Форум » УК » Управляющая компания и все что с ней связано (продолжение) » Ответить
Управляющая компания и все что с ней связано (продолжение)
LEV: Среди нас есть уже люди которые заключили договор с УК, но еще очень многим это предстоит. Поэтому есть просьба к уже заключившим, выложить договор с УК, для обсуждения и совместной корректировки (что очень важно), думаю что именно этот договор уже можно подвергнуть серьезному изменению в сторону наших интересов (будущих жильцов).
serge772004: Соня Раз смотреть, то смотреть все что с моей профессией связано, я бы и воронки посмотрел бы в натуре, чтобы знать что нас ждет, хотя на 25 этаже техэтаж, но проблемы с кровлей всегда оказываются очень серьезными. Ливневые стояки хотелось бы узнать где проходят, из какого материала? Они же должны быть напорными.
Serg: Engineer канул в лету.... принимают, однако....
Андрей: Engineer Вы куда пропали?
Engineer: Андрей пишет: Вы куда пропали? Работаю...
Serg: Андрей Не мешать, сейчас полный отчет получим - человек пишет. Один отчет - ряд вопросов с повестки дня сняты!
Engineer: по 28-34. лифт на первой секции обещают включить во вторник. По гвс, хвс и отоплению. 1 секция. Все стояки канализации работают, кроме двух стояков в кв. 339, их щас пробивают (вода появится сразу как пробьют). Кроме квартир, расположенных над 339, ХВ должна быть во всех квартирах, все стояки запущены и открыты. если нет воды, то локальные проблемы, воздух и т.д. ГВС закрыто два стояка (4 и 5 квартиры на этаже) могу ошибаться с квартирами, стояки не подписаны пока. На нижней зоне гвс (ниже 10-го этажа) нет циркуляции (вода холодная), нашли закрытый кран в подвале, сегодня потеплеет. 2. секция. Канализация работают все стояки, вода запущена по всем стоякам верхней зоны, на нижней могут быть закрыты 1-2 стояка. Закрыт стояк отопления в 5 квартире на этаже. 3. секция. канализация работают все стояки, на верхней зоне закрыта гвс по трём стоякам (ведутся работы), хвс должна быть везде, но локальные проблемы могут быть. В понедельник УК принимает системы в эксплуатацию.
Андрей: Engineer пишет: В понедельник УК принимает системы в эксплуатацию. Спасибо за хорошие новости !!!!
Serg: Engineer Т.е., как я понял, можно вселяться и подписывать договор с УК. Это я про 3 секцию. Engineer будет время, присоединяйтесь в субботу на кружку пива! Спасибо за новости!
Jockey: Engineer пишет: лифт на первой секции обещают включить во вторник Ура! Никогда не думал, что буду так радоваться по-поводу этого щербинского лифта. Вот что значит как следует промариновать клиента. Уж не знаю, смеяться или плакать.
vav: Лучше помолчу пока. А кто-нибудь скажите, вокруг дома что-нибудь делают?!
Serg: vav пишет: вокруг дома что-нибудь делают?! Наверное, снег чистят, особенно парковку!
vav: Serg Ага, и наверное это делают сами жильцы!
Serg: vav Тсс, сейчас мы опять поднимем эту тему и опять Кристина забанит. Поговорим за пивом в субботу.... Я кстати, фляжечку с кониной постараюсь прихватить.....
Natalya: Сегодня была в первой секции (1 - я звезда). Снега - "море". Никто и не собирается чистить. На моём - 4 - ом этаже в МОП дверь оказалась открытой. Приятно то, что рядом, в однушке, тоже поставили мет. дверь. Приходила снимать показания со счётчика и уже оплатила. Наш дом есть в базе Петроэлектросбыта.
Engineer: Serg пишет: присоединяйтесь в субботу на кружку пива Спасибо за приглашение, откланяюсь, потому как покидаю Вас на две недели. Смею предполагать что непоправимого не случиться.
Engineer: vav пишет: и наверное это делают сами жильцы! Ну очеееень обеспеченные, на личном тракторе и запевая, всоминая комсомольское прошлое, "Нам Сталин дал стальные руки-крылья, а вместо сердца пламеннный мотор".
Serg: Engineer пишет: покидаю Вас на две недели Полагаю, в отпуск? Тогда удачно и хорошо отдохнуть. Было бы здорово, если все уже сделанное Вами хотя бы осталось до Вашего возвращения в надлежащем виде.
Engineer: Спасибо. Я думаю что за две недели всё наладиться. В понедельник забираем все ключи, а когда всё в одних руках будет и порядок.
Соня: оффтоп как в отпуск? опять?
kivik: Сегодня был в своей квартире (третья секция 11 этаж, двушка). В туалете по стояку холодного водоснабжения с 12-го этажа капает вода, набежала небольшая лужа. Кроме этого протечки обнаружились по двум стоякам системы отопления (в гостиной и спальне), луж нет но пол и потолок у радиаторов влажный. Просьба к соседям по возможности проверить свои квартиры расположенные выше. Просьба к уважаемому Engineer дать комментарии.
Engineer: kivik пишет: Просьба к уважаемому Engineer дать комментарии. Подкапывают батареи, плохая сборка, дайте заявку. kivik пишет: В туалете по стояку холодного водоснабжения с 12-го этажа капает вода, аналогично, кран какой-нибудь течёт.
kivik: Engineer пишет: Подкапывают батареи, плохая сборка, дайте заявку. Батареи и трубы целые. Течет по стояку с 12 этажа. Подскажите кому давать заявку.
aleha60: Engineer Добрый вечер, хотел у Вас поинтересоваться по первой звезде: на паркинге возле дома вот эти кучи щебня под снегом и незаконченная укладка асфальта и бардюров теперь останется до весны и детскую площадку наверное теперь тоже не построят да???
Кристина: Engineer можно у вас узнать, стоят ли в 1ой звезде счетчики учёта тепла?
Engineer: Кристина пишет: Engineer можно у вас узнать, стоят ли в 1ой звезде счетчики учёта тепла? ответ Если я скрою свою тайну, она - моя пленница; если я ее выпущу - я ее пленник. шучу, конешно узлы учёта есть.
Engineer: kivik пишет: Подскажите кому давать заявку. 953-02-30.
Engineer: aleha60 пишет: Добрый вечер, хотел у Вас поинтересоваться по первой звезде: на паркинге возле дома вот эти кучи щебня под снегом и незаконченная укладка асфальта и бардюров теперь останется до весны и детскую площадку наверное теперь тоже не построят да??? боюсь огорчу Вас, скорее да чем нет.
Соня: Engineer пишет: скорее да чем нет. я думаю что лучше весной ее сделают и асфальт чем зимой и потом переложат за ваш же счет.
Владислав: а за чей счёт весной доделывать будут?
serge772004: Engineer Уважаемый инженер, я вам задал несколько вопросов, на которые вы мне так и не ответили. Может быть вы все таки ответите на столь важные для всех нас вопросы? Отправлено: 25.11.10 01:59. Заголовок: Engineer Здравствуйт.. [Re:Engineer] Engineer Здравствуйте! А возможно, раз уж разговор пошел про чертежи, посмотреть на чертежи систем В и К первой и второй звезды? Холодный водопровод, горячий, циркуляционный, противопожарный, бытовой и ливневой канализации, планы водомерного узла, насосной станции, схемы всех вышеизложенных систем? Уж очень хочется понять что к чему, а то не понять как вообще все происходит в нашем доме. Заранее спасибо.
15 сосед: Engineer я конечно дико извиняюсь, но меня достало ждать когда вы устраните течь во врезке в моей квартире, а также установите запорную арматуру, 2ю неделю жду, есть какие то сроки. Предложения типа "на этой неделе все сделаем" уже не катит, давайте действий. Реально работы на 30 мин, а "кота тянете" какбудто я от вас требую исполнения договора по предчистовой отделке.
15 сосед: и вобще можно уточнить ЧТО ЗА МОРЕ В КОРИДОРЕ НА 15м ЭТАЖЕ В 1й ПАРАДНОЙ? к квартире хоть в забродах подходи, да и в квартире тоже самое БАССЕЙН
Serg: 15 сосед 2 ответа: Engineer на 2 недели убыл в очередной отпуск. Так что сейчас к нему бесполезно писать. А второе: 15 сосед пишет: договора по предчистовой отделке А Вам удалось найти документальное описание этой отделки?! Поделитесь ссылкой, где написано - "предчистовая отделка - это....". Давно ищу....
15 сосед: Serg пишет: Engineer на 2 недели убыл в очередной отпуск Отдых конечно хорошо, но он же не один работает там, в устранении этой греб..... течи заинтересованы еще как минимум 14 этажей ниже меня, и как следствие УК Serg пишет: удалось найти документальное описание этой отделки Даже не заморачивался с этим все равно бесполезно
15 сосед: В моем понимании существует несколько видов отделки: черновая, предчистовая и чистовая. Чистовая отделка – это ремонт «под ключ», въезжай и живи. Черновая включает в себя лишь необходимый минимум, без которого невозможна сдача дома в эксплуатацию. А именно: наличие входной двери, разводки водопровода и канализации в виде торчащих из стен труб, а также межкомнатных перегородок. Предчистовая отделка подразумевает стяжку пола, штукатурку стен, разводку электрики. То есть все то, после чего уже можно делать ремонт собственными силами, возможно, даже не прибегая к помощи специалистов.
Serg: 15 сосед пишет: с этим все равно бесполезно 15 сосед пишет: В моем понимании Застройщику ссылку на нормативный акт нужно! Так что тут дохлый номер. 15 сосед пишет: но он же не один работает там Но он единственный, кто информирует и может реально обратить внимание на косяки....
Ruslik: Engineer 23.11.10 Ruslik пишет: цитата: помогите пожалуйста, во 2 секции на 12 этаже в трешке в большом санузле подтеки на потолке + конденсат на стене обращались к водопроводчику - сказал, что ничего не знает. нигде вроде ничего не прорвало Engineer пишет: Если мы говорим о 28-34, то когда запускали воду по стоякам возможны протечки и конденсат, в квартире то тепло) не переживайте, начинайте делать ремонт, если что пишите, звоните 1 звезда. Engineer Переживаю ОЧЕНЬ! За это время стало только гораздо хуже. Теперь и в соседней комнате тоже стена ВСЯ мокрая Стена в ванной выходит на "черную лестницу", а стена в комнате - на улицу. Нам сказали, что это возможно из-за плохой обработки наружных швов :( Что нам делать????
Olga_1-13: Ruslik Инженер вроде на пару недель уехал в отпуск. Проинформируйте УК о Ваших проблемах.
Ruslik: Olga_1-13 спасибо скорее бы он уже вернулся :) без него как без рук уже информировали УК....100 раз...кучу заявок оставляли.... с ноября пытаемся что-то сделать
Serg: Наш Engineer сегодня-завтра будет тут. У него отпуск до 08-го! И да сойдет благодать на дом наш... однако. Ruslik пишет: уже информировали УК....100 раз...кучу заявок оставляли.... с ноября пытаемся что-то сделать Не знаю почему, но бухгалтер УК сказала так - "звоните по проблемам в диспетчерскую, а лучше оставляйте письменную заявку, если нет реакции - звоните сюда, я им вставлю фитиль для ускорения процесса"
полная версия страницы