Оплата коммунальных услуг

Форум » УК » Оплата коммунальных услуг » Ответить

Оплата коммунальных услуг

Кристина:

Ответов - 225, стр: 1 2 3 4 5 6 All

Svet888lana: Вопрос к жителям 2 звезды (Туристская 28 кор.3) как Вы оплачиваете электроэнергию? Я сегодня узнавала в Петроэлектросбыте лично, а затем по телефону (телефон для справок 303-96-96), так мне сказали, что нашего дома на балансе у них НЕТ, поэтому договор заключить со мной они не могут, и, соответственно, принять оплату тоже... Был дан мне совет, позванивать, а также узнать у УК, когда будет передан пакет документов для Петроэлектросбыта...

Соня: хм. мы оплатили квиток. дом подключен по постоянке, значит договор должен быть. upd у нас же счетчики опломбированы. а пломбирует их только петроэлектросбыт.

Serg: Общественная палата России открыла «горячую линию» по сбору информации о завышенных тарифах ЖКХ. Все, кто столкнулся в новом году с необоснованным повышением тарифов ЖКХ и получил квитанции с явно завышенными суммами, могут обратиться на «горячую линию» Общественной палаты по телефону 8-800-700-8-800 или по e-mail: problema@oprf.ru. Источник

Engineer: Svet888lana пишет: Вопрос к жителям 2 звезды (Туристская 28 кор.3) как Вы оплачиваете электроэнергию? Устал писать, чесна слово... Договор по Туристской с Энергией Холдинг, расчёты с ней производятся по приборам домового учёта установленным в грщ. Счётчики они не пломбируют!!! и энергию вы оплачиваете в УК.

aleha60: Engineer А подскажите как оплатить показания за воду в 1 звезде Оптиков 45

Engineer: aleha60 пишет: А подскажите как оплатить показания за воду в 1 звезде Оптиков 45 К сожалению в вашем доме пока не успели повесить ящики, поэтому показания по воде необходимо сдавать в диспетчерскую либо в службу эксплуатации с 25 до 30 числа. На этой неделе пронумеруем и довесим ящики на туристской, там есть ящик с табличкой УК, так что жители туристской могут бросать туда. Со следующей недели начнём вешать ящики на оптиков.

may: а ключики от ящичков почтовых где?

Андрей: Агде вы увидели почтовые ящики ?

Соня: у нас висят например. на той неделе номера рисовали.

may: Андрей пишет: Агде вы увидели почтовые ящики ? Андрей, Алена 2 звезда 3 парадная - заходите полюбоваться)))

Almazovna: Здравствуйте. Напишите пожалуйста актуальную информацию о том, где брать квитки за КВП и куда сообщать данные по воде и неопломбированному электро счётчику?

Mihalyich: кто заключал договора с УК после нового года, за какие месяцы вперед/назад просят заплатить и за что еще?

Alex20010: Almazovna пишет: Здравствуйте. Напишите пожалуйста актуальную информацию о том, где брать квитки за КВП и куда сообщать данные по воде и неопломбированному электро счётчику? По второй звезде квитки берем в УК, данные всех счетчиков и воды и эл кладем на листочке в ящик УК в подъезде до 25 числа каждого месяца.

Almazovna: Спасибо.

Oreola: Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, с какого момента мы обязаны оплачивать коммунальные услуги? На днях была в УК, там мне высказали все, что они думают о том что мы не заключаем с ними договор и сказали, что кроме всего прочего мы ОБЯЗАНЫ оплатить квитанции с момента подписания акта приема-передачи, мол читайте ЖК РФ. В ЖК РФ нашла.... "Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение." Я правильно понимаю, что пока мы не получим собственность, оплачивать коммунальные услуги мы там не обязаны?

Соня: Oreola понимаете правильно. но при таком раскладе нас бы и в квартиры до получения собственности не пускали. или вы хотите жить без собственности и чтобы ваши КУ УК оплачивала?

Oreola: Дело в том, что мы там не живем и не собираемся, хотим продать квартиру, после получения собственности, а оно (т.е. получение) что-то затягивается. Акт приема-передачи подписали еще осенью, документы на регистрацию отдали под новый год.

Соня: Oreola тогда не знаю.

vav: Oreola А вы из какой звезды?! И кто там такой лихой в УК..... деньги требует?!

guest: не смотря на то, что оформление права собственности затягивается Росреестром, в свидетельстве о собственности у Вас будет стоять дата его получения ровно через месяц с даты подачи документов, так что теоретически заплатить КУ придется ... хотя, в договоре с УК вроде стоит срок начала оплаты КУ с момента заключения этого договора ... в общем, черт его знает

Serg: В ОД прописано, что бремя содержания и риска утраты возникает с момента подписания ОД. Закон этот вариант допускает. Следовательно, оплачивать нужно со дня подписания ОД (акт приема-передачи подписывается одновременно с ОД). Вообще, у нас на форуме уже есть тема про "Управляющая компания и все, что с ней связано" - там уже все разъяснено.

Serg: Другой разговор, что УК не хочет принимать оплату без подписания их варианта договора, вымогая с нас любыми поводами подписать именно их вариант. А их вариант - кабала для нас и беззаконие. Уже описывалось в теме про "Управляющая компания и все, что с ней связано"

Oreola: vav пишет: А вы из какой звезды?! И кто там такой лихой в УК..... деньги требует?! из 1 звезды, т.е. 45 корп.2 Я не знаю как его звать, мужчина, сидел в УК, там где выдают ключи и предлагают двери.

Oreola: guest пишет: не смотря на то, что оформление права собственности затягивается Росреестром, в свидетельстве о собственности у Вас будет стоять дата его получения ровно через месяц с даты подачи документов, так что теоретически заплатить КУ придется ... хотя, в договоре с УК вроде стоит срок начала оплаты КУ с момента заключения этого договора ... в общем, черт его знает Ок, мы готовы платить с даты официального получения. Просто в УК мне сказали, что с момента подписания акта приема-передачи, а это было достаточно давно. При этом они мне как раз пытались доказать, что неважно заключила я с ними договор или нет, платить все равно обязана.

Oreola: Serg пишет: В ОД прописано, что бремя содержания и риска утраты возникает с момента подписания ОД. Закон этот вариант допускает. Следовательно, оплачивать нужно со дня подписания ОД (акт приема-передачи подписывается одновременно с ОД). Вообще, у нас на форуме уже есть тема про "Управляющая компания и все, что с ней связано" - там уже все разъяснено. Простите, что такое ОД? Если уже есть тема - зачем тогда тема "оплата коммунальных услуг"? У меня вопрос ведь именно по оплате ком.услуг, а не по работе УК.

vav: Аааааа! Понятно это не УК, это так типа эксплуатационная служба....... УК на Вишневского, там договор подписывают! Они вообще очень сильно обг-сь с запуском первой звезды! И вообще пусть снчала ВСЕ лифты поставят, а потом возбухают!

Oreola: vav пишет: Аааааа! Понятно это не УК, это так типа эксплуатационная служба....... УК на Вишневского, там договор подписывают! Они вообще очень сильно обг-сь с запуском первой звезды! И вообще пусть снчала ВСЕ лифты поставят, а потом возбухают! Это разные компании? А представился он представителем УК. А эксплуатационной службе какая разница есть у меня договор или нет?

vav: Насколько я знаю офис УК находится на Вишневского, там надо и договор подписывать, а на Туристской естественно находятся все эксплуатационные службы, ну в принципе этот "дядечка" тоже представитель УК, да и любой сантехник и уборщица тоже представители УК, но договор то Вам надо ехать подписывать в центральный офис, там и договоритесь с какого числа и сколько. Мало того, что нас РС облапошила, так еще и эти надуть пытаются, они вообще дом только 1 ноября приняли.

Serg: Oreola УК на Вишневского - управление, эксплуатационная служба тут - труженики, вынужденные в силу работодателя отстаивать его интересы. Но ребята в этой службе вполне адекватные. ОД - основной договор. Если Вам УК что-то сказала, тогда сначала посмотрите тему - "Управляющая компания и все, что с ней связано" - там описано, что и как и кому платить и что и как не надо подписывать.... А если чисто про сколько и куда данные подавать - это сюда.... Просто эти две темы часто пересекаются в силу возникающих вопросов....

Oreola: Serg пишет: В ОД прописано, что бремя содержания и риска утраты возникает с момента подписания ОД. Закон этот вариант допускает. А какой закон это допускает? Чего-то пока не могу найти, подскажите, пожалуйста, если знаете.

Serg: Oreola ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 211. Риск случайной гибели имущества Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 131. Государственная регистрация недвижимости Договор купли-продажи недвижимости подлежит госрегистрации. С момента только данной регистрации Вы - собственник, а не с момента подписания договора. Но закон гласит так, что бремя содержания либо с даты регистрации либо в силу договора. А вообще, мы вновь начинаем обсуждать то, что уже по нескольку кругов прошли в теме "Управляющая компания и все, что с ней связано". Почитайте ее, дабы не повторять вопросы тут, захламляем форум!

magic_hamster: Нам в Росстрое сказали, что если мы платим с момента получения собственности, то за период от АПП до собственности УК с них оплату требует, а они их отфутболивают. Сооответственно УК рвет чтоб жильцы сами оплачивали с подписания АПП. Так что в Росстрое тоже намекают что нужно платить КУ с подписания АПП. И что УК не выдаст ключи пока мы не подпишем договор (с УК). Получается, что никто четкого ответа не дает и просто ЗАСТАВЛЯЮТ заплатить с АПП. Но я так понимаю что счетчики на воду они нам все равно обязаны выдать

ромашка 12: у меня вопрос к тем кто получил собственнность и заключил после этого договор с УК. скажите все таки за какой период вы заплатили, .... дабы если почитать их договор то он вступает в силу с момнта подписания и расспространяетться на актприемки... я АПП подписала в мае, документы на собственность дотированы декабрем а договор с УК я заключу тока сейчас ....и мне вот интересно что я должна оплатить еще с мая месяца,.. или все таки они хоть какуюто имеют совесть????? я вся в расстроеных чувствах

pilikan4ik: ну например мы собственность получили в середине октября,а с ук договор от 18 ноября и нам сказали что оплата с 18 ноября,т.е. с даты подписания договора с ук

Соня: а те кто не хочет подписывать договор с ук? :) и имеют на это полное право.

Mihalyich: Oreola пишет: Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение." Я правильно понимаю, что пока мы не получим собственность, оплачивать коммунальные услуги мы там не обязаны? неправильно, вы получите не собственность, а свидетельство о регистрации вашей собственности, собственность вы получили с момента подписания ОД и АПП, а сейчас просто ждете пока ее зарегистрируют в едином государственном реестре, и с этого момента(подписания ОД и АПП) бремя содержания ложится на вас....другое дело, что в мае н-р дом еще не был принят УК, поэтому платить будете с момента приема дома УК.

Mihalyich: pilikan4ik пишет: ну например мы собственность получили в середине октября,а с ук договор от 18 ноября и нам сказали что оплата с 18 ноября,т.е. с даты подписания договора с ук какая звезда, и когда дом был принят официально под управление УК?

Начальник: В гос.думе сейчас рассматривают проект, согласно которому застройщикам запретят обслуживать дома "карманными" УК. После принятия закона застройщику придется сдавать наш дом нормальной УК, которая, для приемки дома в эксплуатацию, будет требовать устранения всех недоделок.

Serg: Начальник пишет: После принятия закона застройщику придется сдавать наш дом нормальной УК Закон обратной силы не имеет. Если УК приняла дом - то все, абзац. Надо не участвовать в "голосовании" на бумаге, которая прилагалась к "договору" от УК или писать - против всех.

aleha60: Вопрос: Вот я оплатил квитанцию за 3 месяца УК с момента подписания договора с ними, допустим 3 месяца прошло и что дальше? я так понимаю мне по почте новая не придет, как оплачивать КУ кто нибудь в курсе (1 звезда)?

Соня: мне тоже интересно, хоть и не 1 звезда. ключей от ящиков нет, служба эксплуатации работает только по будням, платежки в диспетчерскую не отдают. а уже 21е..

Ксюня: Я из первой звезды, 3 месяца прошло в декабре,в эту субботу зашла в диспетчерскую и взяла квитанцию за январь, сказали после 23 февраля будет за февраль.

MANUELA_555: Ксюня, а диспетчерская, это где?

Соня: MANUELA_555 2 звезда не поднимаясь на пандус коричневая дверь. на ней еще написано не сходить, служебное помещение)

MANUELA_555: Соня , спасибочки. А там можно получить квитанции для первой звезды тоже? И в какое время можно подойти?

Соня: MANUELA_555 для любой звезды. они сидят там круглосуточно, но ночью врядли вы к ним попадете..)

MANUELA_555: Соня , спасибо, будем искать )))

dmitri2212: Уважаемые соседи, заранее прошу прощения, может быть мой вопрос уже обсуждался, но я не могу найти на него ответа на форуме. Подскажите, пожалуйста, как оплачивать коммуналку и иные платежи, если не заключен договор с УК? или может вообще не стоит им ничего платить, пока не будет подписан устраивающий меня договор? P.S. про электричество все и так понятно...

Соня: dmitri2212 Серж вон тоже не подписывал договор. платит по платежкам из ук. или вы тоже хотите жить и пользоваться услугами и не платить..? хитрО.

Соня: кстати, никто не задумывался почему за электроснабжение моп мы платим по 2 рубля а не 1.97 как по тарифу? и на ночь нам не пересчитывают. с виду копейки, но.. а еще и "текущий ремонт". нового то дома.

severyanin: Текущий ремонт один из самых спорных моментов. Сложно разобраться какие затраты они туда будут относить. Один вариант = если это допустим элементы вандализма (замки у нас в МОП с мясом из железных дверей вырезали)(правда ещё никто не устранил) Или второй вариант устранение недоделок и брака застройщика, за это нам УК надо прижимать к стенке. Вряд ли поймут при индивидуальном обращении, но с инициативной группой разговаривать придется. Кстати я задал вопрос в бухгалтерии УК, а был ли прецедент предъявления застройщику претензии по качеству хотя-бы один раз? Из пространного ответа понял, что УК очень сильно ждет окончания гарантии застройщика на дома. Вот так. Так, что при первом же отчете УК за прошедший год (в соответствии с ими же написанным договором) к этому вопросу необходимо отнестись со всей пролетарской требовательностью.

Dimm256: Насчет квитанций звонить в бухгалтерию УК по тел 325-01-09 только во вторник и четверг!!! почему-то с 12.00 - 16.00

evgen: Я из 1ой звезды, электросчётчик опломбирован. Хочу платить за электроэнергию, что нужно для этого сделать? Заключить договор с Петроэлектросбытом? Подскажите телефон/адрес куда обращаться, пжл.

pilikan4ik: evgen ,зайдите в ук,нам дали там вместе с квартплатой извещение из пэс,там номер счетчика,начальные показания и адреса пэс. с этим мы пошли,дали бумажку,сказали показания и оплатили.усе:)

Андрей: pilikan4ik а сели договор с ук не подписан? Как быть?

pilikan4ik: да просто пойти в пэс и заплатить за электричество.ну и возможно нужно знать номер счетчика.мне кажется что договор с ук тут ну вообще не при чем.

vla190PRO: Ерунда какая-то. Сегодня жена пошла заключать договор с УК. Свидетельство о регистрации фактически получили в феврале 2011, но оно датировано октябрем 2010. В счете УК указала оплату коммунальных услуг с октября по апрель, т.е. за 7 месяцев хотя я еще не переехал и ключей не получал. Счетчики ГВС и ХВС поставили только в марте 2011. А счетчик электроснабжения до сих пор не опломбирован. Неоднократно просил ГА организовать пломбировку. Подскажите как поступать? Может у кого-то другая ситуация?

по: vla190PRO, все верно, никакой ерунды. После получения собственности бремя по оплате коммунальных услуг переходит на хозяина квартиры. А то, что вы еще не переехали - это ваше личное дело. Вы можете еще 5 лет не въезжать, кто же по-вашему, должен оплачивать коммунальные? За воду и свет будете платить по счетчикам, после опломбировки. Просто начнете предоставлять показания по счетчикам в бухгалтерию и вам будут включать соответствующие суммы в квитанции.

vav: vla190PRO Вообще то в УК обещали, что квартплату будут начислять с 01.11.2010 г. Когда они дом приняли у РСа, потому что затягивание со сроками это косяк строителей.

Андрей: Вав, а вот хрен им ! Единственное что они могут сделать это привязать к дате основного договора купли продажи, и тот неполучится. За квартиру кто платит - собтвенник? так а вот а дех пор, пока ты не оформил квартиру на себя, кто собственник ? Правильно расстрой? И кто платит ? И опять в точку - расстрой :)

vav: Андрей Дык есть люди которые собственность чуть ли не в марте 10-го года получали, и им теперь квартплату по полной впаривают! Вообще то конечно безобразие!

Андрей: Я вот поэтому и не торопился, сначала переехал, апотм стал запариваться насчет собственности. Точнее документы на собственность подал чуть раньше переезда

vav: Вот и правильно. По хорошему конечно вообще дои только сейчас надо было сдавать, да и то......!

Mihalyich: vla190PRO пишет: Свидетельство о регистрации фактически получили в феврале 2011, но оно датировано октябрем 2010. В счете УК указала оплату коммунальных услуг с октября по апрель, т.е. за 7 месяцев хотя я еще не переехал и ключей не получал. Счетчики ГВС и ХВС поставили только в марте 2011. А счетчик электроснабжения до сих пор не опломбирован. Неоднократно просил ГА организовать пломбировку. Подскажите как поступать? Может у кого-то другая ситуация? свидетельство о регистрации лишь официальная бумажка, которая говорит о том, что ваше право зарегистрировано, а вообще бремя содержания переходит к вам с момента подписания ДКП и АПП, за то вермя пока счетчики не были опломбированы, заплатите по среднему, с момента опломбирования по счетчикам.....и никакую ГА и ключи тут уже к делу не пришьешь.

Oreola: vla190PRO пишет: Ерунда какая-то. Сегодня жена пошла заключать договор с УК. Свидетельство о регистрации фактически получили в феврале 2011, но оно датировано октябрем 2010. В счете УК указала оплату коммунальных услуг с октября по апрель, т.е. за 7 месяцев хотя я еще не переехал и ключей не получал. А у нас наоборот, св-во датировано январем, но в марте мы получили и сразу отдали на исправление ошибки в номере договора, нам переделали, в результате написано, что выдано в марте. УК выдала квитанции только с марта.

LEV: Oreola пишет: vla190PRO пишет: цитата: Ерунда какая-то. Сегодня жена пошла заключать договор с УК. Свидетельство о регистрации фактически получили в феврале 2011, но оно датировано октябрем 2010. В счете УК указала оплату коммунальных услуг с октября по апрель, т.е. за 7 месяцев хотя я еще не переехал и ключей не получал. А у нас наоборот, св-во датировано январем, но в марте мы получили и сразу отдали на исправление ошибки в номере договора, нам переделали, в результате написано, что выдано в марте. УК выдала квитанции только с марта. А почему оплата с октября, ведь УК дом приняла только в ноябре (если я ничего не путаю), то и платить нужно с ноября. а если раньше собственость получил то платить получается Росстрою нужно. Если я чего то путаю поправте!!!

may: а я договор с УК подписала еще в октябре...

shokoladka: Что у нас с квитанциями? каждый раз цены прыгают...то одна цена на тариф, то другая... у них там распродажи: сегодня дешевле вода, а завтра дороже свет? появляются новые графы в платежке-на что идут эти средства? на конфеты?! кто-нибудь разговаривал с УК по поводу тарифов? Почему-то за лифт в этом месяце заплатила больше несмотря на то,что целый месяц "пахал"только один лифт(второй был тяжело болен)... никакого постоянства!

slana: shokoladka пишет: кто-нибудь разговаривал с УК по поводу тарифов? была в офисе на Вишневского, мне показали протокол общего собрания жильцов, так вот там приняты "нами" все тарифы, утверждена УК, утверждена форма договора управления на 5 лет, и коррективы туда уже не вносятся))) только на будущее. Некоторые жильцы пишут заявы на тему перерасчетов. Так вот основные ком. услуги: отопление, вода - пересчитываются по факту, а вот все остальное -типа лифт неработающий, неубранная территория и дом - никто ничего не пересчитывает. У меня вопрос, а кто-нибудь участвовал в заочном голосовании? или только РС поучаствовал?

Соня: slana при подписании договора управления давали бланки голосования. нам - давали.

pilikan4ik: Нам тоже.

Olga_1-13: slana пишет: протокол общего собрания жильцов, про собрание слышу первый раз. бланки голосования давали.

Serg: Меня тоже удивили, что общее собрание "оказывается" было проведено и мы все "утвердили". Вот только меня никто на него не приглашал и не уведомлял.... УК считает, что это собрание они провели, выдав вместе с договором бюллетени голосования...

pilikan4ik: ну неужели в этих бланках все проголосовали положительно?я например воздержалась))так что как всегда это все ложь и провокация )

ромашка 12: я тоже воздержалась..... почти по всем пунктам

aleha60: А я по всем пунктам был против... что-то сдесь не так опять нас хотят на... обмануть.

nkp14108: Мне дали бланк, но я его не стал заполнять, т.к. на вопрос КТО ЭТО ничего сказать не могли!

pilikan4ik: А мне круче!!мне дали бланк и сказали проголосовать.но сказали вариант как голосовать у меня только один.Но я была в состоянии эйфории от того что мне купили квартиру поэтому проголосовала,хотя надо было просто не заполнять(((но мой бланк чисто теоретически можно считать недействительным по ряду причин)) И снова повторюсь-ЭТО ВСЕ ЛОЖЬ И ПРОВОКАЦИЯ

vav: pilikan4ik Что то я не понял?! Что за ложь и провокации?!

may: а кого бы вы хотели видеть УК? или ТСЖ...

vav: Да никого, нету у нас альтернативы на данный момент! А вот потом как все ремонты сделаю да попереедут, тогда и говорить можно. Только потом никто и не захочет УК менять, потом у что все будет хорошо, они нам и камер наставят и урнов и прочую ерунду! А собрать всех жильцов и провести собрание мы теоретически хоть сейчас можем, только не получится ни хрена.

N&T: А кто-нибудь в курсе? - в последних квитанциях на коммуналку (за апрель 2011) появился новый пункт - Обс.доп.обор. 1,29 руб. за кв.м. Это что это за дополнительное оборудование мы обслуживаем? Engineer, может быть Вы в курсе?

Начальник: Видимо, это - домофон, который включили в апреле. Но вы можете не платить за эту услугу. По закону обслуживание домофона - не жилищная, не коммунальная, а дополнительная услуга. УК имеет право включать ее в общую квитанцию только если было проведено специальное собрание собственников по этому вопросу. По этому поводу уже были вынесены постановления прокуратуры города. УК, включившие обслуживание домофона в общую квитанцию без согласия собственников, были оштрафованы.

vav: Меня вот все время терзает мысль, ну вот оштрафовали УК, а откуда у любой УК берутся средства?!

slana: ИЗ наших карманов))

vav: Вот и спрашивается, толку то от таких штрафов и мер?!

stepanovi: vav пишет: А кто-нибудь в курсе? - в последних квитанциях на коммуналку (за апрель 2011) появился новый пункт - Обс.доп.обор. 1,29 руб. за кв.м. Это что это за дополнительное оборудование мы обслуживаем? Engineer, может быть Вы в курсе? В курсе сегодня звонила в бухгалтерию-там сказали это обслуживание обороудования которое подает воду на этажи.Оно прошло испытания принято в эксплуатацию и теперь за это платим мы.А домофон входит в плату в пункте содержание общего имущества там мы за ннего и платим в том числе и за ремонт сломаного домофона если таковое случится (по крайней мере так в нашем тсж)

TIME: Давайте Выбирать свое ТСЖ!!! Даешь специальную страничку по этому вопросу! Нас уже много и мы Электорат!!!!!

Serg: TIME "Даешь специальную страничку по этому вопросу!"

nkp14108: Сегодня у лифта увидел объявление " жильцам по ДСН электроэнергию и воду оплачивать (подавать данные) в ГУЖА" и соответственно вопрос: 1. Что это за ЖО.. 2. Где находится, и как оплачивать 3. Если подавать с нулевых показателей, то когда УК вернет за уже уплаченные??????

Engineer: nkp14108 пишет: Сегодня у лифта увидел объявление " жильцам по ДСН электроэнергию и воду оплачивать (подавать данные) в ГУЖА" и соответственно вопрос: 1. Что это за ЖО.. 2. Где находится, и как оплачивать 3. Если подавать с нулевых показателей, то когда УК вернет за уже уплаченные?????? У вас договор соц. найма? Если да, то на ваших розовых квитанциях есть телефон бухгалтерии гужа, там вам всё расскажут. телефон бухгалтерии ук - 325-01-09

vav: Какая тишина! Эй людиииии, хочу спросить кто-нибудь наблюдает у себя повышение квартплаты?! У меня третий месяц стабильно где то рубликов по 50 повышается!

Начальник: Сначала добавился домофон, потом кабельное телевидение...

Alex20010: У меня в последнюю квитанцию вообще включили похоже всю воду и эл. энергию по счетчикам с нуля - получилось почти на 5 т.р. Хотя на эл. счетчик 3 раза заказывал в УК пломбировщика - он так и не пришел.

vav: Ага, а у меня лифт, постоянно дорожает-видимо по степени включения, видимо теперь должен перестать потому что все лифты работают!

Начальник: vav пишет: лифт, постоянно дорожает-видимо по степени включения Типа, сначала работал 1 лифт - платили за него. Потом запустили еще один лифт - включили денежку в счёт. И вот! Наконец! Свершилось!!! Третий лифт! (Ну давайте уже, раскошеливайтесь, жители!) Так что ли?

vav: Начальник Абсолютно точно! Я даже табличку составил чтоб всё посмотреть! Вот что получилось. Обслуживание лифтов: Апрель-44,01 руб. ; Май-87,33 руб. ; Июнь-131,34 руб. ; Ну в общем всё логично. По идее, теперь рост тарифов должен остановиться!

Андрей: vav а ты подписал договор с УК? Ты уже живешь в доме ? Если так почему мы еще не пили пивас ?

vav: Андрей Договор я подписал, но в доме пока не живу, вряд ли до конца года перееду. Пока РС строило, у меня необходимость в жилье отпала.

Вячеслав: про лифт у меня таже закономерность...

Вячеслав: Как бы этот вариант не повторился с благоустройством, раньше было 10% сделано - платили рубль. доделают - выставят десять..

vav: Хм! Вот это интересная мысль! Надо подумать..... мы же можем запросить тарифы в УК. Вполне возможно, что так и будет, я например уже боюсь платить квартплату, потому что заплачу, а сделано ничего не будет, а УКашники с РСовцами будут посмеиваться и опять же держать нас всех за Лохов. Вообще ситуация какая то неоднозначная получается...

Serg: Что-то я Вас не пойму. Тарифы действуют только в отношении воды и света (либо по счетчику либо по нормам). А в остальном - по принципу: договор на услугу/количество квартир/12 месяцев="тариф" в месяц. Пример, который я уже описывал: договор на обслуживание домофона (10000 руб)/количество квартир (500)/12 месяцев=итого 10000/500/12=1.66 руб/мес. Нет благоустройства - нет и оплаты. Как можно платить за то, чего нет?! Описанное выше действует, в основном, на собственников, что прямо указано в Постановлении Спб. УК почему-то сразу начинает нервничать, когда им указываешь на данные факты... Уж не пойму - почему? Что касается тарифов из расчета на кв.м. - это по тому же Постановлению распространяется на нанимателей (например по ДСН).

vav: Serg А тарифы никак не увязываются с количеством прописанных в квартире?! Хм! В нашем случае "благоустройство"-" содержание придомовой территории", нет придомовой территории - нет и оплаты. Так получается?! Даааа. у меня все в квитанции рассчитывается исходя из квадратных метров. Видимо им так удобнее!

vav: Вернее Выгоднее!

Serg: vav пишет: Вернее Выгоднее! А вот вам еще почитать тихим летним вечерком под кружечку вискарика - Новые правила оплаты ЖКУ: главные «сюрпризы» и полезные тонкости

vav: Дааа, новые правила конечно жгут, они вообще хороши для ЖКХ где-нибудь в Финляндии или Германии.

Serg: Вот объясните мне.... Когда были белые ночи - придомовое освещение горело, ночи стали темнее - территория вокруг дома тоже - свет больше не включается. Хотя исходя из счетов - все включено.... Вот что за дебилизм?!

vav: Так света вокруг дома вообще нет?! Ни днём ни вечером, ни ночью!

Serg: Насчет грядущего повышения квартплаты... тут обратите внимание на: "...плата за содержание и ремонт жилищного фонда для нанимателей по соцнайму увеличивается в среднем от 4 до 9%.." "... предстоящее повышение коснется лишь 10% горожан, так как остальные 90% петербуржцев являются собственниками квартир." Это к тому, почему УК выставляет счета исходя из руб/кв. м.

CrisS: Я подскажите мне, не опытному человеку...почему кварплата (по квиточку каждый месяц) у нас примерно 2,5тыс.руб....НО когда мы не успеваем ее оплатить, то в следующей квитанции приходит примерно 2,5тыс.руб. за прошедший месяц и только около 900руб. долга за предыдущий месяц. Я что-то не понимаю? У нас одних такое или это уже обсуждалось? Объясните мне, пожалуйста. P.S. В бухгалтерию все время не могу дозвониться (в основном из-за самой себя, т.к. забываю) по телефону они отвечают на подобные вопросы только по вторникам и четвергам с 14-00 до 17-00.

Dimm256: CrisS пишет: почему кварплата (по квиточку каждый месяц) у нас примерно 2,5тыс.руб....НО когда мы не успеваем ее оплатить, то в следующей квитанции приходит примерно 2,5тыс.руб. за прошедший месяц и только около 900руб. долга за предыдущи видимо 1600 руб они Вам прощают. предлагаю платить через месяц.

Serg: Госдума рассмотрит законопроект, вносящий изменения в Жилищный кодекс РФ. Законопроект регламентирует новый порядок взимания с жильцов платы за содержание лифта, сбор и вывоз твердых бытовых отходов. В соответствии с законопроектом плата за услуги и пользование общим имуществом в многоквартирном доме (пользование лифтом, сбор и вывоз твердых бытовых отходов) будет взиматься с каждого человека, проживающего с собственником жилого помещения, а не с каждого квадратного метра, на которых собственник проживает, сообщает РИА «Восток-Медиа» со ссылкой на агентство "Клерк.ру".

Андрей: Кто-нибудь видел квитанцию за октябрь? а то на фонтанке пишут ..... Октябрьские квитанции за коммунальные услуги повергли большинство петербуржцев в шок. Общая сумма к оплате для многих горожан оказалась выше на 1000 и более рублей, нежели в нежели в обычные месяцы. Особенно всех получивших счета поразили строки «общедомовые нужды», суммарный платеж по которым достигает 500 рублей. «Фонтанка» решила разобраться в структуре нового жилищного подарка. Серьезное увеличение размера платежа за коммунальные услуги стало следствием целого ряда совпадений. Так получилось, что в октябрьской квитанции одновременно отражены новая система оплаты отопления, новые тарифы на воду и тепло для обладателей счетчиков, а самое главное – впервые отдельной строкой прописаны общедомовые нужды. Никакого своеволия и мошенничества со стороны жилищников нет – все эти изменения давно планировались. Однако на головы горожан они, как всегда, свалились вместе, вызвав настоящую панику. Кроме того, все же вызывает вопросы точность начисления. Отопление Как уже рассказывала «Фонтанка», с 1 сентября изменилась система платы за отопление. Если раньше мы платили за этот вид услуги равными долями в течение всего года, то теперь – только в период отопительного сезона, который в Петербурге продолжается с октября по май. Таким образом, если раньше суммарная плата за отопление делилась на 12, то теперь – только на 8. Соответственно, по сравнению с августом, когда мы последний раз отдавали деньги за отопление, платеж за услугу вырос примерно в 1,5 раза. Среднюю сумму, на которую он вырос, назвать сложно, так как все зависит от типа дома и площади жилья. Однако, например, для квартиры в 54 кв.м., расположенной в панельном доме, увеличение составило 500 рублей. Рост тарифов Новые тарифы на коммунальные услуги – холодную и горячую воду, газ – были введены еще с 1 сентября 2012 года. Однако обладатели индивидуальных счетчиков в сентябре заплатили еще по старым тарифам, так как в квитанции были учтены услуги, полученные ими в августе, до вступления в силу новых. Зато в октябре они уже учтены: 1 куб.м. холодной воды – 17,72 рубля вместо 16,72, горячей – 70.50 вместо 66,78. Отметим, что те, у кого нет счетчиков, заплатили по новым тарифам уже в сентябре. Всего же, по статистике жилищного комитета, около 700 тысяч тысяч петербургских квартир оборудованы приборами учета холодной воды и около 281 тысячи – горячей. Общим числом петербургских квартир ведомство не располагает; известно только, что в городе около 22 тысяч многоквартирных домов. Общедомовые нужды Этот вид услуги дал самый большой рост суммы, указанной в правом верхнем углу квитанции. Формально общедомовые нужды (ОДН) – это тот объем воды, который тратится на периодическое мытье лестниц, на промывку труб отопления и другие цели. Если бы во всех квартирах стояли индивидуальные приборы учета, то высчитать его было бы нетрудно: это разница между показаниями общедомового счетчика и той суммой, которую в итоге собрали с жильцов. Однако пока такую ситуацию можно назвать идеальной: во-первых, далеко не у всех установлены квартирные счетчики, а во-вторых – далеко не во всех домах есть даже общие приборы учета. Так, сейчас приборы учета холодной воды стоят в 98 процентов петербургских домах, горячей и холодной – в 60-70%. До 1 сентября из этой ситуации выходили следующим образом: если между показаниями общедомового прибора учета и итоговой суммой возникала положительная разница, то ее распределяли между обладателями индивидуальных счетчиков. Брать деньги с тех, кто платил по нормативам, жилищники не могли по закону: считалось, что в этих нормативах общедомовые нужды уже учтены. С 1 сентября ситуация изменилась. Теперь за общедомовые нужды должны платить все. Для этого существует два способа. Если в доме есть общий прибор учета, то разница распределяется между всеми жильцами согласно их доли в общем имуществе дома. Если его нет, то все должны платить по специальным нормативам на общедомовые нужды, которые были в конце августа разработаны комитетом по тарифам: по холодной воде – 0,26 рублей на 1 кв.м. доли жильца в общем имуществе, 0,19 – по горячей. Однако реалистичность этих нормативов вызывает сомнение. Например, чтобы помыть лестницу общей площадью 100 кв. метров в месяц якобы необходимо 45 тонн (!) воды (26 холодной и 19 горячей). Как объяснили в комитете по тарифам, при их расчете никто не ходил с тряпкой и ведром по лестницам петербургских квартир. Специалисты ведомства просто проанализировали средний размер той самой разницы, о которой мы говорили чуть выше. Однако известно, что основная причина, из-за которой от жильцов поступает меньше денег, чем накручивает общедомовой счетчик, – это так называемые «неучтенные» граждане. Фактически это признают и в комитете по тарифам: жильцам, недовольным выставленными счетами, советуют проверить, не подключен ли к «общей трубе» находящийся в подвале магазин или не живет ли в соседней квартире бригада гастарбайтеров, хотя прописан там лишь один человек. При этом многие горожане еще стали жертвой того, что Смольный слишком поздно выпустил нормативы на общедомовые нужды, о чем «Фонтанка» уже рассказывала. В итоге в сентябре ГУП «ВЦКП» не начислял этот вид платы для тех домов, которые не оборудованы общими приборами учета. Однако в октябре, как рассказали «Фонтанке» в предприятии, деньги были взяты и за сентябрь, и за октябрь – все по тем же, совершенно нереалистичным нормативам. Но и это еще не все: как рассказали в «ВЦКП», в петербургских домах практически отсутствуют счетчики на водоотведение, поэтому почти все горожане заплатят за общедомовое водоотведение по нормативу, который равен 17,72 за 1 кв.м. доли в общем имуществе. Что делать? В целом, по мнению специалистов, необходимо проверить точность всех расчетов, сделанных жилищниками. Напомним, что октябрьская квитанция пришла горожанам на пять-семь дней позже: в «ВЦКП» это объясняли тем, что перепроверяли данные по ОДН, которые подали управляющие компании. Однако, например, в ряде квитанций из различных районов города не указан расход воды и отопления по ОДН, и вычислить его можно, только разделив итоговую сумму на тариф. Возникает вопрос: если жилищники не смогли указать расход, то на основании чего они вообще выставили плату за общедомовые нужды? В «ВЦКП» говорят, что расход не прислали лишь незначительное число управляющих компаний. Однако так получилось, что во многих квитанциях, имеющихся в распоряжении «Фонтанки», его как раз нет. «Если в квитанции не указан общедомовой расход, то жильцы могут спросить управляющую компанию, за что берется плата», – поясняет заместитель председателя комитета по тарифам Ирина Бугославская. Отметим также, что для проверки правильно расчета коммунальных платежей на сайте Федеральной службы по тарифам более полугода назад был запущен специальный (http://www.fstrf.ru/calc-jkh) калькулятор. Формально он до сих пор работает в тестовом режиме, так как далеко не все регионы и входящие в них муниципалитеты представили данные для расчетов. Петербург входит в число тех, кто такие данные представил. Однако, как обнаружила «Фонтанка», расчеты производятся по уже не действующим почти два месяца тарифам и нормативам. Равно как в федеральной службе ничего не знают о начисляемой в Северной столице плате за общедомовое потребление. Для того, чтобы горожане могли рассчитать, правильно ли им начислили плату за октябрь, «Фонтанка» подготовила специальный Excel-калькулятор. Все, что от вас нужно, – это ввести данные в желтых графах. Норматив отопления указан на сайте комитета по тарифам, площадь квартиры и общая площадь дома указана на лицевой стороне квитанции в правом верхнем углу. http://www.fontanka.ru/2012/10/22/138/

15 сосед: Да походу никто еще не видел. УК все сосчитать не могут и не верят своему счастью - как им повезло в очередной раз подоить жильцов.

aleha60: Ну и как Вам новые квитанции за октябрь месяц, есть коментарии? у кого насколько выросла сумма?

Shelti: Что то она совсем не понравилась и главное не совсем понятна...

Андрей: Она не понятна вообще, у такое ощущение, что у меня она стала меньше

aleha60: Андрей Это должно быть только ощущение, меньше быть просто не может, у меня например на 1000 больше стало.

15 сосед: вот вам и три разных позиции у меня осталось точно такая же цифра, просто расписано побольше)))

Андрей: aleha60 внимательно сравнил квитанции. Если сравнивать с сентябрем, то на 1000 больше, а если сравнивать с августом, то сумма одинанковая

slana: посмотрите показания ваших счетчиков. От этого и суммы по месяцам разные. Мне гораздо интереснее показания счетчиков на общие нужды, как их проверить, проверить их поквартирный расчет и почему отопление у меня стоит в минус.

15 сосед: скорее всего если минус то у дома была переплата

Serg: Информация по отоплению и не только

Shelti: Мне эти общедомовые платы совсем не понятны и смысл счетчиков при них.

Awkward: Зашёл на форум "Серебряных ручьев" и увидел там одну вещь (Сам как-то не обратил внимание в нашей квитанции) Всем, кто оплачивал квитанции после 6-го марта, в мартовской квитанции будет возвращен банковский % за февраль. Банк должен был внести изменения с 1 апреля, а внес 7-го марта. В дальнейшем 2% не будут начисляться, на квитанции есть об этом информация. Советую платить или через терминалы (2% комиссии) или онлайн платежом (1% у сбербанка). Если оплачивать через барышню, возьмут 3%.

Golikova: Скажите пожалуйста,разве повысились тарифы на все? я слышала только сообщения про повышение тарифов на воду, канализацию, отопление и электричество. Опять нас водят ..... По новым тарифам набежало 1000 руб. в плюс.

Golikova: http://ukrsu-pr.ru/info/price

Golikova: Истинное лицо ЖКХ В.Н. Штенников Анализируя текст ответа на запрос об общедомовых расходах, можно заметить, что, во-первых, коммунальщики сами путают смысл введённого ими понятия «общедомовой» (см. ниже), а во-вторых, не правильно применяют формулы ими введённых Правил, из которых следует, что из домового (а не общедомового) объёма потребления ресурсов необходимо вычитать, как объёмы потребления в жилых, так и в нежилых помещениях. Легко заметить, что первое и второе обстоятельство «работает» в пользу мошенников от ЖКХ и потому может свидетельствовать о признаках коррупции в подзаконном акте. Разработчики, а затем пользователи Правил № 354 (УК, ЖКХ) не могли не знать, что нарушают ЖК РФ, в первую очередь, - по двойной оплате за общедомовые нужды. Возможность распределения платы за общедомовые нужды по площади также не предусмотрена в ЖК РФ. Она применима только к содержанию жилья (без коммунальных услуг). Кроме того упомянутое распределение платы не соответствует принципу разумности и справедливости, так как площадь жилого помещения не влияет на расход воды и электроэнергии в местах общего пользования. Одновременно, в ЖК РФ используется понятие «содержание общего имущества», а Правила № 354 – подменяют его на «коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды», коротко – «общедомовые нужды», что не соответствует логике ст. 154, 158 ЖК РФ, как в части двойной оплаты, так и в части введения статьи расходов - коммунальные услуги на «общедомовые нужды», чего в ЖК РФ нет. Кроме того, термин «общедомовые нужды» неопределённый и вводит потребителя в заблуждение, что является нарушением прав потребителей: понятие «общедомовые нужды», как это следует из ответа МУП «Центра муниципальных услуг» и управляющей компании (нами не приведён) используется, как в смысле «нужды общего потребления» («содержание общего имущества»), так и в значении «суммарные нужды для всего дома», например в сочетании с термином «общедомовой прибор учёта». Нужды общего потребления – это не «суммарные нужды по всему дома». С другой стороны, приведённые формулы должны показывать нулевые выплаты за «общедомовые нужды», исходя из закона сохранения. Например, вода, поступающая в дом потребляется только «в жилых и нежилых помещения» (терминология Правил № 354), даже включая дыры в трубах, содержание магазинов, других арендаторов, так как других помещений не бывает! Другое дело, что разработчики Правил № 354 умышленно применили формулы, для определения общедомовых нужд, не предусмотренным ЖК РФ способом. Действительно, как мы отмечали ранее, п. 1 ст. 157 ЖК РФ может определяться только по показаниям приборов учёта или по утверждённым нормативам. Разработчик Правил № 354 применил косвенный расчёт, основанный на остаточном принципе - способ, предполагающий применение операции вычитания вместо операции умножения. Во-первых, этот непредусмотренный ЖК РФ способ обязывает УК знакомить потребителя с показаниями всех приборов учёта, как в жилых (квартирных), так и нежилых помещения, что не соблюдается, раз уж эти показатели указаны в формулах Правил № 354. Во-вторых, применяемый способ не логичен, так как вместо прямого использования показаний приборов учёта в помещениях общего имущества или нормативов потребления ресурсов по ним, как установлено п. 1 ст. 157 ЖК РФ, разработчик Правил № 354 в формулах для расчётов, например ф. 11 в п. 11, ф. 12, в п. 13 обязывает использовать разницу между объёмом потребления ресурса по всему дому и расходом ресурсов во всех жилых и нежилых помещениях. Это равносильно тому, что с гражданина вместо справки о том, что он холостяк, затребовать справку о том, что он не женат на всех женщинах Мира. Если утрировать подход разработчиков Правил, то работник должен получать не начисленную конкретно ему зарплату за выполненную им работу, а деньги, за вычетом зарплат всех остальных работников этой организации ... Естественно, что во всех перечисленных случаях путаницы, мошенничества будет гораздо больше, чем при прямом расчёте. Действительно, в упомянутых формулах используются все те объёмы потребления, которые необходимы для расчёта прямым способом в соответствии с п. 1. Ст. 157 ЖК РФ. Зачем же потребовался столь странный способ? Анализируя, например формулу 11 в п. 11 Приложения Правил № 354, оплата общедомовых расходов всегда должна равняться нулю, если исходные данные определены корректно: количество ресурса поступающего в дом всегда равна количеству ресурса используемого в нём, при условии, что нет источников и стоков ресурса в доме. Но это выполняется, если исходные данные определены корректно. Если же нормативы потребления неверные или не учтены (умышленно) какие-либо ресурсопотребляющие помещения, то и баланса не будет! Выход один – либо всем иметь счётчики, либо устанавливать такие нормативы, которые бы обеспечивали баланс ресурсов в доме! Таким образом, утвержденные новые коммунальные правила в части «обещедомовых услуг» противоречат здравому смыслу и действующему законодательству. Надеюсь, что полностью статья будет опубликована в журнале "Жилищное право".

vav: Ну и что, вот у нас у всех счетчики, а толку?! Да и так, кто будет все это проверять....?!

Виталий: Нормативы на общедомовые нужды по горячему и холодному водоснабжению

Golikova: Так как ВЫ Все молчите по моему сообщению от 12.08.13г, насчет повышения тарифов по квартплате и я посчитала, что только мне не правильно начислили за июль месяц квартплату. А возможно Вы наоборот обрадовались, что наконец уменьшилась общая сумма в квитанции и не сравнивали тарифы на все остальное, что не должно было меняться (подняться). Так вот, сегодня я дозвонилась до нашей бухгалтерии и указала им на ошибку, допущенную ими в моей квитанции. А разница больше 10 рублей за метр квадратный, считайте сами.... Но эта ошибка не только у меня, а и у всего нашего дома. Бухгалтерия обещала написать ИЗВИНЕНИЕ и в следующем месяце сделать корректировку.

Awkward: Внизу на входной двери (вторая парадная, вторая звезда) висит объява с новыми и старыми тарифами, а у лифтов - бумажка с извинениями УК о неверно рассчитаных тарифах, вроде как.

vav: Ха! Во в нашей УК бухгалтерия раздолбаи!

Shelti: Мало понятно но согласна. Правильно, гонять надо УК по каждому поводу а не оправдываться фразой: А толку...

Golikova: Соседи, кто-то знает решение последнего голосования? Были ли собрания собственников на котором общедомовые коммунальные нужды оплачиваются собственниками 100%? Согласно последним распоряжениям правительства на общедомовые нужды по холодной и горячей воде - по 30 литров горячей и холодной воды на квадратный метр. Общая площадь жилых помещений - 22628,10 м.кв. горячая вода - 0,03 х 22628,10 = 678,843 м. куб. воды (это то что по закону мы должны с вами оплатить пропорционально занимаемой площади), а в квитанции за август на общедомовые нужды горячая вода - 1082,292 м.куб. На мой взгляд это очередной ЛОХОТРОН.

Golikova: Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 27.05.2013 № 97-р О внесении изменений в распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 22.08.2012 № 250-р В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.09.2005 № 1346 «О Комитете по тарифам Санкт-Петербурга» и на основании протокола заседания правления Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 27.05.2013 № 378: 1. Внести в распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 22.08.2012 № 250-р «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг на территории Санкт-Петербурга» следующие изменения: 1.1. В пунктах 1.1 и 4 распоряжения слова «и на общедомовые нужды» исключить. 1.2. Приложение № 1 к распоряжению изложить в редакции согласно приложению № 1 к настоящему распоряжению. 1.3. Таблицу «Нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на общедомовые нужды в многоквартирных домах на территории Санкт-Петербурга» приложения № 3 к распоряжению изложить в редакции согласно приложению № 2 к настоящему распоряжению. 1.4. Таблицу «Нормативы потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды в многоквартирных домах на территории Санкт-Петербурга» приложения № 5 к распоряжению изложить в редакции согласно приложению № 3 к настоящему распоряжению. 1.5. В приложении № 6 к распоряжению таблицу «Нормативы потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды в многоквартирных домах на территории Санкт-Петербурга» и слова «<1> - в том числе на водоотведение горячей воды 0,19 куб. м/кв. м в мес.; <2> - в том числе на водоотведение горячей воды 0,13 куб. м/кв. м в мес.» исключить. 2. Распоряжение вступает в силу с 01.06.2013, но не ранее дня его официального опубликования. Председатель Комитета по тарифам Санкт-Петербурга Д.В.Коптин Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях, Гкал/м2 общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах или общей площади жилого дома в месяц 14. Дома, построенные после 1999 года, категории «Новое строительство панельные» 0,0163 Гкал/м2 Нормативы потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды в многоквартирных домах на территории Санкт-Петербурга 1. Холодное и горячее водоснабжение, канализация, ванна и (или) душ м3/м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в месяц 0,03 2. Холодное и горячее водоснабжение, канализация, без ванны и (или) душа м3/м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в месяц 0,03

Golikova: исходя из этого можно сделать вывод что на общедомовые нужды на ВЕСЬ наш дом - 22628,10 кв.м. на месяц : горячая вода - 678,843 м.куб. (0,03 х 22628,10) холодная вода - 678,843 м.куб. (0,03 х 22628,10) Общая площадь моей квартиры - 90,5 кв.м., т.е 0,40 % от общей жилой площади (90,5 х100)/22628,10 = 0,40%) на мою жил. площадь в месяц максимум имеет право начислить: горячая вода - 2,715 м.куб (90,5 х 0,03 или 678,843 х 0,40%) сумма 2,715 м.куб х 81,08 =220,13 руб холодная вода - 2,715 м.куб. (90,5 х 0,03 или 678,843 х 0,40%) сумма 2,715 м.куб. х 40,76 = 110,66 руб. В отопительный сезон на 1 кв.м. норматив - 0,0163 Гкал/м.кв. (норматив вместе с общедомовыми нуждами) Разница между новым нормативом и старым 0,0007 (0,0163-0,0156=0,0007 Гкал/м.кв.) 90,5 * 0,0007 = 0,06335Гкал/м.кв. сумма 0,06335 х 1351,25 = 85,60 руб. в отопительный месяц , где 1351,25 цена Гкал/м.кв. 85,6 х 6 мес. = 513,61 руб. в отопительный сезон - 6 мес. А теперь посмотрите в квитанции, сколько вы платили за гарячую воду и отопление! И не забывайте что я привела суммы в ценах с 01.07.2013г. И вот к чему я виду, звонила в бухгалтерию и они мне ответили что на собрании собственников было решено 100% оплата всех затрат собственнмками. Надо не допустить чтобы наша бухгалтерия повесила на нас 100% оплату всех затрат.

Golikova: Постановлениями Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. (в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344) Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. (в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344) В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств. (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344) Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам. (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344) 53. Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, то рассчитанный в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении, оборудованном распределителями, подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в жилых и нежилых помещениях, оборудованных распределителями. Обратите внимание !!! если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Соня: Читала только начало. Дальнейшие расчеты неверны. Golikova пишет: Нормативы потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды в многоквартирных домах на территории Санкт-Петербурга 1. Холодное и горячее водоснабжение, канализация, ванна и (или) душ м3/м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в месяц 0,03 2. Холодное и горячее водоснабжение, канализация, без ванны и (или) душа м3/м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в месяц 0,03 Golikova пишет: Общая площадь жилых помещений - 22628,10 м.кв. горячая вода - 0,03 х 22628,10 = 678,843 м. куб. воды

nkp14108: На собрании вопрос оплаты всех затрат собственниками не выносился

Golikova: Соня Читала только начало. Дальнейшие расчеты неверны. Ну хорошо, я согласна, возможно взяла не ту площадь для нормы. Возьмите вы умножте 23041,20 *0,03= 691,236 м.куб. БОЛЬШАЯ РАЗНИЦА !!?? 691 или 679, разница в 12 м.куб. на все 22628,10 м.кв. ВАМ эти 0,00053 м.куб.воды на ваш кв. метр погоды сделают. Вы поймите что эти затраты делят только на жилую площадь. Вы посмотрите в квитанцию за август - 1082,292 м.кв горячей воды разделили пропорционально жилой площади, предыдущие квитанции. ВЫ ХОТИТЕ ТАК И ДАЛЬШЕ ПЛАТИТЬ? Я хотела довести не расчеты, а смысл что надо бороться за свои права. Спасибо за внимание.

Golikova: «общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам». 23041,20-22628,10=413,10 м.кв. площадь общего имущества Это так? Что то я сомневаюсь. Взять только коридоры где квартиры на этажах приблизительно по 20 кв.м х 25 этажей = 500 м. кв. - это одна порадная, а у нас их 3, а еще лестницы и т.д. ТАК где же правда? И как это все начисляется и кем проверяется?

Stroke: Всем добрый день! Кому-нибудь в этом месяце пришла квартплата за ноябрь 2010 или мы одни такие счастливые?

nkp14108: тоже пришла. и естественно платить не будем.

Golikova: ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ В СМОЛЬНОМ - тел. 576-65-11. Я уже позвонила и Вам советую. Звоните и перечисляете ВСЕ чем Вы не довольны (общедомовые нужды - очень большие, сверх норм; отопление плохое; выставление счетов за ноябрь 2010г ; тариф 1,29 - содержание дополнительного оборудования)

Яяя: МОПы не могут быть такими большими, по тыс.кубов. 0,03 умножается на площадь лестниц+холлы+консъержки, это метров 5 -6 тыс., не больше. Данные в паспорте дома, зайдите и поинтересуйтесь. И эти кубы должны делить не только на жильцов, но и на паркинг и офисы, если они есть в доме. Более того, все завязано на общедомовые счетчики. Если мопов на 150 кубов, а до показаний счетчика (посчитав все по счетчикам и по среднему на тех, кто не подал данных) не добрано 140, то только 140 и делят на всех.

mvv59: Яяя Насколько я знаю паркинг не входит, потому что арендаторы места в паркинге платят отдельно.

Яяя: Не так. мопы делятся на ВСЕХ собственников. Вы в своих квартирах тоже отдельно платите за воду, и + общедомовые. затраты на эксплуатацию паркинга отражаются на счетчиках, как и в квартирах, собственик паркинга должен получать такую же квитанцию, как и вы. Только там площадь большая, соотв. и суммы больше. Свои затраты собственник компенсирует, сдавая места. Как , например, вы бы сдавали одну комнату в своей квартире. Считайте паркинг и офисы такими же квартирами. Обязанности те же. И тарифы должны быть те же. По идее.

Олег: Каждый месяц на "общедомовые нужды" воду, отопление и свет мне, как и каждому из нас, начисляют в разы больше, чем мы потребили по счётчику в своих квартирах. То что в УК комсервис - мошейники , давно уже нет никаких сомнений. Платить по их выдуманным счетам - безумие! Против росстроевских самозванцев, к сожалению, мы можем голосовать только своими неплатежами.

Awkward: А может, хватит провокации учинять? Не, можете меня хаять, конечно, но я всё же считаю: оплати, а потом предьявляй претензии для перерасчёта.

Яяя: Олег, не платить - не вариант. Платить надо. И письменный запрос: прошу разъяснить порядок начисления МОП по хвс и гвс, а так же указать площади МОП дома согласно паспорта, на которые идут начисления. Фик они вам письменно ответят, что умножают 0,03 на площадь жилой части, это незаконно. А там уж сравнить их ответ и цифры в квитанции. Дальше по обстоятельствам.

Shelti: Я тоже считаю что платить за не понятно что не надо.

ягодка: Нужно было 4.11 со всей страной на митинг, только возле нашего дома!!! И собрать голоса за смену УК и уйти к ЮИТам! Хочу революцию!!!!!!!!

Awkward: 4.11 народ собирался на русский марш и крестный ход. Первое - такое чувство, что большинство - этнонационалисты, которые все больше походят на нацистов, вторые в основной своей массе - несколько двинутые на религии. Какое конкретно мероприятие имелось в виду? :) Кстати, зачастую революция - это бооооольшие проблемы. Ну его нафиг, такое счастье!

Shelti: ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ В СМОЛЬНОМ - тел. 576-65-11. Это оказалось в основном только денежные вопросы но с удовольствием приняли, заодно дали еще несколько телефонов. 004 301-31-38 710-44-54 Сюда можно дополнительно жаловаться и на отопление и на лифты и на уборки и придомовую территорию. Какой эффект будет пока не понятно но наверное больше чем звонить в ука и спрашивать когда включат то или это. Так что кто не захомячился под столом и кому не пофиг проявляем активность, жители соседнего дома за вас не чего делать не будут.

kkndster: "Революционеры", а есть информация по поводу голосования которое проводилось летом. Поделитесь инфой. Там была какая-то счетная комиссия, тут ее члены есть, какой результат то, или никакого? По поводу - " и уйти к ЮИТам!" боюсь это только "эмиграцией" в другой дом можно сделать, наш реальный путь это "долбешка" УК - делайте-делайте-делайте!!! Как только людям будет легче сделать, они это сделают. Плюс, все таки нужен источник реальной информации, это на мой взгляд основная проблема с УК. Еще тема, кто-нибудь когда-нибудь ходил к управляющему (у него есть приемные часы), я думаю он владеет(должен) всей инфой, и планами (и проблемам) в работе УК. p.s. От себя хочу поделиться, вот я лично обращался в нашу УК (службы эксплуатации), меня бесила какая-то тряпка-лента которая прилипла к кабелю идущему в соседний дом, и болтающаяся у меня перед окнами. Думал забьют, нихрена не решат вопрос, а оказалось нет, вопрос был решен. Так вот на моем конкретном примере, могу сказать что наша УК может решать запросу жильцов.

Яяя: Кого не затруднит скан квитанции здесь повесить? Только адрес и фамилию заклейте. Посмотрю и смогу ваше внимание обратить на ляпы, если они есть, конечно.

Олег: Я готов платить за все СВОИ потреблённые коммунальные платежи, в полном объёме и в срок, Но когда открыты половина дверей на чёрной лестнице, через которые уходит "общее" тепло, плату за которое вешают на жильцов дома, или когда в подвале хлещет вода, а сантехник дома в это время работает на себя, выполняя платные заказы, ибо всё равно всё будет списано на общедомовые нужды, когда не работают лифты и повальный срач во всём доме и на территории вокруг, я чувствую что из меня пытаются сделать бесправное быдло, вынужденное "платить за всё". Мне не нужна такая УК, я её не выбирал и у меня нет с ней никаких договоров. Своими неплатежами я голосую против этого росстроевского убожества

grigor62: для Shelti Мы звонили на Горячую линию по указанным телефонам, нас внимательно выслушали, записали наши жалобы на отопление и горячую воду, а через 2 дня позвонили и так же вежливо дали телефон нашей УК и порекомендовали обращаться в УК с этими жалобами , вот и все круг замкнулся, у них котел то общий...

Shelti: ПЕчально, тогда надо еще что то придумать более действенное.

Алексей14: Олег, а вы не боитесь в случае неплатежей попасть на пени и оплату судебных издержек? я вот не платил 4 месяца и мне пригрозили отключением электричества и тепла (которого и так толком нет)

Андрей: Алексей14 а как вам отключат тепло? придут батарею отрежут? По повода электричества, УК тут совсем не при чем! Вы платите петроэлектросбыт, а не УК! Только не поймите это как призыв к не уплате :)

Алексей14: Андрей, про тепло логично) позвонили перед праздниками, сказали висит долг, срочно оплатить, иначе 11го ноября отключат все кроме воды))) я спросил, не собираются ли они ждать решения суда, например. Ответили, что не хотят ссориться со мной))) типа лучше все оплатите после праздников. Вернувшись после праздников, обнаружил на двери в квартиру бумажку с текстом типа "ув. собственник, у вас долг такой то, оплатите до 11-го числа, иначе по таким то правовым актам мы отключаем вам электричество"

Алексей14: А, еще сказали, что мы вам видеонаблюдение хотим устанавливать, а денег нет, тк вы не платите за коммуналку))) о том что видео ставить обещали на средства из экономии по прошлому году они не в курсе. Так что пожалуй оплачу, а то из-за меня весь дом без видеонаблюдения остается)

kkndster: Говорил тут с диспетчером в службе эксплуатации, спрашиваю чо да как, почему нихрена нового не делается? Говорит, что в последнее время образовался большой долг по оплате, по этому все работы по улучшению заморожены. Вот у меня есть тепло (причем очень жарко, и я даже отключаю батареи), чисто на площадке, есть претензии к уборке мопов - всё претензий к УК нет, кроме того, что я хочу что бы сделали то что обещали (планировали) сделать летом. (Камеры, консьержи, и т.д.) В связи со всем этим, большая просьба - оплатите свои долги - ПОЖАЛУЙСТА, иначе из за вас страдает весь дом. Революции - зло! Эволюция - добро! По любому, поменять УК - НЕ получиться (обстановка не та), с УК надо договариваться, на своем примере могу сказать что люди в УК готовы решать проблемы, им надо только об этом напоминать и заставлять работать (так это в России везде). Закрывайте двери на лестницах, если есть протечки воды в подвале - звоните в аварийку, если не работает лифт звоните в компании по обслуживанию лифтов, если есть ошибки в квитанции звоните в бухгалтерию УК, если есть не законные (как вы думаете) жильцы - звоните в прокуратуру. p.s. Да, действительно в Юитовских домах клёво, были бы у меня лишнее 500-600т.р. переехал бы. (кстати, если у нас есть - то же тема)

Dok: Очень странно...Во всем доме батареи еле живые, срач везде, а у вас батареи горячие и чисто везде. Прям отдельное государство какое-то.

Яяя: Батареи сейчас не должны быть горячими, на улице +8. Автоматика сама регулирует температуру. Замерьте в кв-ре - меньше +18 быть не должно, в угловых комнатах +20. Если ниже, вызывайте УК и требуйте акт. Все заявки - письменно, под входящим. И требуйте перерасчет. Но в 8 случаях из 10 в новых домах причина "прохлады" не в батареях, а в сифонящих окнах и подоконниках. А это уже к застройщику. С актами, письменными заявл. под входящими с требованием устранить по гарантии.

Яяя: Тем, кто видит смысл в неплатежах: не убедительно. В суде вам нужно будет представить документы, подтверждающие, что не было воды, тепла и т.д. Должны быть ваши заявления, акты и т.п. Их у вас есть? Еще нужно доказать, что услуги вам не были предоставлены. А у Ук как раз есть данные счетчиков о том, что все лилось и грелось. Не вариант тупо не платить. Вариант вам выше описали: долбить УК письменно. Тогда зашевелятся. Вы тоже на работе не горите, зуб даю, пока шеф не тяпнет озверина. :) такой уж у нас менталитет. Тьфу, какое поганое слово. Но точное.

vav: Чё то я не понял, кто должен следить за работой?! Начальник или "граждане"?! На фига тогда в УК вообще начальники, просто зарплату получать?!

Profit: согласен с претензиями, я тоже не собираюсь платить придуманные платежи, у меня тоже нет времени составлять акты и бегать за УК с бесконечными просьбами отработать полученные деньги... Пусть бегают они за мной и всё доказывают через суд. Я также против навязанного мне УК и против них я могу голосовать только своими неплатежами.

Awkward: :) похоже на слова человека, не служившего в армии...

Яяя: Похоже на слова человека, привыкшего к халяве. Тот, кто не хочет платить за отопление, воду, свет, уборку, лифт ... далее по списку в квитанции, тот готов кричать о чем угодно, обвинять всех и вся, лишь бы не напрячься, если какая то услуга плохо оказана. Это путь в тупик. Не будет денег на обслуживание, дом лет через 5 будет ободранной помойкой. Вам на этой помойке стареть, мало кто сможет сменить квартиру. Повторю: похоже на слова человека, привыкшего, например, в лесу на пикнике засрать все вокруг, набросать мусора и свалить. Типа, я плачу налоги, пусть за мной убирает дядя. В доме сотни кв-р. По разу в год укусить УК, и работать будут, как часы. Другое дело, как кусать, если халявщик? Да тебя и слушать не будут. И вполне резонно ответят: а не за что делать то, и предоставить это.

Awkward: Яяя, придерживаюсь того же мнения. И вообще, сперва заплати, чтоб быть "чистым" перед законом, а потом предъявляй претензии, которые будут обоснованными не только по факту, но и по оплате.

Profit: Яяя, awkward или как там тебя ещё зовут, скажи куда уходят 300 000 рублей в год, собранных с собственников твоей УК, только за якобы уборку снега с кровли, может на твой отдых? А также ответь, почему твоя УК мутит со счётчиками и вешает на жильцов оплату коммуналки за паркинг, ресторан, аптеку и магазин в доме?

Awkward: Мне казалось, что с паркингом-рестораном и прочими уже разбирались давно, ещё на собраниях, нет? Насчёт счётчиков, я не уверен, что там что-то "мутят" далеко в не нашу пользу. Насчет уборки снега ничего сказать не могу, увы.

Profit: Уважаемый , даже обсуждать больше нечего, к "халяве" привык ты и твоя УК, гнать вас нужно из домов пока не развалили всё окончательно!

Awkward: Если запись выше относилась ко мне, то сообщаю, что я к УК не имею никакого отношения. Но... глядя, как ведут хозяйства сами жильцы... То.... ничего приличного в адрес некоторых просто не приходит. И если гнать кого, то в первую очередь неплательщиков, засиральщиков и хрен-знает-как-парковщиков. PS. Кстати, та запись была достаточно грубой.

Яяя: Профит, эти вопросы именно к вам. Как проверить правильность начислений, например, МОПов я написала выше. А я не живу в вашем доме и это не моя забота. Судя по расчетам девушек (здеь написан дней 5 - 6 назад), коэфф. 0,03 умножают отнюдь не на площадь мест ОБЩЕГО пользования, а на ЖИЛУЮ + ОБЩАЯ. Разница в сотни тыс.руб. Поднимите жопку и проверьте, а скандалить на форуме и ничего не делать - смешно. Пришла к выводу, что вам просто нужен повод, чтобы жить на халяву. Пусть другие оплачивают ваши потребности?

Яяя: Кстати, и причина появится гнать УК.

гость333: На сайте УК Комсервис размещен протокол голосования на общем собрании от 30.09.2013 года. http://ukkomservis.ru/vypiski_iz_protokolov_obschih_sobra Уважаемые собственники, разве мы голосовали за ту формулировку по оплате отопления, водоснабжения на общедомовые нужды, что представлена в протоколе. (В соответствии с Приложением №2 к Постановлению Правительства от 06.05.2011 г. №354 (в редакции от 16.04.2013 №344), превышение объема коммунальной услуги ОДН, расчитанной по общедомовому счетчику, над объемом ОДН, рассчитанном по нормативу, распределяется между собственниками пропорциональноплощади (не)жилого помещения). Если не ошибаюсь, была общая формулировка: При изменении тарифов, утвержденных соответствующими органами, на все коммунальные платежи. А не так, что мы застолбили определенное Постановление на отопление ОДН и водоснабжение ОДН. Как председатель и счетная комиссия подписали такой протокол. Теперь так и будем платить общедомовое потребление горячей воды больше, чем квартирное. У кого осталась копия бюллетеня на голосование? Можете разместить на сайте? Пока не поздно, надо требовать внесения исправлений в протокол собрания

Кристина: Profit на форуме себя поспокойнее ведите, тыкать и грубить не вариант, гнать или не гнать тоже не вам решать, еще неизвестно кого именно гнать и надо!!! гость333 ссылка не рабочая, залейте еще раз пожалуйста!!

гость333: Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 27.05.2013 № 97-р по изменению тарифов на общедомовые нужды с 01.06.2013 г. http://gov.spb.ru/gov/otrasl/energ_kom/documents/normativnye-pravovye-akty-komiteta-po-tarifam-sankt-peterburga/rasporyazhenie-komiteta-po-tarifam-sankt-peterburga-ot-27052013-97-r/

Яяя: Все бюллетени хранятся вместе с протоколом. Достаточно в приемные часы попросить посмотреть свой собственный бюллетень. Если он подделан, или в нем нет вопроса, указанного в протоколе собрания, сделать фото, в идеале - ксерокс, но это врятли вам дадут. Но самое главное: а был ли кворум? Сомнительно, учитывая посещаемость собраний. А если не было кворума, то решений никаких не принято!

Андрей: о как.... вот это полный 3.14здец ..... (я про подсчет голосов и принятия решений....)

Golikova: Надувательство со всех сторон, как поменять УК, то собрание - не состоялось, как вписать ерунду задним числом - так все ОК и проголосовали БОЛЬШЕНСТВО! А где наша инициативная группа? Что она скажет? Они присутствовали на подсчете голосов?

Profit: Golikova, какая "инициативная группа"? та группа была "выбрана" из людей росстроя, они всегда будут молчать. ЯЯЯ, не путай коммунальные платежи с жилищными. Твоя активность и интерес в вопросах дома, в котором ТЫ НЕ ЖИВЁШЬ наводит на мысли только о твоей финансовой заинтересованности в разводке жильцов на жилищные платежи, которых ЛИБО НЕТ, либо они были оказаны НЕ КАЧЕСТВЕННО! Я не собираюсь бегать за ТВОЕЙ беспомощной ук с актами о не выполненных работах, мне проще заставить росстрой дать мне на несколько лет беспроцентный кредит..... Админка -Кристинка, не нравится мнение, отличное от твоего - удали аккаунт неугодного, ты ведь хозяйка тут. Гость 333, Андрей - НИКОГДА не было ни кворумов, ни принятия решений, это очередное удобное для застройщика решение приняло УК комсервис и собственники тут как всегда НЕ РЕШАЛИ НИЧЕГО!!!

Яяя: Профит, по какой то причине вы обо всех поголовно думаете только плохо. Возможно, именно ваш стиль жизни - урвать, и даже не допускаете мысли, что, вобщем то, не так уж много воров и стяжателей. Хотите жить на войне - ваше право. А я просто ЗНАЮ, как должны начисляться квитанции.

Profit: ЯЯЯ, не льсти себе. Я плохо думаю только об навязанной нам бездействующей УК комсервис, и о тебе, как о её представителе!

Яяя: Мне вас жаль, Профит. Первое - хам. Второе - глупый хам. Представитель УК не будет четко указывать на нарушения, пора уже сообразить. На ваш форум попала случайно, и похоже, зря пишу, пытаясь помочь. Так и будете в склоках между собой терять время. И деньги терять, т.к. никак не проверяете и не оспариваете начисления.

Соня: Дом изначально не может сдавать в эксплуатацию без УК. Назначение УК от застройщика - это "общепринятая" практика. Примем это как аксиому. А то, что собственники не могут создать кворум - ну это безразличие собственников.

Awkward: Яяя, он просто тролль... Ну или удачно притворяется. Соня, угу вот именно. Достаточно вспомнить, сколько жителей реально было на встрече, чтоб понять, что даже хорошую идею так не протолкнуть.

kkndster: А вот мне интересно, по поводу голосования и принятых решений. Что не нравится-то, коммунальные платежи, что большие? А что маршрутки подорожали вам нравится? Или бензин? Или бигмаки?:-))) Не нравятся платежи или услуги - оспаривайте, пишите акты не оказания услуг, слушайте грамотных людей, которые расскажут вам как оформить все это. Далее, что не нравится? Всякие там людишки типа “правления-шмавления”? Ну так выдвигались бы в правление! Сказали бы на форуме, Я – хочу быть председателем правления, Я - могу сделать вам тут все хорошо, ВОТ я был начальником таким-то, и вот результаты моего труда! Провели бы работу среди жильцов. Возможно, люди бы проголосовали бы и за вас. Далее, все остальные решения - типа консьержей, камер, шлагбаумов и НЕ открытия мусоропровода? Проголосовать против этих решений мог только, ну скажем так очень-очень-очень необычный человек. Все, кто пытается взять у НАС - у собственников дома "кредит на пару лет”, заслуживают только одного - нашего порицания!

Кристина: мдааа а Profit действительно глупый хам, ну не повезло человеку с мозгами, что поделать.... да на встрече реально было мало людей, ну ладно с собранием был косяк, НО первая звезда даже проголосовать по бюллетеням не смогла, сдало, не помню точно, но вроде даже меньше 5 квартир, тут вообще нечего сказать, я в шоке была... пришлось потом по квартирам ходить собирать голоса, это вообще жесть, других слов почти нет...

Profit: админка кристинка - браво, твой форум умирает, так как создан людьми росстроя, исключительно для решения СВОИХ финансовых задач. Реальные собственники и жильцы дома, которые регистрировались и были заинтересованы чтобы жить в своих домах лучше, перестали сюда заходить, так как давно поняли, что этот форум не решает НИКАКИХ вопросов. Моё отношение к УК комсервис только укрепилось, я готов платить коммуналку за потреблённую воду, тепло, электричество и выполненные работы, но мошейников с придуманными платежами я поддерживать и финансировать не хочу. Дискуссия закончена!

Соня: ВСЕХ НЕУГОДНЫЙ КАЗНИТЬ И ПРИЧИСЛИТЬ К РОССТРОЮ ИЛИ В КОМСЕРВИС!!!!!!11 Реальные собственники в те годы регистрировались для того, чтобы узнавать от соседей, как стройка продвигается. На форуме кворум все равно не собрать. Начните с себя, товарищи. Шваброй машете, валите на кого-то другого, а свою попу поднять не хотите.

Кристина: хаха да точно всех казнить и причислить к Росстрою)) вот что-что так форум создавался лично мною в АПРЕЛЕ 2007 ГОДА без всякого Росстроя и УК, идея его создания пришла ввиду отсутствия интернет-площадки, где будущие жильцы могли бы обсудить конкретные темы и вопросы касающиеся стройки, документов и просто поделиться советами и многим на тот момент он помог. Так что хватит профит нести чушь! Сейчас же ситуация другая да и времени у меня практически нет, как появится- будут идеи и изменения!!!) Соседи готова выслушать пожелания и предложения!

Natalya283: Во всяком случае - все рождается и умирает в этом мире... а новый форум пока никто не создал.Так что Кристине все равно спасибо. ОТрицательный результат - тож результат.

Awkward: По телевизору упомянули, в интернете нашлось: квартплату можно заморозить

Awkward: Эммм...В конце ноября пришла квитанция по коммуналке за октябрь. К сожалению, только вчера и сегодня получилось добраться до сбербанка, но тут новый сюрприз - они говорят, что договора с ЖСК нет, потому надо платить ещё комиссию. С учётом того, что 2% комиссия уже числится в квитанции, возникает вопрос: какого... ?! Это что, с декабря мы должны с каким-то другим банком работать? К сожалению, если и было какое-то объявление, то мы его не видели. Попробуем дозвониться завтра до бухгалтерии, но пока неизвестно, что там скажут.

Awkward: По поводу сбербанка и квитанций... Как и подозревалось, в бухгалтерии сказали, что с 1 декабря изменился договор со сбербанком, так что в квитанции за ноябрь похоже, комиссия банка указана не будет, а кто не заплатил ещё за октябрьскую, тот попадает, ибо не 2, а 3% будет комиссия в Сбербанке. Ну, по крайней мере, у оператора. Как варинт, предложили оплатить в Сбере сумму за вычетом банковской комиссии (2%) которая

Awkward: Если кто не видел (Я до вчерашнего дня - нет) 20 апреля 2015 года, 16:30 Уважаемые собственники, обращаем ваше внимание на изменение с 02 марта 2015 года порядка приема показаний счетчиков: сведения принимаются только через Личный кабинет ЖКХ. Убедительно просим вас не подавать данные через Кварту-С!

Соня: этот мцплат - платный. Это развод.

Awkward: Не знаю, насколько он платный для нас, но Комсервис говорит пользоваться им. Уточните, откуда информация о платности

Awkward: Не знаю, насколько он платный для нас, но Комсервис говорит пользоваться им. Уточните, откуда информация о платности

susaning: Он (сервис) может быть платным, но для передачи данных счетчиков денег не берут. Вот что мне ответили, когда я тоже увидел требование оплатить по пути регистрации, не найдя вкладки "Счетчики": "Добрый день. По п.4 в разделе "Подключение дома к "Личному кабинету" Вам нужно подтвердить, что Вы являетесь владельцем "Объекта". Способа два: один это оплата 100 руб. (они поступают на Ваш лицевой счет), если Вы планируете производить оплату квитанций через сайт, и второй -ввод начисленной суммы по квитанции за февраль или январь.После этого в поле "Мои объекты" появляется закладка "Счетчики"."

CrazyCrocus: И что с того что MCPLAT платный? Они берут ровно теже 2% что и Сбербанк, только не нужно никуда ходить, оплата прямо на сайте.

Makio: идея хорошая, удобная, но сервис кривой. так и не удалось в отпуске с телефона ввести данные счетчиков в личном кабинете мсплат. там в этих окошечках с цифрами чудеса происходят . надеюсь, доработают они сайт

253: Возможно ли оплатить коммуналку через Киви кошелек?

Соня: возможно ли не платить за антенну, если телевизор четвертые сутки показывает черный цвет вместо всех каналов?

гость45: Уважаемые собственники, уже второй месяц наша доблестная УК начисляет отдельными строками уборку лестниц и вывоз ТБО, хотя стоимость этих услуг входит в тариф - содержание общего имущества. Это только у меня или у всех неправильное начисление? Кроме того, УК неправильно распределяет горячую воду на ОДН. Вода на ОДН должна распределяться между собственниками жилых и нежилых помещений дома (паркинг, магазины), а по факту распределяется только на жилые.

susaning: Кому-нибудь известно почему в этом месяце такие дорогие ОДН (г.вода и э/э день)? Также вызывают вопросы "сод.общ.им-ва" и "Тек.ремонт"? Не знаю, как насчет ремонта и уборки в доме, но наша этажная дверь как в бомжатнике и без замка...

susaning: Вымерли тут все что-ли...

Awkward: Спячка зимняя :) А что ещё можно сказать? Я вообще уже не разбираюсь в этих числах, только вижу, какие они большие

Dimm256: по поводу "ОДН" надо звонить в бухгалтерию, полагаю в конце года итоговые хвосты закрывают, то что в течение года набежало. по поводу дверей как в "бомжатнике" логично будет заяву в УК подать на ремонт(адрес номер парадной ), поскольку под "лежачий камень..." итд.. я у себя в "лифтовом холле" сам светильники поменял( зато проблема с лампами отвалилась) и замок на щиток поставил . Кстати интернетчики заколебались ломать и так и не сломали( ключ - им было не подождать). ....а форум действительно потерял посещаемость, ремонты все сделали говорить особо не о чем. Печально.

253: Народ, а это только мне в январскую квитанцию вписали еще одну графу за отопление? Самое интересное, что одна графа посчитана в Гкал, а вторая в кв. метрах. Та, что в Гкал около тысячи рублей, а в метрах почти 36 тыс. рублей. Теперь отопление считается по два раза?

Awkward: у нас, вроде, одна графа, в калориях (сумма, конечно, аховая)

susaning: Это какая-то жесть! У меня на треть дороже, чем в прошлом месяце! Пойду завтра разбираться с выездным бухгалтером из УК на тему общедомовых нужд, почему они не могут разобраться с должниками, а сумма размазывается на всех. Охренели! Главное, обидно, что не проверить говнышей никак. Удобная кормушка...

MN: В квитанции за январь объемы ОДН выросли в 3 раза!!! Что за ерунда? Так у всех? Лампочек вроде бы в три раза не прибавилось.... да и воды куда столько лить, да и еще в январе, в такие морозы...

slana: susaning разобрались с увеличением отопления? что сказала, доблестная бухгалтерия нашей УК?

susaning: Там и без меня были толпы жильцов с аналогичным вопросом. Да ничего толкового она не сказала. Дескать, расходов больше, чем всегда, зима холодная, бла-бла... Просто за наш счет закрываются дыры, вместо того, чтобы разбираться с должниками, наводить порядок и пр. Скажем, есть некое количество резиновых зверо-квартир, где по бумагам один, а живут 15-ть, которые пользуются водой и показаний не сдают, платя по среднему (либо вовсе не платят). Представители УК не могут в проблемные квартиры попасть... Еще непонятно, что там с магазинами... Надо менять к чертям эту УК! Проблема в том, чтобы расшевелить инертную массу наших жильцов. Нужен 51% голосов для каких-либо решений.

slana: Ну понятно, что все как всегда. Спасибо Вам за ответ.

Awkward: Ввод показаний счетчиков через интернет теперь идёт через сайт госуслуг. Но я там в упор не вижу места для ввода показний электросчётчика, только вода есть. Как быть? таки обращаться в диспетчерскую или слать по почте?

Natalya283: Дорогие соседи! давненько я не заходила сюда, думая что все почти хорошо... Прошу дать разъяснения:1. работает ли сайт или куда еще сходить? 2.Начислили тут электроэнергию - как захотели - не соответствует нашим показаниям - у кого такая же беда? 3.Платежи за однушку доросли до 5 тыс. руб - думаю это неномрльано. 4.Проверяет ли кто из инициативной группы коллективный учет( показания) - нет ли приписок - объекты -то вокруг строятся и кто его знает куда они там и что налево сплавляют.... 5.Работа бухгалтерии по предварительной заявке по инету а адрес- Парашютная дом.. 3 кажется или где-то там - кто-то там был? Такое ощущение по телефону - что бухгалтер =фрилансер и вообще ничем нашим там не занимаются.... Просьба ответить или прокомментировать- что то горячая температура по нашей больнице...

Awkward: 1. новый сайт управляющей компании, как заявлено в объявлениях, расклееных в парадных, http://uksoglasie.ru/ вполне себе открывается. 2. Не знаю, как насчет электричества (возможно, там места бобщего пользования расвкидывали?), а овт с водяными какая-то непонятка. 3. Ну, однушки бывают разные. Если брать с отоплением, ладно что не 10 тысяч, вообще же надо смотреть, куда столько уходит. 4. без понятия 5. Бухгалтерия Телефон: + 7 (812) 386-36-30 Адрес местонахождения: 197350, Санкт-Петербург, ул.Парашютная, д.56, корп.2, лит.А, пом.1 - давно не созванивались, не было нужды, не могу ничего сказать.

полная версия страницы