Форум » УК » Управляющая компания и все что с ней связано » Ответить
Управляющая компания и все что с ней связано
LEV: Среди нас есть уже люди которые заключили договор с УК, но еще очень многим это предстоит. Поэтому есть просьба к уже заключившим, выложить договор с УК, для обсуждения и совместной корректировки (что очень важно), думаю что именно этот договор уже можно подвергнуть серьезному изменению в сторону наших интересов (будущих жильцов).
Serg: Engineer пишет: Больше помещений де факто - НЕТ! Тогда тем более не понятен пункт 3.1.18 и п. 3.2.5 - если нечего сдавать в аренду - убрать сие! Но.... дом высотный, район новый - сотовые операторы будут рады поставить антенны на крышу.... Engineer пишет: Период времени, с которого будет действовать первоначальный платёж по выставляемой квитанции, по корпусу 28-34, начинается с 1 ноября 2010 года. И к 1 ноября у нас будет и свет по постоянной схеме и вода - холодная/горячая? Про отопление - меня пока устраивает, хотя сомневаюсь на будущее - морозы придут и что будет? И к 1 ноября строители вывезут весь свой мусор и наведут порядок в МОПах?
Serg: Engineer Подайте идею в УК - пусть дадут нам неделю на обсуждение договора - я готов подготовить проект. Согласуем и будем подписывать. А те, кто уже подписал - по согласию его переподпишут. И волки сыты и мы довольны! Форумчане - как раз актив дома!
Engineer: Уважаемый Serg, я очень на это надеюсь!!!
Engineer: Serg пишет: Подайте идею в УК - пусть дадут нам неделю на обсуждение договора - я готов подготовить проект. Согласуем и будем подписывать. А те, кто уже подписал - по согласию его переподпишут. И волки сыты и мы довольны! Подготовьте свои замечания и предложения по пунктам договора в письменном виде, оставьте в офисе УК.
vav: Engineer А почему с 1 ноября 2010 г. , а не с 1 декабря 2010 года или например почему не с 1 февраля 2010 г.!!!!! Че уж там .... взять всем и накрутить по полной за полгода вперед?! Этот срок вообще откуда взялся, а если Ваша УК не примет дом?! Или это уже решено?!
Engineer: vav пишет: А почему с 1 ноября 2010 г. , а не с 1 декабря 2010 года или например почему не с 1 февраля 2010 г.!!!!! Потому что 1 ноября дом должны передать УК.
vav: Аааа! Понятно! Бухгалтерия УК радостно потирая потные ладошки, уже подсчитывает прибыль с нашего недоделанного дома! Представляете люди, это они даже лифты собираются запустить! Которые даже в 21-м корпусе работают через пень колоду! Ну вот почему?! Почему нельзя реально смотреть сроки?! Волюнтаризм какой то!
Serg: Если народ поддерживает, тогда постараюсь к концу недели выложить проект договора. При этом не новый договор, а уже имеющийся договор УК, только подкорректированный. Жду ответов....
Serg: vav Сколько раз повторять - аккуратнее с прогнозами, предсказатель Вы наш! Хотя в глубине души... где-то очень глубоко сидит заноза....
vav: Serg Просто хочу, чтобы РСы тоже реально ситуацию оценивали, а то из-за их вранья только хуже всем! Да ! Давайте договор!
Serg: Engineer Прокомментируйте, пожалуйста: http://radikal.ru/F/s008.radikal.ru/i305/1010/c0/8241c2b74bc5.jpg.html
Engineer: Уважаемый vav, откуда столько восклицательных знаков, я Вам обозначиваю сроки максимально приближенные к реальным. Причём здесь потные ладошки, причём здесь прибыль, причём здесь волюнтаризм? Про лифты я Вам говорб абсолютно серьёзно и ответственно, что монтажники работают 24 часа в сутки, то что на 21 корпусе плохо работают лифты, расскажу пару случаев которые наблюдал лично: 1. Один жилец привёз машину вещей, загрузил доверху лифт и собирался на нём ехать, после чего лифт отказался работать, ждали 3 часа пока сделают. 2. Кто-то из ремонтников рассыпал керамзит в кабине лифта, керамзит попал в паз по которому закрываются двери, в результате они до конца не закрывались и не срабатывал датчик закрытия дверей. 3. Грузчики приехали на 4-й этаж второй секции и пока разгружали отодвинули створку лифта, когда закончили створку обратно не поставили, на мой вопрос почему, был ответ - "да он у Вас плохо работает, мы не виноваты". лифт стоял полчаса. Это лишь малая часть примеров, но пока все не начнут относится ответственно к такому махенизму как лифт, постоянно будет слышен ответ - " да у вас никогда не работает".
Engineer: Serg пишет: Engineer Прокомментируйте, пожалуйста: По поводу сроков? Согласен что запаздывают, на что у подрядчиков каждый раз много причин. Но всё близится к завершению.
vav: Engineer Это я волнуюсь, потому столько восклицательных знаков! Ладно буду Вам верить, у вас хорошие сроки, мне нравятся! Понравился первый жилец загрузивший лифт под завязку!
Serg: Engineer пишет: пока все не начнут относится ответственно к такому махенизму как лифт, постоянно будет слышен ответ - " да у вас никогда не работает". Согласен с Вами, это ведь по принципу не мое - не жалко. Или другой принцип - я заплатил, пусть вкалывают. И самое обидное - ведь ничего не сделаешь...
Serg: Engineer На Ваше мнение: slana пишет: Давайте сравним, с 21 корпусом, там уже те работы, которых нам еще ждать и ждать.... http://radikal.ru/F/s014.radikal.ru/i328/1010/b3/acbc469ffed9.jpg.html http://radikal.ru/F/s008.radikal.ru/i306/1010/83/1dd3ae4a4469.jpg.html
Андрей: Serg пишет: сотовые операторы будут рады поставить антенны на крышу.... Буду только рад, сейчас на 20ом этоаже мегафон плохо сишнал принимает Договор с УК хотелось бы почитать
LEV: Serg пишет: Если народ поддерживает, тогда постараюсь к концу недели выложить проект договора. При этом не новый договор, а уже имеющийся договор УК, только подкорректированный. Жду ответов.... поддерживаю на 100% и от себя не нравятся следующие моменты: 1. пункт 5.3 - показывается сколько денег УК собрала, кто остался в должниках, какие работы они провели - но нет самого главного а расчитались ли они с энергоснабжающими организациями (а так глядишь загонят весь дом долги, например), а УК скажут денег нет мы банкрот. 2. пункт 6.2 - тех. состояние общего имущества..... , так как дом новый а УК навязана застройщиком, мы не должны потом за свой счет покупать то что не купил или недокупил застройщик. 3. пункт 6.7 - Почему я должен запрашивать в УК разрешение на смену моих счетчиков, я должен их только уведомлять. 4. пункт 8.9 - почему общее собрание собственников должно решать, продляю я свой договор или нет.
Соня: LEV вы, мне кажется, совсем не читаете топик. вы тут это уже писали, и на это вам частично отвечали. Андрей пишет: Договор с УК хотелось бы почитать на первой странице мой пост. Serg а вы, мне кажется, перегибаете. слишком. ведь от офицального срока сдачи дома прошел год. а вы хотите чтобы вам сейчас за месяц все резко доделали.. Serg пишет: сотовые операторы будут рады поставить антенны на крышу.... а что плохого? вас больше устраивает то что телефон ловить не будет? и да, в ДУ действительно нет указаний на то что ук должна вообще платить по счетам. тока бабло собирать :)
vav: Соня А вы вообще в курсе, какой официальный срок сдачи дома?!
Serg: Соня пишет: а вы хотите чтобы вам сейчас за месяц все резко доделали Если бы Вы были внимательны, то мы это уже обсуждали - дом введен в эксплуатацию в декабре 2008 года. Да, я хочу заселиться в начале 2009 года, но вот сижу и "верю" обещаниям "еще чуть-чуть, еще немного"! Соня пишет: а что плохого? когда от количества излучающих антенн у Вас начнет болеть голова, волосы выпадать, тогда поймете, что тут плохого.... vav Видимо, не в курсе, и судя по тону сообщений - "этот парень не с нашего двора"
vav: Да нет! Я тоже хочу, чтобы все сделали в течении месяца и даже больше в течении недели...да нет в течении дня, и чтобы приползли ко мне на коленях и слезно просили извинений! Да я думаю этого хотят все кто приобрел жилье в первой звезде, возможно с вариациями!!!!! Ну как я прав?!
Соня: насколько помню первую звезду должны были сдать раньше, но потом оба срока отодвинули на конец 2009. т.е. год назад. получается пока на форуме не было представителя ук вам было все равно, а сейчас от вас ураган возмущений и требования немедленно все устранить. придите в ук напишите заявление на недоделки. в прокуратуру пишите. а один представитель ничего сделать не сможет.
Serg: vav Соня Попробуйте прежде почитать весь форум, может это Вам поможет. И Вы избавите нас от повторных обсуждений.
aleha60: Соня Я смотрю Вы очень переживаете за первую Звезду, хотя сами со второй, Вас так волнуют наши проблемы??? или Вы просто так, раз у Вас с домом почти все хорошо так хоть здесь покоментировать ??? Только не обижайтесь )))))
Соня: aleha60 обратите внимание на название темы. нигде не фигурирует что это УК для первой звезды. я добрая девушка и никому неприятностей не желаю. но зачем требовать невозможного? озвученные проблемы на форуме не решить.
vav: Да уж особенно с прокуратурой Соня отожгла!
Соня: Влад ведь пишет в разные инстанции. и заявленные им недоделки устраняют или указывают срок устранения. а что может сделать один инженер ук? и договор изменит и дом быренько достроит, стекла вставит, лифты пустит, воду будет насосом к вам качать..?
vav: Мдааааа! Разговор слепого с глухим!
Serg: vav пишет: Мдааааа! Разговор слепого с глухим!
aleha60: Engineer А Вы не просветите нас незнающих, что там во 2 секции действительно канализация забита раз воду не дают??? и если да то насколько серьезно???
vav: Я думаю, что инженеру можно будет задавать конкретные вопросы после 1-го ноября, потому что там пойдет приемка дома нашей УК ! Вот тут и можно будет уже выяснять что там у нас и как?! Потому что именно вот эти всякие штуки и недоделки УК и должна пресекать!
Engineer: aleha60 пишет: А Вы не просветите нас незнающих, что там во 2 секции действительно канализация забита раз воду не дают??? и если да то насколько серьезно??? Это действительно так, канажка забита строительным мусором вплоть до 3-го этажа.
Mel: Engineer Да уж, печально....
aleha60: Engineer Как думаете сколько уйдет времени на устронение данного замечания???
Engineer: aleha60 пишет: Как думаете сколько уйдет времени на устронение данного замечания??? Завтра скажу точно, пока не знаю
Владислав: А у нас на фановой отломан кусок и дыра зияет, ГА обещает устранить с лета. Всё время говорит: "Вот-вот сантехники к Вам придут". Когда уже спрашивается это "вот-вот" наступит? Если воду дадут, всех зальёт! мы то ремонт пока не делаем, а другим кто будет возмещать убытки при порче имущества?
Mihalyich: Engineer пишет: По поводу лифтов - вы же уже наверно знаете что весной было украдено оборудование, кстати по факту кражи заведено уголовное дело, монтажная организация обещает закончить все работы по 2-ум звёздам по всем лифтам к 30 октября и сдать инженерному центру, от себя прибавлю ещё неделю, срок реальный. ну как там у нас с реальностью сроков по лифтам?
evgen: Я думаю, господин Engineer - не инженер, а манагер.
Engineer: evgen пишет: думаю, господин Engineer - не инженер, а манагер. Да и вообще никто
полная версия страницы