Форум » УК » Вопросы к Engineer » Ответить
Вопросы к Engineer
Кристина: Просьба задавать ему вопросы в данной теме, опять-таки, для удобства всех нас.
mvv59: Скажите пожалуйста, почему такое слабое отопление? Может это связано с тем, что дом не заселен и идет экономия? Стояки ели теплые. Туристская-28, 1 подъезд.
leleli: Очень плохой напор холодной воды, я бы даже сказала "никакой". Почему? Оптиков 45/2, 3 подъезд, 12 этаж, кв.398
vla190PRO: leleli пишет: Очень плохой напор холодной воды, я бы даже сказала "никакой". Почему? Подключите манометр и посмотрите давление. У меня другой стояк на этом же этаже и давление нормальное.
Андрей: Оптиков 45/2 2ая секция, кв. 300 в ванной нет горячей воды! вчера все было
dmitri2212: Engineer, со вчерашнего дня горячая вода в ванной пошла с явным запахом ГСМ, в чем дело? 45/2 кв. 5
Serg: Сегодня в 3-й секции в ванной ГВ есть, на кухне - нет. Запах и привкус отмечал (мне тут в ответ на вопрос по запаху целые теории насчет этого выдвигали, а оказывается мой нюх меня не подводил - попахивает все же)
Petr012: О воде в приморском районе http://www.fontanka.ru/2011/02/16/144/
slana: в котельной была аварийная ситуация, произошел выброс мазута в воду
Соня: http://www.fontanka.ru/2011/02/17/085/ они уже передумали насчет мазута. :)
Serg: Соня пишет: они уже передумали насчет мазута. :) Прикольно, теперь можно будет авто свое заправлять из-под крана!
Андрей: пппц а чо с отоплением.... ?????? Батарея в комнате, еле живая!!!!!! Вторая секция 20ый этаж!!! Вы издеваетесь????? на улице далеко не весна!!!!!
evgen: Уважаемый Engineer, почему в 1ой звезде 2ой секции такая тяга воздуха через все двери (и в парадной и на лестнице и в квартире)? Не дом, а аэродинамическая труба. Свист от этого в МОПах начинает бесит. В квартире же (по моим ощущениям) от этого происходит ускоренный отток тёплого воздуха через вентиляцию (хоть я и заделал все щели). Можно ли хотя бы дверь в парадную сделать герметичной?
vvmarshal: Serg пишет: Прикольно, теперь можно будет авто свое заправлять из-под крана! К крану самогонный аппарат пристыковать и качай нефтедойлеры!!!
Marisha: evgen Присоединяюсь к просьбе. Во второй звезде (первая секция) гул и свист на всю парадную (( и стеклянная дверь боюсь скоро не выдержит такого сквозняка((
Serg: Engineer, не подскажете, когда наконец, будет горячая вода в 3 секции 1 Звезды? На кухне руки отмораживаются!
pilikan4ik: ужас,ее до сих пор нет???????????О_о позавчера у нас не было тоже,хотя у нас стояк другой
Serg: У нас стояк в ванной - ГВ есть, а вот стояк в кухне -
asirius: 45 /2 кв 351. Сделали бюджетный ремонт, живем уже неделю, ужасно холодно. Обогреватели суммарно на 5кв работают круглосуточно. Если бы не съезжали со съемной квартиры, то 100 раз бы подумали. У ребенка 2.5 года уже несколько несколько раз была истерика "хочу обратно в старый дом". Первую ночь слушали свист в окнах. Дорегулировали стеклопакеты, чтоб не дуло, все равно промерзают. Дополнительно утеплили полосками паралона между створками. Между рамой и стеклом на уплотнителе образовался сантиметр льда (тут уже никак не отрегулируешь). Летом будем однозначно менять это однокамерное "Г". Батареи тоже "Г", тепла почти не отдают, обогреватель на 1.3 киловатт в кухне 13 м. справляется куда лучше. Заклеили всю вентиляцию. Все углы еще на стадии ремонта хорошенько запенили морозостойким макрофлексом. Ниоткуда не дует, а все равно холодно. Северная стенка это отдельный разговор. Без отопления на черной лестнице и при холодном полотенцесушителе в ванной как в холодильнике. Спасает только инфракрасный обогреватель мощьностью 2.5 кв. Всю стену надо обклеивать утеплителем и зашивать асбоцементной плитой или еще чем-нить влагостойким, только после этого плитку класть. С другой стороны, хорошо, что сделали бюджетный ремонт и выяснили это сейчас, чем потом, когда положили бы к примеру плитку за 2000 р/м и обои за 1000р.рулон и пришлось бы все переделывать из за того, что холодно. На кухне и в туалете нет холодной воды, ни стиральную машину, ни посудомойку не включить. Сантехник Владимир говорит, что в подвале замерзли трубы и ХВ будет, когда потеплеет. У кого слабый напор из стояка ХВ, на самом деле тоже нет ХВ. Это через смеситель вода из стояка ГВ попадает в стояк ХВ. Зато из ГВ идет холодная вода, надо минут 15 сливать, чтобы пошла теплая. Не дождались уборщицы их УК, чтобы не носить пыль с площадки, сами подмели МОПЫ. Кто-то постоянно оставляет двери в лифтовой открытыми,постоянно закрываю, в МОПах и так сквозняки гуляют, зла не хватает... К сверлежу быстро привыкли, не очень напрягает, по ночам вообще тишина. В 9 утра, как по будильнику, начинается. У ребенка новая фишка, ходить с игрушечным автоматом и сверлить стены...
vav: Жуть какая, теперь что всегда в морозы ХВ не будет?!
Olga_1-13: asirius пишет: У ребенка новая фишка, ходить с игрушечным автоматом и сверлить стены... Простите, рассмешило. новая игра - ремонт... наш наверно тоже так играть будет...
Начальник: asirius пишет: Ниоткуда не дует, а все равно холодно. Северная стенка это отдельный разговор.... Всю стену надо обклеивать утеплителем... Причин несколько: 1. Застройщик в некоторых парадных (например, черная лестница Секции 1 - Парадная 3) не установил тамбурные двери. 2. Застройщик некачественно смонтировал стеновые панели, поэтому холод с улицы проникает на лифтовую площадку и черную лестницу через стыки между стеновыми панелями (показало теплографическое обследование, которое я заказывал). 3. Застройщик установил в некоторых квартирах бракованные стеновые панели, которые пропускают тепло через места установки закладных деталей (см. снимок снаружи здания, который я приложил в ветке про промерзание). 4. Некачественно заделанные углы, окна (во всех комнатах) и межпанельные швы. 5. Некачественные батареи отопления. Кстати, температура поверхности батарей отопления в моей квартире +46 градусов. Вроде бы это норма. 6. УК неправильно смонтировала доводчики, поэтому некоторые двери "не доводятся", т.е. стоят приоткрытыми. 7. Некоторые недобросовестные соседи и их строители, заходя с улицы, не закрывают за собой двери, а то и вовсе подкладывают камешки. 8. Батареи отопления черной лестницы смонтированы только на 1м этаже. Если по хорошему браться за утепление квартиры, то нужно: 1. Пропенить все окна и сделать на них откосы не из пластика, а оштукатуриванием. 2. Заменить батареи отопления (в отдельной ветке на форуме это обсуждалось подробно). 3. Утеплить стены, выходящие на черную лестницу. 4. Заделать стыки стеновых панелей (у меня теплографическое обследование показало конкретные места утечек тепла, я знаю, где нужно утеплять). 5. В санузлах поставить полотенцесушители помощнее (а учитывая проблемы с ГВС - и бойлеры). 6. Поставить тёплую входную дверь или 2 обычные двери (одну металлическую, вторую деревянную). 7. Добиться от застройщика герметизации межпанельных швов (но это, опять же, можно определить только специальным обследованием), правильной установки доводчиков, замены разбитых стёкол на дверях. 8. Возможно, подумать об установке системы отопления на черной лестнице и замене батарей отопления на лифтовых площадках (если всё остальное не поможет). Как-то так...
гость3: А может владельцам трешек, у кого стены ванной выходят на черную лестницу, объединиться и написать письмо в РС с требованием утеплить стену со стороны черной лестницы, у Начальника на снимках видно, что вся стена синяя, т.е. температура ниже нормы. Кто за, можно организовать сбор подписей.
Начальник: Письмо написать можно. Только не в РосСтрой, а в СРО. РосСтрой не признаёт недоделки. Они дом сдали и уже давно забыли о нём. Во время приемки дома в эксплуатацию, застройщик обязан сделать тепловизионное обследование дома: 100% поверхности снаружи дома и 10% квартир выборочно изнутри. Т.к. наш дом сдавался в эксплуатацию в декабре 2008 года, когда в неё не было окон, дверей и отопления, то такое обследование не выполнялось. Ну, может быть, приложили снимки чужого дома. Мы сейчас разрозненные, и нам очень сложно предъявлять претензии застройщику по общедомовым конструкциям. Нам пора собирать инициативную группу жителей, не позднее лета нужно создать своё ТСЖ на 2 дома (так нам дешевле обойдется управление и председатель сможет получать нормальную зарплату), от имени ТСЖ предъявлять застройщику претензии по недоделкам. И только тогда мы сможем диктовать свою волю УК. Иначе замёрзнем нафик в следующую зиму и будем сидеть без горячей воды, как сейчас. Чем быстрее мы создадим ТСЖ, тем раньше заживем в тепле и уюте. Гарантия на дом всего 5 лет, значит в декабре 2013 предъявлять претензии будет некому.
kos: согласен во всём! надо собираться
Serg:
evgen: Уважаемый Engineer, по какой причине в звездах такая тяга воздуха в МОПах? Негерметичны пожарные вытяжки? Или что?
vla190PRO: evgen пишет: по какой причине в звездах такая тяга воздуха в МОПах? мне кажется это из-за большой разницы температур.
may: Начальник пишет: от имени ТСЖ предъявлять застройщику претензии по недоделкам. И только тогда мы сможем диктовать свою волю УК. интересно, какому УК вы собираетесь претензии предъявлять, если образуете ТСЖ!!
vav: may Вообще то претензии собираются предъявлять застройщику "РС", по идее эти претензии ему должна предъявлять наша УК, типа почему до сих пор лифтов нет, почему дыры в доме и т.д. и т.п. ( пока есть гарантия), но видимо этого не делается.....!
master: Engineer, спасибо за оперативность-электрик ТАК И НЕ ПРИШЕЛ Engineer, подскажите что у вас за электрик работает, который может только лампочки вкручивать?У нас не работает освещение в МОПе (из 4-х светльников работает только один).Подали заявку в пятницу, вчера в 5 вечера пришел равшан-электрик, повкручивал новые лампы-а они не горят.С грехом-пополам загорелась одна.Другие он не смог сделать.Сегодня утром тот светильник, который он сделал вчера опять не горит.Пришлите кого-нибудь кто может дать нам свет.(Лампочки мы и сами можем вкрутить )
aleha60: Engineer А где замок в двери во второй секции что ведет на лестницу? кто-то походу личинку сп......ил.
nkp14108: Engineer сейчас помог бабульке поднятся (она упала на буераках перед подъемом, слава богу ничего не сломала). Когда сравняете дорогу (ломом или ещё как), ходить невозможно и песок не помогает. Я, по доброте душевной, посоветовал написать жалобу в администрацию или сказать соцработнику, но пародоксально вам везёт бабулька божий одуваньчик, улыбнулась и всё вам простила. И всё-таки вы допрыгаетесь, когда будет травма. Конечно это не сосулька которая убьет, а вас посадят за халатность, но по шапке (а то и пинок в зад) кому-то дадут.
Engineer: Уважаемые господа! Начнём по порядку. 1. По вопросам промерзания углов, продувания и холодных стен, либо пишите заявления либо давайте заявки в диспетчерскую - работы будут проводиться в весенне-летний период при положительных температурах. 2. Переодическое отсутствие воды на оптиков 45. Холодные подвалы, замерзают стояки, сантехник проливает и отогревает, но пока есть проблемы. 3. Замена двери на первой парадной и чёрных лестницах Оптиков 45. Сделаны замеры, двери заказаны, установка будет на следующей неделе. vav пишет: но видимо этого не делается.....! Вам - не видимо.aleha60 пишет: А где замок в двери во второй секции что ведет на лестницу? кто-то походу личинку сп......ил. Я ему свечку не держал. Какой этаж? evgen пишет: по какой причине в звездах такая тяга воздуха в МОПах? Не у нас одних такая проблема, это не тяга, это температура. vav пишет: Жуть какая, теперь что всегда в морозы ХВ не будет?! Не всегда. Убедительная просьба вопросы по существу.
Engineer: гость3 пишет: А может владельцам трешек, у кого стены ванной выходят на черную лестницу, объединиться и написать письмо в РС с требованием утеплить стену со стороны черной лестницы, у Начальника на снимках видно, что вся стена синяя, т.е. температура ниже нормы. Поддерживаю..
Engineer: leleli пишет: Очень плохой напор холодной воды, я бы даже сказала "никакой". Почему? Оптиков 45/2, 3 подъезд, 12 этаж, кв.398 У вас напор обеспечивается городским давлением.
Андрей: Сквозняк во второй секции, первой звезды ни как не связан с разницей температур!!!! Летом и осень было тоже самое - аэродинамическая ТРУБА
Engineer: Начальник пишет: Иначе замёрзнем нафик в следующую зиму и будем сидеть без горячей воды, как сейчас. Это не есть факт.
Engineer: Андрей пишет: Летом и осень было тоже самое - аэродинамическая ТРУБА В третьей парадной стоит герметичная вторая дверь (правда уже сломанная) - тоже труба?
aleha60: Engineer пишет: Я ему свечку не держал. Какой этаж? Этаж самый первый входная дверь которая на улицу ведет с парадной если поступенькам подниматься. Еще раз ни где лифты а с другой стороны секции поступенькам вот это и будет дверь в подъезд входная без замка, теперь понятно? Оптиков 45 вторая секция...
lanochka: уважаемый Engineer! Что сегодня случилось во второй звезде, третья парадная? опять у кого то прорвало батарею???
полная версия страницы