те.
vav: Нет по первой все одинаково!
Алексей: 4кв 2009
Алексей: 28-34
Mihalyich: natasha пишет: Вторая звезда сроки начитала от 1 2010 (4 2010) до 4 2011, товарищи это 2 ГОДА разницы 1 2010 ни кто не озвучивал, по крайней мере в рамках данного форумма! 4 2010 было, но это уже ОДИН год, что вполне вписывается в рамки статистической погрешности еще до кризиса, не говоря о текущей ситуации
Mihalyich: по 28-34 кроме 4 2009 ничего не слышал...
natasha: Mihalyich Про поручительство Не совсем верно написала СК поручительствует, что достроит дом и сдаст мне в собственность. Если этого не произойдет, то СК отвечает своим имуществом по сумме основного долга и возможно процентам в р-ре ставки рефинансирования.Короче все мутно они там сами хоть бы разобрались. Не будем ворошить дебри предвариловки+ипотеки до испития лпол-литра валерьянки.
SDT: у меня покупка 2-ой звезды 26.08.08. 1 квартал 2011 года - регистрация права собственности на квартиру. По моему опыту (вернее по опыту моих знакомых) это означает, что реально ГК начинает работать в конце 2009, ключи - весна-лето 2010. По-моему так, хотя на истину в последней инстанции не претендую - у разных СК наверное по-разному)). Посему не возражаю если подправите.
Juicy: Договор передо мной, договор от августа 2008 года, срок собствености 1 кв 2011 года
Паром и Мари: Ошибочка вышла - 1 квартал 2001 года!!! (21 корпус)
Паром и Мари: Тьфу ты! Ну конечно же 2011 года!!!
natasha: Теперь разбирайтесь ЧЬЕЙ собственности!ВАШЕЙ или СК и сравнивайте!!!
Mihalyich: сдается мне что и по второй звезде у всех все одинакого(скорее всего 1 2011), просто некоторые желаемое/нежелаемое выдают за действительное собственность, конечно же, у всех СК, после этого будет заключен ОД в указанные сроки, а уже на основании этого вы будете свою собственность оформлять когда захотите
SDT: Mihalyich , ДА!!!!
Romon: Mihalyich пишет: сдается мне что и по второй звезде у всех все одинакого(скорее всего 1 2011), просто некоторые желаемое/нежелаемое выдают за действительное собственность, конечно же, у всех СК, после этого будет заключен ОД в указанные сроки, а уже на основании этого вы будете свою собственность оформлять когда захотите Договор передо мной - от 13 августа 2008 - срок оформл.собственности на СК 4 кв. 2010!!!! и это факт, а не желаемое за действительное...
Romon:
полная версия страницы