Форум » Юридические вопросы » Юридические вопросы » Ответить
Юридические вопросы
Westa: Предлагаю здесь обсуждать все, что касается юридической стороны покупки и получения наших квартир.
Oleg73: MVT Все правильно, пока не сдадут дом и не будет разрешения на заселение 2000 омис документы оформлять не будет. Так, что вся суета для нас начнется после сдачи дома.
Oleg73: капраз Я документы в Москве сам забирал.
MVT: *PRIVAT*
гость5: "Группа компаний ЮАП-СПб" оказывает юридические услуги в области долевого строительства. Проверенная методика и опыт работы позволяют нашим юристам эффективно разрешать самые сложные и проблемные дела. Мы не просто занимаемся долевым строительством, а специализируемся на нем. Профессиональная юридическая поддержка на всех стадиях ведения дела (переговоры, претензионный этап, суд) позволит не только существенно сократить риски, но и в подавляющем большинстве случаев добиться желаемого результата. В нашей практике дела по следующим застройщикам Петербурга: ЛЭК, Ленстройтрест, Ленспецсму, М-Индустрия, ИВИ-93, ГДСК, Строймонтаж, ЮИТ, Мегалит и многие другие. При должном подходе мы готовы гарантировать успешное разрешение дела. На сегодняшний день, учитывая сложившийся опыт и знания, мы выигрываем в более чем 90% случаев В ситуации, когда Вы рискуете и Вам нужны гарантии и безопасность - стоит обратиться к услугам юристов. Все консультации обманутым дольщикам бесплатны С нами надежнее : (812) 921-26-91 Ежедневно Веб-сайт: http://dolevka.uap-group.spb.ru/
Капитан Флинт: вот и юристы нашлись! ОООчень кстати....!
ed_: шакалы на дичь прибежали...
гость: ed_ не будьте столь агрессивны, все искали юристов, это ссылка с сайта Источника
Serg: Юристы - Возможно, именно по этому вопрос об Источнике до сих пор не закрыт... Насчет шакалов -
Ignatos1: Пусть эти "шакалы" РС загрызут!! Я не против
natasha: Меня крнечно сейчас закидают камнями, но в суде думаю следует добиваться от застройщика выполнения обязательств, либо предоставления другой (готовой) квартиры и неустойки за невыполнение обязательств. Требовать денег нет смысла, это скорее всего вызовет банкротство застройщика, что нам не выгодно. Мне в принципе деньги за кв не нужны, нужна квартира до наступления 22 мая 2010г
aleha60: Когда юристам звонить будем, надо уже сейчас все организовывать или не согласны???
ed_: *PRIVAT*
Начальник: Выше была реклама "Группы компаний ЮАП-СПб" [http://dolevka.uap-group.spb.ru/]. На главной странице есть услуги (п. 2 и 3), типа "принуждение к миру" - принуждение застройщика к выполнению обязательств. Мне кажется как раз наш случай. Может стоит обратиться к профессионалам? Тем более, если скинемся большой группой, то и нам будет недорого, и юристам выгодно работать. Всё-таки у нас в доме почти 500 квартир. Мне, например, каждый лишний месяц съема квартиры обходится в круглую сумму. Я уже дважды предлагал еще один способ, абсолютно бесплатный и быстрый. Нужно заехать с нашим предварительным договором в Отдел защиты прав потребителей (ОЗПП) Петроградского района. В этих договорах полно нарушений прав потребителей. Взять хоть то же принуждение вступить в ТСЖ или обслуживаться у управляющей компанией застройщика - по Жилищному кодексу они не могут навязываться жителям. На эту тему ОЗПП уже неоднократно давал предписания. ОЗПП обяжет "РосСтрой" в 30-дневный срок устранить нарушения - переподписать договоры со всеми дольщиками. Понятное дело, что подписывать в январе допсоглашение к договору, а потом ещё раз в феврале подписывать основные договоры со всеми дольщиками РосСтрой не будет - слишком муторная процедура. Наверняка вместо допсоглашения нам предложат уже в январе подписать Основной договор (такой долгожданный!). Если в основном договоре будет указан срок передачи квартир - осень 2010 -> Нанимаем юристов и вытягиваем жилы из Застройщика! Что скажете? Может кто-нибудь заехать с предварительным договором в ОЗПП? P.S. Если в ОЗПП как-то не охотно будут читать наш договор, спросите, есть ли у них на примете квалифицированные юристы, которые смогут сделать его экспертизу на предмет нарушения прав потребителей. Наверняка предложат "карманную" фирму, и все нарушения, которые та фирма обнаружит, предъявят потом Застройщику.
natasha: Начальник А вы мое личное сообщение получили, а то я этой функцией первыйраз пользуюсь
LNK: Начальник пишет: Может кто-нибудь заехать с предварительным договором в ОЗПП? А адрес не подскажите, попробую заехать
Начальник: natasha пишет: А вы мое личное сообщение получили Да, получил. Написал ответ в личку.
Начальник: LNK пишет: А адрес не подскажите Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу в Приморском, Петроградском, Курортном и Кронштадтском районах Руководитель: Главный государственный санитарный врач по Приморскому, Петроградскому, Курортному и Кронштадтскому районам Гайко Игорь Иванович (Только не смейтесь, в Санкт-Петербурге ситуация уникальная - начальником Роспотребнадзора действительно выступает главный санитарный врач!) Адрес: 197198, Санкт-Петербург, Большая Пушкарская, д.18 тел. (812) 232-80-81
Начальник: Кстати, я тут почитал комментарии к Гражданскому кодексу РФ, и вот что выяснилось: Комментарий к статье 429. Предварительный договор Главная особенность предварительного договора состоит в том, что он не порождает у его участников прав и обязанностей, связанных с перемещением материальных благ. Из этого следует ряд практических выводов. Во-первых, сторона, заключившая предварительный договор, не приобретает никаких прав на имущество другой стороны. Так, до заключения основного договора купли-продажи потенциальный покупатель не вправе истребовать в принудительном порядке индивидуально-определенную вещь от своего контрагента по предварительному договору. Во-вторых, обязанность по заключению основного договора не может быть обеспечена с помощью задатка. Ведь задатком признается сумма, выдаваемая одной стороной в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне (п. 1 ст. 380 ГК). По предварительному договору ни одному из контрагентов ничего не причитается. Источник: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая (постатейный) А. К. Губаева [и др.]; Отв. ред. Н.Д.Егоров, А.П.Сергеев. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006
Den: Начальник пишет: Только не смейтесь, в Санкт-Петербурге ситуация уникальная - начальником Роспотребнадзора действительно выступает главный санитарный врач она и в россии такая же, господина онищенко, дмаю, все знают
natyke: Начальник пишет: Может стоит обратиться к профессионалам? Тем более, если скинемся большой группой, то и нам будет недорого, и юристам выгодно работать. Всё-таки у нас в доме почти 500 квартир. Мне, например, каждый лишний месяц съема квартиры обходится в круглую сумму. абсолютно согласна, для меня каждый месяц и материально и морально А вот с комментариями к ГК вы меня еще больше расстроили... Да что у нас за страна такая, что простого человека могут иметь все: и застройщик; и банк, выдавший ипотеку под грабительские % и плевавший, что фактически я плачу за воздух; и правительство!... Вот если мы с вами налоги не заплатим, так нам с вами и пени, и суд, и взыскание... А на наши права все совершенно безнаказанно плевали! Р.S. Простите, крик души...
Начальник: С 1 января 2010 года в России вступил в силу федеральный закон, предусматривающий доступ общественности к информации о деятельности государственных органов. Любой гражданин теперь имеет право на получении информации из государственных и муниципальных источников, а если не получил, наступают четыре ряда ответственности: дисциплинарная, административная, гражданская и уголовная. Полный текст закона: Федеральный закон Российской Федерации от 9 февраля 2009 г. N 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления"
nata:
vav: Да его уже вовсю обсуждают в СМИ! Вообще довольно интересно как это будет работать в наших условиях?!
birain: Нашел на этом сайте https://urstart.ru/protsedura-nablyudeniya-pri-bankrotstve-yuridicheskogo-litsa/ информацию о процедуре банкротства, если кого-то интересует. Можно пытаться, конечно, и без юристов справиться, но я бы лучше нанял специалиста для этого, чтобы не совершать ошибок.
колала: По вопросам оформления документов при покупке недвижимости обращался за юридическими услугами в компанию https://advokati-moscow.ru/ Анцупов Дмитрий Владимирович оказал квалифицированную помощь в оформлении сделки. Юридические услуги были оказаны грамотно, профессиональный подход к делу, теперь только к нему всем советую.
uberd: А поможете с получением лицензии ФСБ на криптографию? Обойдется дешевле чем в "Инфобезопасность"? https://krypton.infobezopasnost.ru/ Хотелось бы обойтись без таких трат.
ткаченко: спасибо!
полная версия страницы