Форум » УК » Управляющая компания и все что с ней связано » Ответить
Управляющая компания и все что с ней связано
LEV: Среди нас есть уже люди которые заключили договор с УК, но еще очень многим это предстоит. Поэтому есть просьба к уже заключившим, выложить договор с УК, для обсуждения и совместной корректировки (что очень важно), думаю что именно этот договор уже можно подвергнуть серьезному изменению в сторону наших интересов (будущих жильцов).
Serg: LEV Если каждый будет требовать учесть сей протокол замечаний к договору, то УК будет вынуждена пойти на уступки. Я согласен с УК в вопросе счетов - там все по закону. И платить коммунальные услуги могут как собственники так и подписавшие договор с УК будущие собственники. Меня сейчас интересует еще один вопрос - я хочу платить за воду по счетчикам. И не выполнение условий договора со стороны РС - не обеспечение своевременно водосчетчиками - влечет фиксированную оплату за воду. Для ремонта в ноябре мне будет достаточно (предположим) 50 литров, а платить буду вынужден по норме, пока нет счетчиков. LEV пишет: лично мне никто не звонил с просьбами о заключении договоров А вообще-то РС и УК себя этим не особо утруждают, лишь единичные случаи. LEV пишет: собратся сейчас для общего собрания не реально я думаю (а особенно собрать нужное кол-во людей). Вот поэтому я и настаиваю на сроке полномочий УК не на 5 лет, а на 01 год. Через год можно будет собраться, посмотреть, как УК выполняет свои обязательства и решить, дальше им работать с нами или искать другие варианты.
Serg: vav пишет: Хоть права покачаем! Да вы, батенька, на пиво намекаете?
Engineer: vav пишет: а по нескольку человек! Хоть права покачаем! Я уже писал раньше, что права качать - это неконструктивно. Уважаемый Serg оформит всё на бумажном носителе и оставит в УК, дальше будет диалог по правкам.
vav: И на это тоже (правда я пиво не пью, только выше 40% ), но сути это не меняет!
Engineer: Serg пишет: А как насчет горячей? С горячей чуть подольше. Для подачи горячей воды нужно запустить систему в итп, а это уже не эпархия сантехников. Сейчас решается в какие сроки организация, занимавшаяся монтажом итп, готова запускать систему.
Serg: Engineer пишет: Serg оформит всё на бумажном носителе и оставит в УК, дальше будет диалог по правкам. Планирую в понедельник забросить, кто хочет - присоединяйтесь (в личку - по контактам).
Serg: Engineer пишет: Сейчас решается в какие сроки организация, занимавшаяся монтажом итп, готова запускать систему. Есть ориентировочные сроки хотя бы? А то мороз ударит и будет весело....
Engineer: Serg пишет: А вообще-то РС и УК себя этим не особо утруждают, лишь единичные случаи. УК пока не обзванивает жильцов лишь по тому что в доме нет коммунальных услуг. Когда появяться свет и вода (дай бог сегодня) то представитель УК начнёт всех обзванивать и приглашать для приёмки квартиры и заключения договора.
Engineer: Serg пишет: Есть ориентировочные сроки хотя бы? А то мороз ударит и будет весело.... Сроки есть, вечером после 19.00 возможно назову более точные
Serg: Engineer Еще один вопрос. У меня из под коробки, где счетчик стоит, торчат два провода, из стены еще два (это под домофон). Так вот - зачем провода из счетчика торчат? И когда мне сделают звонок в квартиру? Он стоит, но не подключен.
Engineer: Serg пишет: Так вот - зачем провода из счетчика торчат? К сожалению не видя картинки не могу сказать что за провода. По поводу звонка - подождите немножко, сейчас разберёмся со светом, в процессе приёмки дома будем устранять недостатки. Пока можете оставить инфо у диспетчера.
Serg: Engineer Картинка будет завтра.... если свет дадут
Engineer: Кстати в понедельник выложу картинки как жильцы любят свой дом (вторая звезда)
Соня: Serg в офисе УК прием вообще по записи. 1 лицо в час.
Serg: Могу за вас передать им подписанный вами протокол. Был у них "по записи" - никого не было, хотя я с опозданием пришел.
natasha: я вообще без записи пришла, сказала,то это им нужны деньги а не мне, в другой день не приду,и вообще настроение скверное как и погода. В итоге прочитала и подписала все быстрее тех,кто пришел по записи и ушла счастливая от увства выполненного долга
Капитан Флинт: Serg пишет: Engineer Еще один вопрос. У меня из под коробки, где счетчик стоит, торчат два провода, из стены еще два (это под домофон). Так вот - зачем провода из счетчика торчат? Тоже задалсу этим вопросом, так вот это провода для звонка, несмотря на их сечение.
Serg: Капитан Флинт Сегодня уже понял...
natasha: А у еня звонок работает
Tanya: И у нас звонок работает. А вот на фановой трубе нет заглушки (22 этаж, двушка распашонка)
elena: установили домофоны на входе в парадную( лифтовую часть).значит сейчас будут устанавливать по квартирам ))с лифтом непонятно грузовым- к кому обращаться ,чтобы поднимать стройматериал? телефоны есть лифтеров?
Соня: elena по квартирам пока не будут. только по заявкам. 30 человек наберут и в путь. чтобы поднять на лифте надо знать точное время подъема и за сутки заказывать лифт. насколько помню через диспетчера.
aleha60: Engineer А можно узнать вода в 1 звезде будет постоянно или отключат Вы не в курсе??? Благодарю за ответ!!!
Engineer: aleha60 пишет: А можно узнать вода в 1 звезде будет постоянно или отключат Вы не в курсе??? Благодарю за ответ!!! Как только запустят - будет постоянно. В пятницу запустили отопление силами УК, возможен неравномерный прогрев, в течении недели будем настраивать систему. По ХВ и ГВ сегодня запустили насосы, с ГВ пока могут быть проюлемы, нет циркуляции, подрядная организация ищет причины. Со среды начинаем принимать системы отопления ХВ и ГВ у подрядчиков. По лифтам - монтажная организация готова предъявлять лифты инженерному центру для полного технического осведетельствования, после осмотра их инспектором их запустят. Не недо писать что чего нехватает, не хватает времени, а не запчастей. Из-за того что не было света, выбились немножко из сроков.
vav: Engineer Ну ничего, мы потерпим, вы там только не торопитесь особенно, покачественнее делайте и внимательнее все принимайте!
nick: engineer Вы не nadzor случаем он тоже красиво пел
GanNata: Engineer пишет: По лифтам - монтажная организация готова предъявлять лифты инженерному центру для полного технического осведетельствования, после осмотра их инспектором их запустят В первой секции нет даже кнопок лифта. Как может это быть готово?
vav: Да я тоже, вообще ничего не понимаю, хрен с ними с кнопками, там дырищи такие и деревяхи на всех этажах!
Serg: Engineer Хотелось бы узнать - есть проблемы с вытяжкой? А то неделю назад убрал оттуда хлам, оставшийся от джамшутов, так выдувало , а вчера проверил - никакого движения - стоит воздух.....
vav: Может кто-нибудь сверху канал перекрыл?!
Mihalyich: Engineer пишет: По лифтам - монтажная организация готова предъявлять лифты инженерному центру для полного технического осведетельствования, после осмотра их инспектором их запустят. +1 к вышевысказавшимся, какая по ним может быть готовность, если в лифтовой шахте разве что конь не валялся?
Mihalyich: vav пишет: Может кто-нибудь сверху канал перекрыл?! ага, срезал короб и забетонировал чтобы увеличить полезную площадь квартиры
vav: Mihalyich Ну такое часто бывает! Люди вообще безбашенные! Каналы часто перекрывают особенно в малогабаритных квартирах! А вот с что у нас с Лифтами! Раньше на объекте работала фирма "Лифтек", такая же уродская дочка как РС, вот информация о них: http://www.peterjob.ru/employer/26424/ Они получили девять лифтов для первой звезды, а для второй соответственно должны были получить в конце этого года, чтобы сдать все как и было оговорено по второй звезде в первом квартале 2011 года, но РСу крайне надо сдать квартиры ветеранов (там контроль такой, на уровне правительства России), вот они и попилили лифты на две звезды. Потом придумали сказку, что оборудование украли, и наняли от греха подальше местную подрядную организацию! Так что люди лифтов у нас, полностью во всех звездах не будет до февраля. (Ну это вообще моя версия, основанная на личных наблюдениях, но уж больно все сходится).
Juli: Кто из первой звезды подписал договор с УК, какую ставят дату заключения договора?
aleha60: Engineer Не подскажите почему сегодня в первой звезде во второй секции небыло холодной воды??? а за горячую спасибо
Соня: Juli дата заключения ставится по факту. когда придете подписывать - такая и дата.
aleha60: Juli Ни какую не ставят у меня пусто, могу поставить сам какую захочу
vav: Правильно какая дата, нету еще ни хрена! Что оплачивать то?! В УК еще сами ничего не приняли!
Engineer: aleha60 пишет: Не подскажите почему сегодня в первой звезде во второй секции небыло холодной воды??? Завтра должны приехать наладчики насосов по ХВ, поэтому вода к завт.вечеру должна быть везде.
aleha60: Engineer Спасибо за информацию, держите нас в курсе если можно хоть что-то будем знать
полная версия страницы