Форум » УК » Управляющая компания и все что с ней связано (продолжение) » Ответить
Управляющая компания и все что с ней связано (продолжение)
LEV: Среди нас есть уже люди которые заключили договор с УК, но еще очень многим это предстоит. Поэтому есть просьба к уже заключившим, выложить договор с УК, для обсуждения и совместной корректировки (что очень важно), думаю что именно этот договор уже можно подвергнуть серьезному изменению в сторону наших интересов (будущих жильцов).
CrazyCrocus: Андрей У меня сегодня на кухне дали отопление
15 сосед: http://www.fontanka.ru/2013/02/19/033/
Андрей: А чего нет обсуждения, предстоящего собрания? Может стоит обсудить вопросы, которые стоит задать?
Начальник: Обсудить сторонние вопросы можно. Голосовать по ним нельзя... На собрании дома допускается голосование только по вопросам, которые были озвучены в повестке дня и только в той их формулировке, как они были записаны в повестке. Поэтому, если будет желание обсудить что-то стороннее, то это можно будет сделать после собрания. А голосовать по новым вопросам можно только собрав другое собрание. Кстати, в объявлении о предстоящем собрании заявлены лишь обсуждаемые темы, а не конкретные вопросы, по которым собственники должны дать чёткий ответ "да" или "нет". Поэтому такое голосование будет незаконным. Юристу УК следовало повнимательнее отнестись к изучению процесса голосования.
СПЧ: Так это собрание организует УК? подумал, что это инициатива жильцов, а УК взяли за жабры и пригласили отвечать на вопросы. Мусоропроводу - нет! ) приду голосовать против. И за видеонаблюдение
Начальник: Собрание якобы организует житель нашего дома, технадзор застройщика "РосСтрой" Александр Джуров. На собрании в том числе будет рассматриваться вопрос об избрании домового актива, в обязанности которого будет входить приёмка работ от УК. Рекомендую прийти на собрание, если не хотите, чтобы акты о "выполненных работах" подписывал Джуров. Иначе размер квартплаты в нашем доме достигнет рекордных размеров...
Андрей: я приду 100% Сегодня был "ПРИЯТНО" удивлен... из 3х лифтов работало 0 !!!!
aleha60: А вход реально будет по паспорту и свид. о собственности (собрание же наулице будет) только одному прийти можно, я так понимаю с семьей уже нельзя, может еще отпечатки пальцев сдадим.
СПЧ: aleha60 пишет: Будьте осторожны, возможно это провокация УК, нагонят к месту сбора полицию, и всех недовольных деятельностью УК повяжут за несанкционированный митинг! ))
Андрей: Не нашел сегодня объявления о собрании. Насколько помню сегодня собрание в 20.00, при себе нужно св-во собственности и документ, подтверждающий личность. А где собрание будет проходить? В паркинге второй звезды?
СПЧ: собрание 24.05 вроде бы
Андрей: СПЧ пишет: собрание 24.05 вроде бы пилять ... а мне запомнилось 22 среда. Соседи когда собрание???
Начальник: В объявлении было 22 мая в "паркинге № 2"
Андрей: Начальник в 20.00 ?
Criss364: Как 22? у нас было написано 24!
Андрей: может первая звезда - 22, вторая 24 ?
Андрей: Позвонил в УК. мой предыдущий пост оказался верным! Звезда №1 Оптиков 45 корп.2 - 22.05 Звезда №2 Туристская 28 корп.3 - 24.05
Alyona86: Ага, объявление уже давненько нет! Видимо чтобы все позабыли)) Мусоропроводу - НЕТ! сделаю все чтоб не разваривали. Видеонаблюдению - ДА. Консьерж - не знаю... не вижу смысла.
ягодка: а еще Да! за заборы от какашечников!!!!! которым впадлу совсем с собакой внизу гулять!
Кристина: Форумчане не захламляйте ветки!!! пишите в соответствующих темах! эти сообщения про мусоропровод я перенесу, но другие буду удалять! лучше напишите кто был на собрании, расскажите что там было, ждем новостей!
Андрей: На собрании был Так как пришло очень мало народу, ни каких решений не принято. Будет проводится заочное голосование. В почтовые ящики будут разложены бюллетени. На повестке дня были вопросы: 1. Выбор инициативной группы от нашего дома, кто будет следить за работой УК (было предложено две кандидатуры. Один из них полковник в отставке, ныне действующий хирург, вроде с 3 парадной. Второй человек, военный пенсионер, с 2ой парадной - я его поддержу, потому что знаю лично) 2. Что делать с мусоропроводом - открыть или оставить как есть. Мнения разделились, но большинство против. 3. Консьерж и видео наблюдение. Консьерж мало эффективен, потому особого смысла нет. (Был приведен пример ЮИТ, там по мимо консьержа есть еще и охрана. Так вот велосипеды у них все-равно воруют и ни кто ни чего не видит) 3.2 Видео наблюдению - БЫТЬ! Осталось только решить, как оно должно быть реализовано. Пункт наблюдения только в диспетчерской или добавить возможность просмотра на домашнем ТВ? От этого зависит цена вопроса. Сейчас есть предложение от Интер Зет - 196.000 руб. В эту стоимость входит установка камер на улице, лифтах, вид на парадную, на пандус и т.д. Деньги эти есть, остались с общего содержания дома. 4. Ограничение въезда на территорию дома, установка шлагбаума. Плюс нанесение разметки для парковочных мест. Большинство поддержало. Очень интересный ответ был на вопрос... Есть квартиры в которых не установлены счетчики воды, им начисляется по нормативу и они не платят. А фактическое потребление делится на всех нас, т.е. хоть им и начисляется по нормативу и в итоге с них деньги возьмут, фактических расход распределяют между всеми. Долго по квартплате 3.500.000 руб. На вопрос, что делается по этому вопросу.... ответа я не услышал, было очень шумно! Хотя, на сколько мне известно, еще в декабре 2012 года УК всех пугала, что подаст в суд на недобросовестных плательщиков. Лифты настроить на работу от одно кнопки не возможно. Т.к. первый грузовой лифт - пожарный (тот что спускается в а подвал), у них там какая-то разная система вызова. Все коммерческие помещения в собственности. Т.е. площадь под ДИКСИ, кому-то принадлежит (не Росстрою и не УК), и собственник сдает ее в аренду. Ну а дальше начался балаган... все стали друг друга перебивать, громко обсуждать друг с другом какие то вопросы... На этом я ушел, т.к. ни чего не слышно, ни чего не понятно и было очень холодно. Да, соседи из второй звезды, одевайтесь тепло, в паркинге очень холодно!
ягодка: вот интересно! А если одним из + покупки квартиры и был мусоропровод, а чье-то голосование решило его не открывать.... Голосующие будут лично выносить мой мусор или компенсируют мне неудобства созданные ими?!
Андрей: ягодка ни чего личного. Мы живем в многоквартирном жилом доме, и поэтому решения должны приниматься совместно. Мне лично не сложно вынести мусор на улицу, поэтому я, еще года на два минимум, категорически против мусоропровода.
СПЧ: Уточните, пожалуйста, точное время и место сбора завтра! Напечатаю объяву
Андрей: СПЧ думаю так же как и в первой звезде, только завтра 24.05.2013 в 19.00 в паркинге. Уточните время и место в УК, 325-09-01
100Cell: Андрей пишет: 3.2 Видео наблюдению - БЫТЬ! Осталось только решить, как оно должно быть реализовано. Пункт наблюдения только в диспетчерской или добавить возможность просмотра на домашнем ТВ? От этого зависит цена вопроса. Все сигналы будут сведены в одну точку в диспетчерскую. Дальше возможны варианты. Обязателно надо писать. Дальше не сложно организовать доступ ко всем записям через web. IMHO вывод на ТВ нужет только для тех, кто не пользуется компьютером. У нас лет 10 телевизора не было. Сейчас главный вопрос - камеры. Если повесят камеры, с которых ничего не разглядеть - толку будет мало. Лифты настроить на работу от одно кнопки не возможно. Т.к. первый грузовой лифт - пожарный (тот что спускается в а подвал), у них там какая-то разная система вызова. Насколько я понял у них этажность разная, примитивно не объеденить. Один из участников собрания заявил, что у него есть подрядчик, который эту проблему решит. Невозможно - чаще всего говорят когда не хотят ничего делать. Надо найти человека, знающего эти лифты.
СПЧ: Андрей пишет: СПЧ думаю так же как и в первой звезде, только завтра 24.05.2013 в 19.00 в паркинге. Уточните время и место в УК, 325-09-01 спасибо! и за отчет спасибо! )
lag07: Андрей, спасибо за описание собрания. Сам не смог быть.
Кристина: Андрей, спасибо огромное!
Вячеслав: По поводу долгов было озвучено - в приморский суд передано порядка 10 дел на должников с суммой 80-100т.р. Из-за загруженности судов решение пока не вынесено.
Андрей: Вчера сходил на прием к главному инженеру. Очень адекватные человек. Озвучил свои проблемы, пообещал все устранить. Посмотрим на результаты. Как сделают отпишусь.
Alyona86: Спасибо за объявление в лифте. Надеюсь многие вспомнят и придут )
СПЧ: Alyona86 пишет: Спасибо за объявление в лифте. Надеюсь многие вспомнят и придут ) Не за что) надеюсь, время правильное указал))
Андрей: Соседи, подскажите как у Вас обстоят дела с отоплением ? Сегодня официально начался отопительный сезон. У нас теплая батарея только на кухне. Когда началось периодическое протапливание, в комнатах были теплые стояки, которые идут наверх, батареи холодные (вроде в четверг это было 26.09 ). и с того дня теплая только батарея на кухне.... Первая звезда... У кого как ?
pilikan4ik: У нас правда всего одна батарея,но она теплая!!
Андрей: Со вчерашнего дня все хорошо, тяпло :)
Shelti: А отопления ноу...
Golikova: Ну как ВАМ нравится сколько выставили горячей воды на общедомовые нужды за сентябрь 2013? Ну что будем писать коллективную жалобу на УК? Я настроенна - ДА!
Андрей: Квитанцию не смотрел детально, только общую сумму. Много насчитали?
Golikova: Много. Фактическое потребление всем домом по показанием счетчиков - 2089,21 м.куб., а на общедомовые нужды дополнительно дораспределили еще - 2408,176 м.куб. горячей воды. Пример на моей квитанции: мое факт за сентябрь - 3 м.куб., а нам посчитали еще дополнительно - 9,63 м.куб. Всего я должна заплатить за 12,63 м.куб. горячей воды. Не много?
полная версия страницы