Форум » Юридические вопросы » Юридические вопросы » Ответить
Юридические вопросы
Westa: Предлагаю здесь обсуждать все, что касается юридической стороны покупки и получения наших квартир.
123: Изменить договор РосСтроя идея хорошая, но провальная. Я пытался сделать свои изменения, но потерпел полный крах. Их ответ был достаточно лаконичен. Мол, мы компания большая, клиентов у нас много, если мы будем под каждого переписывать договор, то времени на строительство не останется. Хотите- подписывайте, не хотите не подписывайте. Строительных компаний в городе много, выбирайте другую, где договор напишут под Вас. Примерно такой был ответ. Предворительного договора нет у меня нет.
Stroke: у меня есть договор, ща вышлю..
Westa: Stroke, большое спасибо
Westa: Была вчера в офисе Росстроя, получила от них договор на Серебряные звезды. У меня вопрос у уже подписавших. Это нормально ,что в договоре вообще не прописан срок сдачи дома Госкомиссии? Написано лишь, что "Продавец обязуется обеспечить государственную регистрацию своего права собственности на квартиру в срок не позднее окончания IV квартала 2009 г. ! Это значит, что и срок сдачи подразумевается тот же? Или я что-то путаю?
vav: Нет! сдать они должны раньше 2009 года-потому что права собственности без сдачи госкомиссии не оформят! Т.е. сдать они должны по любому до 4 кв. 2009 года. А договор они вам всё равно не переделают! Честно говоря , я вообще не знаю кто из застройщиков меняет договор?! И это хорошо если они в срок уложаться!Ну судя по фрунзенскому району, вроде всё нормально!
Westa: vav, спасибо, правда хотелось бы чтобы они не к концу 2009 года все это делали, ведь вообще у них срок сдачи этого дома 4 кв. 2008 года! т.е. обозначенный срок уже задержка!
Olga_1-13: как так задержка? до конца года еще 2, 5 квартала!!!
Вячеслав: 4 кв. 2008 г. это срок завершения строительства, а не сдачи дома, на сдачу они как раз год и берут...
Stroke: надеюсь, следующим летом въезжать будем...
Mel: я тоже надеюсь на следующее лето!
vav: Нуууу! в принципе я тоже надеюсь что к следующему лету, но вот по опыту общения с ЛЭКом-так они вообще в срок никогда не сдают (кстати у них тоже договора предварительной продажи), Но пока вроде с РосСтроем всё в порядке! ну в общем посмотрим!
Olga_1-13: Ну, к следующему лету - это Вы поторопились... Нам в Росстрое обещали к следующей осени
vav: Ну к следующей осени-это в принципе рекорд скорости!Что то не верится!
Olga_1-13: Эх,... время покажет... И чем раньше покажет - тем лучше
Stroke: будем надеяться на лучшее... на лето!
Westa: Ох, а я уже смотрю на разных сайтах варианты дизайна квартир :))
Olga_1-13: Westa подкиньте ссылочки... мы тоже посмотрим...
Westa: www.ivd.ru к примеру, там вариантов просто куча :)
Olga_1-13: спасибо!
Дмитрий: Если у кого есть образцы договоров, пришлите пжста на dmitriyspb@pochta.ru Какие там подвохи?
evstif: Если не трудно, пришлите и мне образец договора на evstif[at]lek.ru. Хотелось бы ознакомиться перед походом в РС. Или, может быть, лучше его выложить тут. Я думаю, он будет интересен многим.
Кристина: Выкладываю 1 стр. 2 стр. 3 стр. 4 стр. 5 стр. 6 стр.
vav: О! Договор выложили! Мдааа! очень похоже-только у меня коммерческий Лопатин подписывал! Мне так и говорили в РС либо коммерческий подписывает либо юрист!
evstif: Большое спасибо!
vav: Конечно не принципиально! А Вам доверенность показывали?! Я попросил, мне показали такую плохую копию с факса, причём там где должны быть паспортные данные всё хреновенько замазано было!
aim: Смотрел доверенности сегодня - показали, паспортные данные указаны. А вот договор доверия - нет, мотивируя тем что эти документы есть только в Москве. Мол, хотите посмотреть - ждите месяц.
vav: Ой=ой как интересно! А чьи доверки показали?! Кто там у них теперь рулит!
Olga_1-13: А никто в Росстрой не звонил? Что теперь делать тем, кто заключил договора с Росстроем? нас не прокатят? В смыслн заключения основного договора??
Stroke: На сколько я понимаю, они должны прислать уведомление по почте об изменениях.. по-моему об этом в предварительном договоре упоминается.. или я ошибаюсь?
Olga_1-13: Stroke Вечером внимательно прочитаю договор. А Вам уведомление случайно не приходило?
Stroke: Olga_1-13 нет, пока не приходило.. Тоже почитаю вечером договор.
Olga_1-13: У нас в договоре есть такой же пункт как в вывешенном здесь (п. 3,1,4) Но только раньше "продавал" квартиры Росстрой, а теперь Су-155. (http://forumsilverstars.forum24.ru/?1-8-0-00000001-000-0-0-1218701924) Надо видимо спрашивать с них бумажку о том, что это одно и тоже, или о том, что Су-155 берет на себя обязательства Росстроя? Не будет ли двойных "продаж" - Типа, кто покупал у Росстроя тем деньги, а кто у Су-155 тем квартиры??? Я в полнейшей панике
aim: в новом договоре контрагент - "су 155", действующий по цепочке доверенностей от лица росстроя. так что думаю, паниковать смысла нет.
vav: Ну вот вроде всё нормально! а извещения про смену продавца рассылать вероятно не будут!
Капитан Флинт: Ну да , смысла нет в этих извещениях
Stroke: aim Я тоже так думаю, зачем им это надо..?Компания большая, бренд раскрученый (СУ-155). Терять имя ради нескольких домов в Питере, осквернять свою более 50-и летнюю историю? Вообще для двойных продаж, по идее, наоборот должны дочернюю "липовую" фирму вводить в цепочку, а не "головную". Olga_1-13 думаю паниковать не надо.. это всегда успеется..
vav: Во-во! тем Более вон даже Лужков приезжал!Зачем им так ещё и в Москве подставляться!
Olga_1-13: Можеь они все деньги забирают ... Ваши слова - да богу в уши
vav: Хм! Интересная мысль! Тогда непонятно, зачем было во фрунзенском районе всё нормально делать!
Olga_1-13: vav, почти успокоили :-)
полная версия страницы